臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)會(huì)常務(wù)理事、臺(tái)灣房屋大陸區(qū)執(zhí)行長(zhǎng)王禹雯，為大陸居民提供“陸客赴臺(tái)購(gòu)房寶典”。她建議“打房”，可選收益型地產(chǎn)。

　　日前，因?yàn)殛懤m(xù)報(bào)道了“臺(tái)商在廈迎接陸商赴臺(tái)買房”、“臺(tái)商抱團(tuán)‘登陸’賣臺(tái)房”等新聞后，引起許多讀者關(guān)注。不少人紛紛致電咨詢關(guān)于大陸居民如何赴臺(tái)灣買房的相關(guān)事宜。
　　
　　對(duì)此，記者特地采訪臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)會(huì)常務(wù)理事、臺(tái)灣房屋大陸區(qū)執(zhí)行長(zhǎng)王禹雯，請(qǐng)她針對(duì)讀者的疑問(wèn)，介紹臺(tái)灣房地產(chǎn)行業(yè)情況，為大陸居民提供“陸客赴臺(tái)購(gòu)房寶典”。具有服務(wù)陸商臺(tái)灣買房多年經(jīng)驗(yàn)的王禹雯，同時(shí)是臺(tái)灣陸商服務(wù)協(xié)會(huì)理事、臺(tái)灣沛宸國(guó)際股份有限公司董事長(zhǎng)。

灣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)會(huì)常務(wù)理事、臺(tái)灣房屋大陸區(qū)執(zhí)行長(zhǎng)王禹雯

　　赴臺(tái)買房皆為高規(guī)格人士
　　
　　據(jù)介紹，已經(jīng)實(shí)施的大陸居民赴臺(tái)個(gè)人游政策，猶如一劑“催化劑”，讓臺(tái)灣業(yè)者紛紛加快推動(dòng)陸商赴臺(tái)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)項(xiàng)目。來(lái)自臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)中介、置業(yè)顧問(wèn)、銷售代表等專業(yè)領(lǐng)域的臺(tái)商，來(lái)到廈門布下戰(zhàn)線，營(yíng)銷臺(tái)灣的房產(chǎn)，服務(wù)陸商入臺(tái)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)。
　　
　　最近臺(tái)灣開放陸客赴臺(tái)個(gè)人游之后，已在廈門設(shè)立據(jù)點(diǎn)的女臺(tái)商王禹雯更加忙碌了。上周，她陸續(xù)接待了幾撥來(lái)自大陸各省的高端人士到臺(tái)灣看房。“前兩天，又剛送走了幾位從北京、四川來(lái)的朋友。”熱情開朗的王禹雯說(shuō)，“大家就像是朋友，我把他們當(dāng)作家人般接待。其實(shí)，將心比心，如果是我到大陸買樓盤，不也是希望得到最好的關(guān)照，及提供最專業(yè)咨詢。用這樣的心情，就能了解大陸客商的需求是什么。”
　　
　　她表示，對(duì)于陸商到臺(tái)灣買房的安排是從下飛機(jī)開始的?！芭_(tái)灣對(duì)于大陸客商來(lái)說(shuō)還是陌生的?！蓖跤眦┱f(shuō)，除了派專車司機(jī)迎賓接送，之后的接待也是高規(guī)格并且達(dá)到無(wú)微不至的地步。“現(xiàn)在會(huì)到臺(tái)灣看房、買房的，都是高端人士，他們習(xí)慣的也是這種高規(guī)格的接待?！?BR>　　
　　陸商投資、保障規(guī)定皆完備
　　
　　王禹雯告訴記者，目前接待大陸貴賓到臺(tái)灣看房車，一路上邊賞屋還會(huì)有特別安排的會(huì)計(jì)師、律師陪同，“這樣就能夠當(dāng)下解決客戶當(dāng)下的疑慮，包括了解大陸地區(qū)居民在臺(tái)灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)許可辦法等，大陸客戶都能得到非常清楚的概念?！?BR>　　
　　王禹雯介紹，陸資在臺(tái)投資不動(dòng)產(chǎn)與規(guī)劃及在臺(tái)投資不動(dòng)產(chǎn)登記與流程，已非常明確；臺(tái)灣保障大陸居民赴臺(tái)購(gòu)買房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定也已周全?！翱梢哉f(shuō)是萬(wàn)事俱備，連東風(fēng)也來(lái)了。”
　　
　　王禹雯說(shuō)，根據(jù)2009年6月30日臺(tái)灣修正發(fā)布《大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)許可辦法》規(guī)定，大陸地區(qū)人民取得、設(shè)定或移轉(zhuǎn)對(duì)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，應(yīng)填具申請(qǐng)書，并附相關(guān)證明文件，至該直轄市或縣(市)政府申請(qǐng)審核即可。
　　
　　“打房”，可選收益型地產(chǎn)
　　
　　王禹雯介紹，在大陸、香港“打房”后，臺(tái)灣也以奢侈稅為手段“打房”，臺(tái)灣地產(chǎn)樓盤進(jìn)入新局。但是，臺(tái)灣地產(chǎn)開發(fā)商面對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的變化應(yīng)對(duì)，也順勢(shì)推出了收益型地產(chǎn)。
　　
　　她舉了臺(tái)北收益型地產(chǎn)“湯·富裔”為例，在臺(tái)灣地產(chǎn)市場(chǎng)一推出后引起注目。她介紹，該案基地本身在臺(tái)灣即屬于觀光旅館用地，可說(shuō)是國(guó)際級(jí)“公寓式酒店”，“估計(jì)年報(bào)酬率3.5%，并且可以兩年定值包租，使得此產(chǎn)品在臺(tái)灣成為稀有的收益型不動(dòng)產(chǎn)，在臺(tái)灣地產(chǎn)業(yè)中算是奇貨可居?！?BR>　　
　　王禹雯說(shuō)，陽(yáng)明山一直是臺(tái)北觀光景點(diǎn)首選，而在陽(yáng)明山麓出現(xiàn)的限量版收益型不動(dòng)產(chǎn)“湯·富裔”，正是位于探訪陽(yáng)明山的VIP快捷通道上。它位處在陽(yáng)明山公園山麓，鄰近溫泉博物館、地?zé)峁扰?，距新北投捷運(yùn)站漫步僅8分鐘，探訪臺(tái)北的北投溫泉特區(qū)各代表性景點(diǎn)更處處方便；看好臺(tái)北觀光人潮的快速成長(zhǎng)，和陽(yáng)明山麓的幽靜清新完美契合，也因此成為臺(tái)北市收益型地產(chǎn)的指標(biāo)。