不動產(chǎn)登記是營商環(huán)境評價的重要指標(biāo)之一，洛江區(qū)在不動產(chǎn)登記領(lǐng)域下大力氣推動“一趟不用跑”和“最多跑一趟”改革，大力宣傳、推廣不動產(chǎn)發(fā)證網(wǎng)上申請，群眾輕點指尖，就可以“讓信息跑路、讓自己省心”。截止8月，洛江區(qū)已將所有不動產(chǎn)登記事項辦理時限壓縮至5個工作日以內(nèi)。

　　2019上半年，在福建省自然資源輔助決策系統(tǒng)不動產(chǎn)登記指標(biāo)方面，洛江區(qū)不動產(chǎn)登記發(fā)證網(wǎng)上申請比例達63.47%，位居全市第一；不動產(chǎn)登記發(fā)證平均用時2.04天，位居全市第二。

　　減材料，提效率

　　助推不動產(chǎn)登記“馬上辦”

　　提升授權(quán)率。公共服務(wù)及鼓勵允許類事項授權(quán)提升至94.7%，抵押權(quán)注銷登記、預(yù)告注銷登記由窗口直接辦結(jié)；查封登記、注銷查封登記、商品房買賣預(yù)告登記、商品房轉(zhuǎn)移登記（分戶）等9項常辦業(yè)務(wù)改三審制為兩審制。

　　簡化程序。嚴格按照不動產(chǎn)登記規(guī)范精簡申請材料，取消 “房屋維修基金繳納憑證”“物業(yè)承接備案證明”“抵押登記備案告知單”等材料。通過簡化安置房補辦出讓手續(xù)、抵押手續(xù)等措施，推動安置房上市交易。2019年共辦理安置房轉(zhuǎn)移登記40宗，抵押登記5宗。

　　壓縮時限。將全部登記時限由法定30個工作日縮短至5個工作日內(nèi)，抵押權(quán)注銷登記、查封登記、異議登記即時辦結(jié)。政府扶持的重點企業(yè)融資抵押貸款申請不動產(chǎn)登記，按預(yù)約走“綠色通道”， 1個工作日辦結(jié)。

　　并窗口，減環(huán)節(jié)

　　助推不動產(chǎn)登記“一次辦”

　　實現(xiàn)“一窗對外”。由區(qū)行政服務(wù)中心管委會和自然規(guī)劃局牽頭，協(xié)調(diào)區(qū)不動產(chǎn)登記中心、區(qū)住建局和區(qū)稅務(wù)部門聯(lián)合設(shè)立“二手房交易綜合窗口” “一窗式”受理，辦理時限由原來14.5個工作日壓縮為5個工作日，業(yè)主由原來的最少跑五趟變成“最多跑一趟”。

　　全面再造流程。抵押權(quán)注銷登記后，群眾領(lǐng)取其不動產(chǎn)權(quán)證書實現(xiàn)立等可取，無需隔日再來。預(yù)購商品房預(yù)告登記與預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記、預(yù)購商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)登記與預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)實行聯(lián)辦，一并受理，一并審批。

　　定向開辟“綠色通道”。 制定《洛江區(qū)不動產(chǎn)登記“綠色通道”服務(wù)制度》，開通法院查詢、法院查封、外網(wǎng)受理、開發(fā)商信息批量信息錄入、開發(fā)商批量代查首套房證明等多種專項“綠色通道”。

　　理數(shù)據(jù)，拓平臺

　　助推不動產(chǎn)登記“網(wǎng)上辦”

　　加快推進存量數(shù)據(jù)整合。對原有的分散存放在區(qū)國土、林業(yè)、住建等部門、格式不一、介質(zhì)不同的不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)進行規(guī)范整合，目前整合成果已通過驗收，將為不動產(chǎn)登記工作提供更好的數(shù)據(jù)支撐。

　　強化網(wǎng)上辦事大廳建設(shè)。安排專人負責(zé)省網(wǎng)上辦事大廳洛江不動產(chǎn)登記中心版塊數(shù)據(jù)維護、更新工作；確保所有事項均可在福建省網(wǎng)上辦事大廳查詢詳細的辦事指南及示范樣表，全部事項均詳細列明依據(jù)條件、流程時限、收費標(biāo)準、注意事項、聯(lián)系方式等核心數(shù)據(jù)。

　　用好信息服務(wù)提升群眾辦事體驗。通過完善軟件應(yīng)用和信息共享，整合相關(guān)數(shù)據(jù)，推出了“短信通知領(lǐng)證”服務(wù)，由以往“索取式”被動查詢，轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;推送式”主動告知。在不動產(chǎn)權(quán)屬證書或證明繕證完成后，系統(tǒng)實時發(fā)送短信告知申請人領(lǐng)證時間，不需要申請人支付任何費用。

　　實現(xiàn)抵押登記“不見面審批”。與區(qū)內(nèi)4家銀行簽訂“不動產(chǎn)抵押登記便民服務(wù)戰(zhàn)略合作協(xié)議”，待銀行工作人員在銀行柜臺為群眾查驗、掃描上傳相關(guān)材料后，不動產(chǎn)登記中心工作人員即可通過網(wǎng)絡(luò)受理、審核，銀行憑登記結(jié)果直接放款，實現(xiàn)不動產(chǎn)抵押登記“不見面審批”和“一趟不用跑”。