閩南網(wǎng)7月5日訊(閩南網(wǎng)記者 蘇毓茹)今年6月,晉江啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)“賣(mài)舊買(mǎi)新”活動(dòng),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。記者獲悉,日前,晉江市住建局聯(lián)合晉江市房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)出臺(tái)方案,進(jìn)一步細(xì)化“賣(mài)舊買(mǎi)新”活動(dòng)相關(guān)規(guī)則。
根據(jù)具體細(xì)則,意向購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂三方協(xié)議,并交納新房意向金(存入活動(dòng)指定資金監(jiān)管賬戶(hù)),約定在60天時(shí)間周期內(nèi),開(kāi)發(fā)企業(yè)為購(gòu)房者鎖定意向房源(鎖定套數(shù)可與開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)商);中介機(jī)構(gòu)提供“優(yōu)先賣(mài)”服務(wù),通過(guò)線上流量加推、經(jīng)紀(jì)人聚焦推廣等方式,縮短二手房售出周期。意向購(gòu)房者可獲得新房的額外優(yōu)惠折扣及舊房出售傭金折扣。
若二手房在約定時(shí)間內(nèi)售出,則購(gòu)房者按協(xié)議辦理意向新房購(gòu)買(mǎi)手續(xù);若二手房在約定時(shí)間內(nèi)未售出,購(gòu)房者可與開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)協(xié)商續(xù)簽三方協(xié)議或退回新房意向金,購(gòu)房者無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。
主辦方協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)為參與活動(dòng)的購(gòu)房者提供“交易登記”“帶押過(guò)戶(hù)”“金融惠民”等一站式便民利民措施。鼓勵(lì)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為參與活動(dòng)的購(gòu)房者提供專(zhuān)屬優(yōu)惠方案專(zhuān)人服務(wù)看房選房。各中介機(jī)構(gòu)要及時(shí)對(duì)接服務(wù)購(gòu)房者通過(guò)多種渠道促進(jìn)二手房去化各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在售樓處中介門(mén)店等顯要位置公示宣傳本次活動(dòng)。
購(gòu)房者可通過(guò)晉江市房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)微信公眾號(hào)平臺(tái)上的“賣(mài)舊買(mǎi)新”欄目,查詢(xún)參與活動(dòng)的房源信息、優(yōu)惠方案、合作中介機(jī)構(gòu)等實(shí)時(shí)更新信息。
項(xiàng)目公示
購(gòu)房者參與“賣(mài)舊買(mǎi)新”可享受的專(zhuān)屬優(yōu)惠服務(wù)包括,政府相關(guān)部門(mén)為參與“賣(mài)舊買(mǎi)新”的購(gòu)房者開(kāi)辟二手房交易登記、帶押過(guò)戶(hù)等綠色通道;鼓勵(lì)參與活動(dòng)的房企為購(gòu)房者提供專(zhuān)屬優(yōu)惠方案、優(yōu)質(zhì)房源及VIP看房等專(zhuān)屬服務(wù);中介機(jī)構(gòu)為參與“賣(mài)舊買(mǎi)新”的購(gòu)房者提供線上流量?jī)A斜、經(jīng)紀(jì)人端線上線下聚焦推廣等專(zhuān)屬服務(wù),加快舊房出售。
“賣(mài)舊買(mǎi)新”操作流程
(1)有賣(mài)舊房買(mǎi)新房需求的客戶(hù),可通過(guò)掃描二維碼或撥打相關(guān)電話進(jìn)行報(bào)名登記,如實(shí)提交待出售舊房相關(guān)信息,并遴選意向新房房源。
(2)待出售舊房核驗(yàn)通過(guò)后,按需匹配或自行選擇參與活動(dòng)的優(yōu)質(zhì)中介,委托其出售舊房或帶看意向新房房源。
(3)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)簽署“賣(mài)舊買(mǎi)新”三方協(xié)議,舊房交由中介掛牌出售,并交納新房房源意向金。
(4)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)舊房售出,則繼續(xù)履行三方協(xié)議,購(gòu)房者進(jìn)行新房簽約;如舊房未售出,則解除三方協(xié)議,意向金原路退還。