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追蹤丨招商銀行裝修致多住宅出現(xiàn)裂痕 業(yè)主:將請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)鑒定

來(lái)源:閩南網(wǎng) 2023-04-26 17:03 http://www.ghqlgyb.cn/

  閩南網(wǎng)4月26日(閩南網(wǎng)記者 梁政 張恩培 文/圖)近日,漳州市區(qū)都市陽(yáng)光小區(qū)多名業(yè)主反映,家里墻壁、樓板等出現(xiàn)不同程度的裂痕,與樓棟一層的招商銀行漳州薌城支行裝修有關(guān),閩南網(wǎng)記者介入調(diào)查(詳見(jiàn)《招商銀行漳州薌城支行裝修致多住宅出現(xiàn)裂痕 部門(mén):破壞多處承重結(jié)構(gòu)》)。

  4月25日,閩南網(wǎng)記者采訪(fǎng)了解到,招商銀行漳州薌城支行此次拆除的隔層夾板,并不在備案圖紙中,屬于違章建筑,但這與都市陽(yáng)光業(yè)主家里出現(xiàn)裂痕有無(wú)直接關(guān)系,亦或有無(wú)影響到主體結(jié)構(gòu)的安全,需待專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)作進(jìn)一步鑒定。

  4月25日上午,閩南網(wǎng)記者聯(lián)系了薌城區(qū)住建局,該局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,招商銀行漳州薌城支行已提交了裝修相關(guān)備案申請(qǐng),但因所提交的材料不齊全,暫時(shí)未取得施工許可證。不過(guò),銀行此次進(jìn)行作業(yè)的對(duì)象,系銀行內(nèi)的隔層夾板,并不是銀行的建筑主體。因此,銀行的行為并不屬于未取得施工許可證擅自施工,屬于自行拆除違建行為。

  那么,是否系“違建”如何定義?銀行拆除這些建筑又需要怎樣的流程呢?對(duì)此,閩南網(wǎng)記者聯(lián)系了薌城區(qū)城管局。根據(jù)該局提供的、從檔案館調(diào)取的片區(qū)竣工備案圖(落款時(shí)間為2008年5月9日)顯示,招商銀行漳州薌城支行所拆除的隔層夾板,并不在備案圖中。

漳州悅?cè)A商業(yè)廣場(chǎng)都市陽(yáng)光-竣工圖

備案圖中,招商銀行漳州薌城支行范圍內(nèi)并無(wú)標(biāo)注隔層夾板構(gòu)筑。

  薌城區(qū)城管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,判斷是否系“違建”,其依據(jù)是備案圖中有無(wú)標(biāo)注為基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。如果沒(méi)有,那么銀行的行為確實(shí)屬于自行拆除違建行為。

  在此次事件中,施工方一次性動(dòng)用兩臺(tái)重型機(jī)械進(jìn)行作業(yè),也是業(yè)主關(guān)注的焦點(diǎn)之一。那么,即使是自行拆除“違建”,如何保證作業(yè)的安全性?對(duì)此,上述負(fù)責(zé)人介紹,城管部門(mén)的職能是敦促“違建”整改并恢復(fù)原貌,對(duì)于“整改過(guò)程”的監(jiān)管則不在職能范圍之內(nèi)。同時(shí),在薌城區(qū)城管部門(mén)接到相關(guān)反饋并前往了解時(shí),涉事銀行已停止作業(yè)。

  對(duì)此,閩南網(wǎng)記者采訪(fǎng)了福建簪華律師事務(wù)所律師楊建亮。他介紹,盡管沒(méi)有相關(guān)部門(mén)監(jiān)管拆除“違建”的過(guò)程,但仍需“按規(guī)范”作業(yè),這就要求施工方做更加詳細(xì)和周全的考量。例如在本次事件中,隔層夾板的切割并非一定要使用重型器械,也可以考慮使用切割機(jī)或其他器械進(jìn)行拆除。楊建亮認(rèn)為,如果鑒定結(jié)果顯示此次作業(yè)與樓上業(yè)主家出現(xiàn)裂痕存在因果關(guān)系,或者對(duì)主體結(jié)構(gòu)造成破壞,那么施工方則構(gòu)成侵權(quán)。

  因此,目前該事件的焦點(diǎn)在于,此次招商銀行漳州薌城支行的施工作業(yè),究竟有沒(méi)有對(duì)建筑結(jié)構(gòu)主體及其安全性造成影響。對(duì)此,薌城區(qū)城管局相關(guān)工作人員介紹,從現(xiàn)場(chǎng)初步查看的情況而言,暫無(wú)發(fā)現(xiàn)對(duì)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響或破壞,但實(shí)際情況還需專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)作進(jìn)一步認(rèn)證。

  4月25日下午,閩南網(wǎng)記者再次聯(lián)系了都市陽(yáng)光的業(yè)主代表徐女士。她說(shuō),業(yè)主們盡可能保持克制,等待有關(guān)部門(mén)的調(diào)查結(jié)果,同時(shí)將聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)作專(zhuān)業(yè)鑒定。而針對(duì)該事件,招商銀行漳州薌城支行拒絕接受進(jìn)一步采訪(fǎng)。

  對(duì)此,閩南網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注事件的進(jìn)展。

責(zé)任編輯:李曉靈
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