薌城區(qū)：

城市更新

有“里”有“面”

近年來

薌城區(qū)實(shí)施城市更新行動(dòng)

推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展

不斷滿足人民美好生活需要

　　什么是城市更新？怎么“更新”？打個(gè)比方說，在薌城區(qū)，建設(shè)口袋公園，服務(wù)“一老一小”幸福生活，這屬于城市更新；漳州古城“修舊如故”，匠心重現(xiàn)“九街十三巷”歷史文脈，這屬于城市更新；更新背街小巷，打造百姓家門口的家巷客廳，這樣的升級(jí)改造同樣屬于城市更新……這一幕幕生動(dòng)場(chǎng)景，都在記錄著薌城區(qū)城市更新的發(fā)展足跡。

　　今年五月，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》，將前期的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和改革成果上升為制度安排，讓城市更新有了頂層設(shè)計(jì)。

　　薌城區(qū)住建局副局長(zhǎng) 呂碩

　　根據(jù)這一次印發(fā)的《意見》，主要涉及八個(gè)方面的內(nèi)容，對(duì)應(yīng)到我們薌城區(qū)，既包含民生問題，比如推進(jìn)老舊小區(qū)改造，改善居民的居住環(huán)境；也包含經(jīng)濟(jì)問題，比如老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)等地塊更新改造；還包括各項(xiàng)補(bǔ)短板工程，比如，排水、供水等地下管線管網(wǎng)建設(shè)等等，這些城市更新項(xiàng)目，既便利了群眾的生活，也促進(jìn)了消費(fèi)和投資，拉動(dòng)了我們薌城區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

　　在本次城市更新的內(nèi)容中，很多是大家耳熟能詳?shù)膬?nèi)容，比如針對(duì)推進(jìn)老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、城中村的更新改造，《意見》也提出了加強(qiáng)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用，盤活利用閑置低效廠區(qū)、廠房和設(shè)施，植入新業(yè)態(tài)新功能。

　　今年“五一”

　　在“漳州糖倉”內(nèi)

　　一場(chǎng)別開生面的婚禮正在上演

　　新郎 蔡斯巍

　　有很多類似的廠房，代表著中國(guó)那個(gè)年代的傳統(tǒng)記憶，就像我們婚禮的基調(diào)，是一種未來和傳統(tǒng)的結(jié)合。

　　這片始建于20世紀(jì)60年代的老舊廠區(qū)，前身是糖酒副食品岱山轉(zhuǎn)運(yùn)站。2009年，這片承載著超越半世紀(jì)工業(yè)記憶的老廠房退出運(yùn)行，并在之后的數(shù)年間開啟了廠區(qū)轉(zhuǎn)型之路。

　　城市更新并非大拆大建，對(duì)現(xiàn)在的年輕人來說，有很多老舊小區(qū)的角落同樣具有魅力，在一些老舊的角落，通過引入一些新的元素，能夠營(yíng)造旅游景點(diǎn)、網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

　　漳州糖倉的改造，并沒有破壞原有的風(fēng)貌，主廠房、舊鐵軌等有特色的工業(yè)遺跡被保留并活化利用，園區(qū)內(nèi)和道公社、椿山集等特色空間林立，不同類型的文化在這里交流碰撞，構(gòu)建起極具吸引力的復(fù)合生態(tài)空間。

　　我認(rèn)為打造空間必須要有這樣的一個(gè)使命感，呼吁大家來關(guān)注我們的傳統(tǒng)文化，對(duì)我們來講，也是很有意義的。

糖倉主理人 楊丹

　　類似這樣的老舊廠區(qū)、老舊商圈改造在薌城區(qū)還有很多。位于新華西商業(yè)街的華聯(lián)商廈，曾是90年代漳州城市商業(yè)的“翹楚”之一。

　　然而，在時(shí)代浪潮的沖擊之下，昔日的黃金鋪位逐漸蒙塵，空間閑置成為老商圈無法回避的陣痛。

　　東鋪頭街道人大工委主任 戴賀亮

　　在我們街道一些非常好的地段，也會(huì)出現(xiàn)有資產(chǎn)大面積長(zhǎng)時(shí)間閑置的一個(gè)狀態(tài)，我們覺得非常的浪費(fèi)也非常的著急，街道就決定全力以赴，把我們轄區(qū)里面這些老街區(qū)，把它盤活和利用起來，通過招引一些高品質(zhì)的“三產(chǎn)”項(xiàng)目、創(chuàng)造一些新的消費(fèi)場(chǎng)景，來再度聚集人氣、刺激消費(fèi)，從而拉動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。

