拆建獲批9年未動(dòng)工再建已違章法院:建設(shè)用地許可證存在有效期限

來源:泉州晚報(bào) 2020-04-13 09:18 http://www.ghqlgyb.cn/

　　有用地許可證，建的房子也是違章？沒錯(cuò)，德化人趙某就遇上這樣的事情。近日，德化自然資源局對(duì)他作出了拆除房子的行政處罰決定，并向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　今年1月4日，德化縣自然資源局接到群眾舉報(bào)，發(fā)現(xiàn)趙某存在未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建房的違章行為。然而趙某卻稱，自己有用地許可證，并非違建。

　　經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，趙某在1996年12月申請(qǐng)辦理了《福建省建設(shè)用地許可證》并獲批，用途為住宅，批準(zhǔn)用地面積為120平方米，許可證有效日期自1996年12月26日至1997年12月26日止。但實(shí)際上，趙某一直未建房子，直至2015年11月左右才開始動(dòng)工，2016年5月完工，建成一座二層磚混結(jié)構(gòu)建筑，即趙某現(xiàn)在住的房子。

　　德化縣自然資源局經(jīng)調(diào)查后認(rèn)為，趙某未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占地建房，依法對(duì)其作出拆除違建的行政處罰決定。但趙某未履行行政處罰決定，自然資源局遂向德化縣人民法院申請(qǐng)行政強(qiáng)制執(zhí)行。

　　近日，經(jīng)審查，德化縣人民法院裁定準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行。

　　據(jù)悉，近日，為全面摸排房屋安全隱患，優(yōu)化房屋居住環(huán)境，德化縣正開展房屋安全“百日大整治”行動(dòng)。法官提醒，根據(jù)《福建省實(shí)施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》第四十六條的規(guī)定，趙某建房的土地屬于非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，必須在《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》規(guī)定的動(dòng)工建設(shè)期限內(nèi)使用土地。另外，需要注意的是，有三種法定情形，不能在規(guī)定期限內(nèi)動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)證明文件，并向原批準(zhǔn)用地的機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期：1.不可抗力的；2.因政府或者政府部門行為造成土地不能按期交付使用的；3.土地使用者有其他正當(dāng)理由的。如果土地使用者有其他正當(dāng)理由的，可申請(qǐng)?jiān)瓕徟鷻C(jī)關(guān)批準(zhǔn)延長(zhǎng)不超過二年的動(dòng)工建設(shè)期限，并由原審批機(jī)關(guān)的同級(jí)土地行政主管部門依規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取土地閑置費(fèi)。所以，即使是經(jīng)過合法審批的建設(shè)用地許可證，也是存在有效期限的，如果未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)，就有可能成為違章建筑，面臨被強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)。（記者黃墩良通訊員康丁嵐）

原標(biāo)題：德化：獲批9年未動(dòng)工再建房已違章

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