­　　泉州文化之旅，民宿更親民。

­　　昨日是國(guó)慶與中秋“雙節(jié)”長(zhǎng)假的最后一天，記者了解到，泉州市各主要景區(qū)繼續(xù)呈現(xiàn)火爆態(tài)勢(shì)，同時(shí)，泉州中心市區(qū)的民宿也幾乎全都滿(mǎn)負(fù)荷“運(yùn)轉(zhuǎn)”，經(jīng)營(yíng)者們賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。

­　　業(yè)界人士表示，今后一兩年時(shí)間，在中心市區(qū)民宿數(shù)量不斷增加的同時(shí)，住客爆滿(mǎn)仍將成為節(jié)假日的常態(tài)。未來(lái)特色民宿將為“住下來(lái)”的游客提供更多的選擇，帶動(dòng)泉州文化旅游經(jīng)濟(jì)新熱點(diǎn)。

­　　市場(chǎng)現(xiàn)象： 節(jié)前半個(gè)月房間就被訂光

­　　“早在半個(gè)月前我們整個(gè)假期的房間就全被訂光了，一撥接著一撥，多數(shù)住三天左右。”泉州眾山小青旅社的相關(guān)負(fù)責(zé)人洪經(jīng)緯說(shuō)，他們算是泉州民宿最早的經(jīng)營(yíng)者，旗下目前擁有一家民宿、一家青旅社及一家客棧，三個(gè)空間的“雙節(jié)”假期間入住率都是100%。

­　　據(jù)了解，近幾年來(lái)，泉州中心市區(qū)民宿的經(jīng)營(yíng)情況呈現(xiàn)良好態(tài)勢(shì)，每逢節(jié)假日，幾乎所有的民宿都掛出“客滿(mǎn)”牌。值得一提的是，僅今年以來(lái)，中心市區(qū)的民宿已經(jīng)增加至近40家，而這個(gè)數(shù)字在五年前僅只有個(gè)位數(shù)。

­　　“不少游客都是舉家逛泉州，看中的就是這座城市的‘海絲’人文景觀。”楊桃公館的吳志超說(shuō)，他們的民宿去年剛剛開(kāi)業(yè)，因?yàn)榈靥帢O具游覽閱讀內(nèi)涵的西街，在泉州刺桐古城風(fēng)韻的襯托下，平常的入住率也均保持在80%左右，節(jié)假日就更不必說(shuō)了。“不少泉州本地人也經(jīng)常結(jié)伴逛西街、喝茶。”他說(shuō)，身邊有些朋友害怕受堵，節(jié)假日反而安心留在家里訪親會(huì)友，楊桃公館便成為“落地游”的一個(gè)景點(diǎn)。除了國(guó)內(nèi)游客之外，有些精通外文的民宿經(jīng)營(yíng)者在“雙節(jié)”期間也引入了不少?lài)?guó)際游客。

­　　“今天開(kāi)始我們的房?jī)r(jià)已經(jīng)回歸平常水平，不過(guò)還有不少客人留住到本月10日左右。”吳志超說(shuō)，目前大多泉州民宿在節(jié)假日期間都會(huì)漲價(jià)40%左右，未來(lái)這個(gè)幅度或許還有一定的上浮空間。依據(jù)市場(chǎng)規(guī)律，未來(lái)一個(gè)月左右民宿將迎來(lái)一小段淡季。

­　　業(yè)內(nèi)人士： 民宿經(jīng)濟(jì)要有個(gè)性化特征

­　　隨著新建民宿的接二連三開(kāi)放，不少民間投資者也把目光轉(zhuǎn)向了這個(gè)領(lǐng)域。“其實(shí)泉州的民宿旅游市場(chǎng)還并不成熟。”時(shí)光客棧的負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，為了彌補(bǔ)不足，當(dāng)下不少民宿、客棧都開(kāi)發(fā)出自己的特色項(xiàng)目，不過(guò)依然無(wú)法實(shí)現(xiàn)完全差異化，始終都停留在單純的帶隊(duì)游市區(qū)的范疇內(nèi)。

­　　據(jù)業(yè)界人士介紹，目前泉州中心市區(qū)的民宿及客棧經(jīng)營(yíng)主要存在幾個(gè)現(xiàn)象：第一是區(qū)域扎堆，大多圍繞著西街區(qū)域開(kāi)發(fā)；第二是舊房改造項(xiàng)目多，不少空間無(wú)法解決消防難題；第三是跟風(fēng)建設(shè)的勢(shì)頭明顯，隨著游客的增多，新建的民宿項(xiàng)目越來(lái)越多，缺少規(guī)范統(tǒng)一的管理機(jī)制。

­　　業(yè)界人士提醒說(shuō)，如果當(dāng)下想要在泉州投資民宿產(chǎn)業(yè)，首先便是要將消防安全放在首位考慮，避免今后因此付出更高的成本。其次便是要充分考慮泉州游客增長(zhǎng)的幅度，市場(chǎng)容量畢竟有限，切不可盲目投資。第三便是需要具備民宿主人的個(gè)性化經(jīng)營(yíng)特征。受到地理位置的限制，未來(lái)較長(zhǎng)一段時(shí)間里，民宿依然還會(huì)聚焦在老城區(qū)內(nèi)，如何在有限游客資源的前提下培養(yǎng)顧客的黏性，提高美譽(yù)度？最關(guān)鍵就是要有一位個(gè)性鮮明的老板坐鎮(zhèn)。民宿或客棧與酒店最大的不同便是其個(gè)性化特征，這一特征大多通過(guò)“掌柜”得以體現(xiàn)，比如會(huì)喝茶的老板便可以嘗試推出茶會(huì)活動(dòng)，會(huì)唱歌的老板則可以舉辦小型音樂(lè)會(huì)等等。在現(xiàn)有資源上增加獨(dú)特的個(gè)性化活動(dòng)符號(hào)，此舉可以幫助泉州留住更多的“老朋友”。（記者 王宇靜 文/圖）