　　為了更好地推進(jìn)盤活閑置空間，重振老商圈活力，薌城區(qū)東鋪頭街道成立工作專班，集結(jié)11個(gè)社區(qū)的力量，對(duì)轄區(qū)內(nèi)22棟重點(diǎn)樓宇展開“拉網(wǎng)式”排查，最終精準(zhǔn)鎖定11棟樓宇、2.3萬平方米的閑置空間，并逐一建立信息臺(tái)賬，為后續(xù)精準(zhǔn)招商奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　我們摸清“家底”之后，就及時(shí)地召開研判會(huì)，我們通過發(fā)動(dòng)街道社區(qū)干部全員招商、轄區(qū)企業(yè)以商招商以及包括在外鄉(xiāng)賢的靶向招商等形式，廣而告之我們轄區(qū)的招商信息、精準(zhǔn)對(duì)接客商來洽談。

　　截止目前，我們街道的招商工作，取得了一定的成效，我們成功招引了多家品牌首店入住，還有一些文旅項(xiàng)目也正在洽談，這些項(xiàng)目的落地不僅讓我們舊街區(qū)逐步重返了往日的人氣和活力，也為轄區(qū)居民提供更加便捷、更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

　　在“謀發(fā)展”的同時(shí)，“補(bǔ)短板”也是城市更新的重要一環(huán)。2025年，薌城區(qū)持續(xù)推進(jìn)新一批53個(gè)老舊小區(qū)開工改造，將惠及居民1.77萬戶；同時(shí)，改造提升市政污水管道3公里、雨水管道3公里，這些民生項(xiàng)目的持續(xù)推進(jìn)，既填補(bǔ)了民生洼地，也提升了城市品質(zhì)。

　　在完善城市功能的方面，《意見》也指出，要充分利用存量閑置房屋和低效用地，優(yōu)先補(bǔ)齊民生領(lǐng)域公共服務(wù)設(shè)施短板。家住萬科濱江府的市民劉先生是一名籃球愛好者，每到周末或閑暇之余, 他總會(huì)約上三五球友，直奔水仙花大橋下的籃球場(chǎng)揮灑汗水。

　　首先整體環(huán)境非常好，然后又臨江，景色也比較好，給人一種比較愉悅的體驗(yàn)，通行距離上還是比較好的，然后騎電動(dòng)車就可以到達(dá)了，離我距離非常近。然后橋下設(shè)施建設(shè)也非常好，又有這個(gè)橋還可以遮風(fēng)擋雨，吸引很多籃球好友，我們大家一起玩，切磋技術(shù)交流，綜合技術(shù)提升，非常高興，非常開心。

市民 劉云鵬

　　雖然場(chǎng)地的上方是川流不息的水仙花大橋，但這片橋下空間卻讓人感到格外的寧靜。除了建設(shè)籃球和乒乓球等綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，在靠近江邊的親水地段還結(jié)合周邊環(huán)境，增設(shè)了沙灘、木棧道和露營(yíng)平臺(tái)等設(shè)施，引入茶座、咖啡等消費(fèi)業(yè)態(tài)，打造出一個(gè)“青春不散場(chǎng)”的主題廣場(chǎng)。曾經(jīng)荒草叢生的“閑置地帶”，如今已變身成為充滿詩意與生機(jī)的“城市客廳”，市民或休閑飲茶、或打卡拍照，一片溫馨愜意。

　　市民 馮碧軍

　　我覺得這個(gè)很好，很合理的利用這土地，這一片本身比較市中心，大家也需要有一些上完班之后的消遣、娛樂的方式，在這里很適合，環(huán)境也很好。

　　城市更新，謀定后動(dòng)。近年來，薌城區(qū)高度重視城市更新工作，面對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與改造的龐大需求，2025年薌城區(qū)已向上爭(zhēng)取國(guó)家、省專項(xiàng)資金支持3.35億元，其中中央預(yù)算內(nèi)投資城市更新專項(xiàng)資金1.26億元，城鎮(zhèn)保障性安居工程中央及省級(jí)補(bǔ)助資金10953萬元，地方政府專項(xiàng)債券資金1億元，用于支持城市更新配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　城市更新，一頭牽著民生福祉，一頭系著城市發(fā)展。通過城市更新，一方面解決居民的急難愁盼、生活痛點(diǎn)，一方面探索適合新時(shí)代城市高質(zhì)量發(fā)展的路徑。未來，相信隨著薌城區(qū)城市更新行動(dòng)的推進(jìn)，城市的業(yè)態(tài)、功能、品質(zhì)將不斷提升，也會(huì)讓城市居民的生活更加便捷舒心、多姿多彩。