三明市首推“交房即交證”緩解百姓購(gòu)房心病
“鑰匙”“房本”同天拿
三明市首推“交房即交證”緩解百姓購(gòu)房心病
12月24日，我市首個(gè)“交房即交證”儀式舉行，海翼·左岸名都三期216名業(yè)主實(shí)現(xiàn)“鑰匙”“房本”同天拿的夢(mèng)想，有效緩解一直以來(lái)困擾百姓交房無(wú)法拿證的購(gòu)房心病。
簽到、審核、繳納公共維修基金、辦理多還少補(bǔ)手續(xù)，在海翼·左岸名都10幢樓下，僅僅10多分鐘，業(yè)主田榮建就把手續(xù)一站式辦結(jié)，拿到了大紅本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。“現(xiàn)場(chǎng)辦理簡(jiǎn)潔方便不說(shuō)，交房就能拿證，孩子入學(xué)問(wèn)題也解決了。”田榮建說(shuō)，為了孩子讀書(shū)，他特意從大田到三明買(mǎi)了這套113平方米的商品房，現(xiàn)在都要求三證合一，這個(gè)創(chuàng)新做法值得點(diǎn)贊。
長(zhǎng)期以來(lái)，群眾在購(gòu)房后，通常需要在交房1年才能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，給落戶、子女入學(xué)、資金周轉(zhuǎn)等帶來(lái)諸多不便，成為百姓購(gòu)房的一大心病。
結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記改革，年初市自然資源局經(jīng)過(guò)深入調(diào)研，選擇部分新開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目試點(diǎn)“交房即交證”，通過(guò)改造系統(tǒng)、簡(jiǎn)化流程、容缺辦理、靠前服務(wù)等一系列改革舉措，將發(fā)證所需的各項(xiàng)審核工作從后置變前置，確保企業(yè)在交房時(shí)即可辦理產(chǎn)權(quán)證并交付購(gòu)房者，實(shí)現(xiàn)住權(quán)和產(chǎn)權(quán)同步到位。
“要實(shí)現(xiàn)交房和領(lǐng)證零時(shí)差，所有工作都要提前做，比如登記機(jī)構(gòu)要將房屋、規(guī)劃、土地三項(xiàng)測(cè)量置于房屋竣工驗(yàn)收前，而開(kāi)發(fā)企業(yè)要提前通過(guò)外網(wǎng)上傳發(fā)證所需的相關(guān)資料。”市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任馬志平說(shuō)，此外，登記機(jī)構(gòu)還要一改交房看現(xiàn)場(chǎng)的做法，提前參與聯(lián)合驗(yàn)收，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、面積等做到心中有數(shù)。
據(jù)悉，這一做法將逐步推廣至所有新建商品房項(xiàng)目。此外，對(duì)新上工業(yè)項(xiàng)目用地實(shí)行“交地即交證”，我市也同步在探索。
?。ㄈ魅?qǐng)?bào)記者 楊燕蓉 通訊員 林國(guó)波）
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