第三批保障性商品房今起配售。市住宅辦表示，本批次共安排334戶（不含海滄區(qū)申請戶）申請戶參加選房配售，請大家按照輪候順序、事先公布的安排時間到建設(shè)大廈二樓多功能廳辦理購房手續(xù)。申請戶可登錄“廈門社會保障住房網(wǎng)上展示系統(tǒng)”或“廈門市保障住房網(wǎng)”查詢具體選房順序及房源安排。
　　
　　據(jù)介紹，本批次房源以三房型為主，配部分兩房型，允許符合兩房型申請戶選擇購買三房型住房。島內(nèi)申請戶房源安排在高林居住區(qū)，島外集美區(qū)申請戶房源安排在濱水小區(qū)。購房價格為島內(nèi)均價7200元/平方米，島外5200元/平方米，均含裝修費(fèi)200元/平方米。
　　
　　市住宅辦提醒，本次配售采用選房、購房一次性辦理方式，即當(dāng)場選房、當(dāng)場辦理購房手續(xù)。具體辦理程序是:叫號→選房→領(lǐng)取房號單→繳首付款→開具首付款發(fā)票→簽訂購房合同→辦理按揭貸款手續(xù)。
　　　　
　　解讀
　　
　　限價商品房與保障性商品房
　　
　　有三大區(qū)別
　　
　　繼本月1日開始受理首批限價房申請，至此廈門推出的面向社會“夾心層”群體共有兩類住房——限價商品房和保障性商品房。一段時間來，不少市民對兩種住房的區(qū)別并不清楚，記者為此專門采訪了有關(guān)負(fù)責(zé)人。
　　
　　據(jù)介紹，兩者都不設(shè)收入、資產(chǎn)限制，都是政府通過價格調(diào)節(jié)實(shí)現(xiàn)對非低收入家庭的適度住房保障，有利于促進(jìn)保障性性住房體系的完善，實(shí)現(xiàn)住房保障全覆蓋。相比較而言，保障性商品房準(zhǔn)入門檻更嚴(yán)，更具有保障性質(zhì)，限價商品房側(cè)重于政府特定時期穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的一大舉措。

　　兩者的具體區(qū)別如下:1、在申請對象上，限價商品房相當(dāng)寬松，申請人只要具有本市戶籍且家庭無住房，不論以何種方式取得廈門戶籍也不論之前有無交易過房產(chǎn)。而保障性商品房在申請準(zhǔn)入上具有較嚴(yán)格的規(guī)定，即不僅是家庭無住房且必須滿足家庭具有兩人或兩人以上本市戶籍，且其中至少一人取得本市戶籍滿三年，單身居民申請必須年滿35周歲。與此同時規(guī)定有下列情況之一的不得申請保障性商品房:即申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；通過購買商品房或作為商品房委托代理人取得本市戶籍的；通過投靠子女取得本市戶籍的；已享受過政府住房政策優(yōu)惠的。
　　
　　2、在上市交易上，限價商品房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起8年后可完全等同于商品房上市交易，購房人擁有完全產(chǎn)權(quán)，除相應(yīng)稅收外，無需向政府繳納收益所得。而保障性商品房，購房人只擁有有限產(chǎn)權(quán)，即購房取得產(chǎn)權(quán)未滿5年的，不得直接上市交易；購房取得產(chǎn)權(quán)滿5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)將60%的增值收益交政府，個人得40%的增值收益，政府優(yōu)先回購。
　　
　　3、在銷售價格上，限價商品房按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定，由政府定價，限定銷售價格，實(shí)行一房一價。保障性商品房價格由建設(shè)成本（扣除征地拆遷費(fèi)用）和基準(zhǔn)地價組成，目前售價為:島內(nèi)均價7200元/平方米（含裝修費(fèi)200元/平方米），島外均價5200元/平方米（含裝修費(fèi)200元/平方米）。