洛江某小區(qū)多次遭遇小偷，業(yè)主損失不小，誰之責？洛江區(qū)人民檢察院一紙檢察建議，直指小區(qū)物業(yè)管理缺失，建議其加強管理，切實保護業(yè)主生命財產安全。

　　昨日，記者了解到，這是洛江檢察院針對物業(yè)公司管理缺位，首次發(fā)出的檢察建議。

案情 小偷連進三棟別墅 盜走價值86萬元財物

　　今年4月2日，洛江某小區(qū)內王先生的別墅失竊，一塊手表、兩個名牌包被偷，價值約86萬元。

　　警方接到報案后，趕到現(xiàn)場偵查?，F(xiàn)場的痕跡顯示，小偷連續(xù)進入三幢別墅，直到王先生家，才偷到價值不菲的財物。

　　偌大小區(qū)內到處布有監(jiān)控攝像頭，然而警方去物業(yè)調取監(jiān)控視頻時卻得知，小區(qū)的監(jiān)控設備早就壞了，沒有拍下小偷的任何影像。

　　幾經(jīng)周折，民警通過小區(qū)外面道路上的攝像頭提供的監(jiān)控資料，并通過技偵手段鎖定小偷，隨后趕赴廣東，將剛從澳門賭博入關的羅某抓獲歸案。

　　羅某供述，他常年在廣東打工，因為染上賭博惡習，欠下一屁股債，便想通過盜竊來翻身。當天，他開車從外地流竄到洛江，輕而易舉地進入這處有別墅的小區(qū)。他進入其中兩棟別墅，但沒找到有價值的財物，最后在王先生的家中，偷得手表、名牌包，爾后從容逃走。羅某得手后，將手表典當了13萬元，就直奔澳門賭場賭博。

　　案發(fā)后，警方追回了王先生失竊的手表和名牌包。王先生說，被盜的百達翡麗手表系今年2月26日在香港以港幣993060元購得（折合人民幣約85萬元），兩個品牌包價值約1萬元人民幣。目前，羅某因涉嫌盜竊罪，被洛江區(qū)檢察院依法逮捕。

調查 盜竊意外事件多發(fā) 業(yè)主直指物業(yè)管理缺位

　　“這已是我最近經(jīng)辦的涉及該小區(qū)的第二起盜竊案了。”承辦檢察官介紹，另外一起盜竊案，兩名慣偷連續(xù)進入小區(qū)多戶高層住宅行竊。事后，警方從其中一戶住戶屋內的監(jiān)控視頻獲取線索，否則還很難抓住盜賊。此外，該小區(qū)還發(fā)生小孩在水池內溺亡的事件。

　　檢察官走訪得知，該小區(qū)的監(jiān)控很早就已安裝，但用了幾年陸續(xù)壞掉，目前已不能使用，若要更換新的監(jiān)控設備，要幾十萬元。物業(yè)公司曾經(jīng)想動用公共維修基金購買新的監(jiān)控設備，但因為同意的業(yè)主未過半數(shù)，此事就一直耽擱著。

　　“還有業(yè)主向我們反映，他們入住多年，可視門鈴一直不能使用，入口的保安管理松懈，業(yè)主容易被尾隨。”檢察官介紹道。

檢察院 向物業(yè)公司發(fā)出建議 加強日常安保管理

　　針對小區(qū)物業(yè)存在的問題，洛江區(qū)檢察院向負責該小區(qū)的物業(yè)管理公司發(fā)出檢察建議。

　　該院在辦理案件中發(fā)現(xiàn)，小區(qū)出現(xiàn)多起入戶盜竊案，給住戶造成極大的財物損失，嚴重威脅居民的生命財產安全。案件的發(fā)生，暴露出物業(yè)管理在小區(qū)安全防護方面存在一定的管理漏洞。檢察院建議物業(yè)公司從以下四個方面加強日常安保管理避免類似事件再次發(fā)生：管理好小區(qū)各處出入口，開發(fā)外來人員訪客系統(tǒng)，對非本小區(qū)業(yè)主、車輛實行實名制登記管理；完善小區(qū)監(jiān)控設施，確保小區(qū)無監(jiān)控死角，加大保安人員巡防力度；加強對業(yè)主的安全宣傳，提高業(yè)主安全意識，注意有無尾隨人員跟隨進入小區(qū)或樓道；設立統(tǒng)一快遞投放點，提醒業(yè)主選擇在物業(yè)或者小區(qū)單元門口等公共場所進行，不要讓陌生人員進入家里收送包裹，丟棄快遞包裝時記得撕掉留有個人信息的單據(jù)。

　　據(jù)悉，這是洛江區(qū)檢察院首次向物業(yè)公司發(fā)出的檢察建議。

　?。ㄓ浾唿S墩良 通訊員張琳）