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龍江新語(yǔ)丨漳州“二手房”官方交易平臺(tái)來(lái)了!中介公司將何去何從?

來(lái)源:閩南網(wǎng) 2023-11-03 19:43 http://www.ghqlgyb.cn/

  閩南網(wǎng)11月3日訊(閩南網(wǎng)記者 周怡楠 梁政 陳惠容 文/圖/視頻)你是否有過(guò)這樣的經(jīng)歷:打開(kāi)某二手房交易網(wǎng)站,低價(jià)房源、虛假房源,真假難辨,如同“霧里看花”,打電話過(guò)去全是“中介”,接下來(lái)一段時(shí)間,你會(huì)接到各種中介的電話,不厭其煩地為你提供服務(wù)。別急,這一現(xiàn)狀即將改變!

  近日,漳州市住建局、漳州市市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量房交易有關(guān)事項(xiàng)的通知》,存量房交易資金監(jiān)管和房源核驗(yàn)信息系統(tǒng),于10月20日正式啟用。簡(jiǎn)而言之,就是由住建部門搭建二手房交易平臺(tái),通過(guò)房源核驗(yàn)、資金監(jiān)管、規(guī)范交易合同的方式,破除二手房交易的信息壁壘,最大程度保障買賣雙方的合法權(quán)益。

  房源核驗(yàn),是本次新規(guī)的“殺手锏”之一。眾所周知,此前二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)在于,購(gòu)房人在不知情的情況下,可能買到抵押房、查封房、糾紛房,甚至出現(xiàn)賣方“一房多賣”、中介通過(guò)“信息差”賺取高額差價(jià)等情況。而房源核驗(yàn)系統(tǒng),就是把這些問(wèn)題全部“核對(duì)”了一遍,同時(shí)生成“一房一碼”,即房源核驗(yàn)碼,相當(dāng)于給房產(chǎn)出具了一張“體檢報(bào)告”,極大降低了購(gòu)房人的成本和風(fēng)險(xiǎn)。

  此外,新規(guī)還明確實(shí)施交易資金監(jiān)管、規(guī)范交易合同內(nèi)容等,實(shí)現(xiàn)全鏈條的服務(wù)與監(jiān)管,“全方位”防范二手房交易風(fēng)險(xiǎn)。

  那么,新規(guī)出現(xiàn)后,二手房交易“信息差”被消除,大量的中介公司又該何去何從?

  其實(shí),在過(guò)去十幾年間,房地產(chǎn)市場(chǎng)一路高歌猛進(jìn),中介公司扮演著至關(guān)重要的“角色”。而隨著近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng),加之中介公司門檻較低等因素,也出現(xiàn)了不少中介公司“不按套路出牌”的情況,甚至在一定程度上“攪亂”了二手房交易市場(chǎng)。而新規(guī)的出現(xiàn),也對(duì)中介公司提出了新的要求。

  正如漳州市住建局交易管理科負(fù)責(zé)人馬超文介紹,近年來(lái),浙江杭州、江蘇蘇州、河南鄭州等多個(gè)城市,也相繼推出了存量房交易平臺(tái)。此舉一方面給了二手房購(gòu)房者更多的選擇和保障,另一方面,也倒逼傳統(tǒng)中介公司提高服務(wù)效率和水平,提供更加專業(yè)化的服務(wù)。

責(zé)任編輯:方迪
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