近日，記者獲悉，深圳目前已成為全國唯一新建建筑節(jié)能達標率達到100%的城市，節(jié)能建筑和綠色建筑規(guī)模均居全國城市首位。在“十二五”規(guī)劃指引下，推行綠色建筑已成為各大城市建設的重要舉措，這其中，深圳緣何最先取得突破？為此，記者走進被稱為深圳“綠色建筑教科書”的南海意庫，作為舊建筑綠色改造項目之一，其綠色節(jié)能產(chǎn)品的應用舉措值得借鑒。

節(jié)能型中央空調成綠色建筑“明星”

　　位于“南海意庫”的深圳招商地產(chǎn)總部，是原三洋廠區(qū)改造而成，是一個典型的生態(tài)節(jié)能項目。作為國家建設部和發(fā)改委評選的全國35個節(jié)能示范項目之一，也是深圳市唯一的可再生能源示范項目以及舊建筑改造示范項目，深圳招商地產(chǎn)總部辦公樓稱得上是一個“可持續(xù)發(fā)展的綠色節(jié)能建筑”。

　　在項目整體建設之初，占據(jù)建筑耗能一半以上的空調系統(tǒng)成為重點關注對象。最終，海爾磁懸浮中央空調成功為此項目配套，承擔起節(jié)能降耗的重任，成為這個典型節(jié)能項目的“功臣”之一。

　　“大樓的建設選擇改造了廠房，并極大限度保留了廠房的原貌，我們在建設之初就考慮到了成本的節(jié)約，”招商地產(chǎn)項目負責人表示，“海爾磁懸浮離心機應用于招商地產(chǎn)大樓已達5年，‘無油’運轉的技術讓機組運行非常穩(wěn)定，項目整體方案節(jié)能50%以上，保證使用運營穩(wěn)定的同時，大大減少了電費的開支。真正讓我們高枕‘無憂’了。”項目相關負責人給予了海爾磁懸浮中央空調高度的認可。

磁懸浮破解中央空調能耗難題

　　據(jù)悉，“十二五”期間，我國將完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑將達到綠色建筑標準要求，產(chǎn)業(yè)規(guī)模以萬億計。一份數(shù)據(jù)顯示，截至2013年7月，我國綠色建筑項目僅有1000個左右，總量達1億平方米，離十二五規(guī)劃目標還有較大差距，建筑節(jié)能升級工作迫在眉睫。這其中，首當其中就是制約建筑節(jié)能的重要因素——中央空調。

　　據(jù)統(tǒng)計，目前僅中央空調的耗電量就占整個建筑的50%以上。暖通行業(yè)的泰斗吳元煒先生表示，“要降低空調在建筑中的使用能耗，除了從建筑設計、空調設備、安裝施工上要注意以外，當前比較薄弱的環(huán)節(jié)是后期的運行管理?！倍鴩鴥?nèi)眾多建筑所使用的中央空調，由于采用傳統(tǒng)的齒輪式機械設計，在使用1年后就需要人工維護，使用10年以上則進入頻繁維護期，大大增加了開支。

　　而現(xiàn)在國際上流行的磁懸浮中央空調，除了比螺桿機空調節(jié)能50%外，由于采用了無油設計，使用壽命可達25年，且不需要頻繁維護，減少了能源消耗及人力成本支出，實現(xiàn)了綠色節(jié)能。在國內(nèi)，海爾是最早掌握這一核心技術的企業(yè)，并成功實現(xiàn)技術的“引進來”與“走出去”，成功將磁懸浮空調銷往磁懸浮空調技術的發(fā)源地澳大利亞。

打破技術壁壘 引領綠色建筑產(chǎn)品發(fā)展趨勢

　　過去，高端的中央空調技術一直為外資品牌所掌握，在2006年，海爾中央空調推出了中國第一臺磁懸浮中央空調，打破了這種技術壁壘。目前海爾擁有全系列磁懸浮中央空調產(chǎn)品，其磁懸浮技術、無油潤滑技術、精確變頻控制技術、無氟新冷媒技術、高效換熱技術等的綜合應用達到國際領先水平，比普通的水機產(chǎn)品節(jié)能50%，省電一半。

　　據(jù)了解，目前在酒店、商業(yè)辦公、城市綜合體、工業(yè)生產(chǎn)、政府公建、軌道交通等多個領域，海爾磁懸浮中央空調通過實踐應用，在綠色節(jié)能上表現(xiàn)出色。對于城市管理者、地產(chǎn)開發(fā)商、建筑設計行業(yè)從業(yè)者來說，如何學習深圳模式，讓城市建設踏上綠色旅程，將一次機遇也是一次挑戰(zhàn)。相信隨著綠色節(jié)能建筑的普及，可以預見，以海爾磁懸浮中央空調為代表節(jié)能產(chǎn)品將成為綠色建筑產(chǎn)品應用的趨勢和主流。