清明時(shí)節(jié)，墓地價(jià)格飛漲惹民怨，“死不起”的哀嘆聲再度響起。記者近日來(lái)到廣州南沙玉德堂陵園，這里的墓地價(jià)格漲到5萬(wàn)多元/平方米，堪比珠江新城房?jī)r(jià)。

墓地售價(jià)高出物價(jià)局限價(jià)

　　4月3日上午，記者來(lái)到位于南沙深灣水庫(kù)北側(cè)的玉德堂陵園，不少人前去掃墓和咨詢墓地價(jià)格。一名工作人員稱，“清明時(shí)期是一年中最忙的時(shí)候，平時(shí)人們也不會(huì)想起這事，到了這個(gè)時(shí)候才一家人過(guò)來(lái)問(wèn)的。”

　　該陵園是經(jīng)營(yíng)性公墓，占地20多萬(wàn)平方米。公開(kāi)的價(jià)目表上，陵園分三個(gè)區(qū)，每區(qū)不同段價(jià)格不一。按總價(jià)算，玉德區(qū)玉華段的價(jià)格最高，5.75平方米的雙人墓套餐價(jià)最高208000元;按單價(jià)算，玉德區(qū)祥瑞段最貴，1.5平方米墓地的套餐價(jià)77400元，折合51600元/平米。

　　記者看到，套餐價(jià)格包含了10年管理費(fèi)，而根據(jù)廣州市物價(jià)局規(guī)定，墓地管理費(fèi)是200元/平方米·年。除去10年管理費(fèi)，墓地價(jià)格也要4.96萬(wàn)元/平方米，堪比珠江新城的房?jī)r(jià)。而記者了解到，早在2011年，南沙區(qū)物價(jià)局規(guī)定最低為9000元/平方米，最高為1.35萬(wàn)元/平方米(該價(jià)格還可以上下浮動(dòng)20%)。

　　不少正在咨詢的市民看到價(jià)目表后都表示“太貴”，抱怨“死不起”。據(jù)一名知情人士透露，去年，一名富豪花了1500萬(wàn)元在該陵園買(mǎi)了一塊墓地。

多處墓地面積超標(biāo)

　　記者從價(jià)格表上看到，面積最小的雙人墓地有1.5平方米，最大的5.75平方米。而在陵園玉德區(qū)靠山的一塊區(qū)域，記者看到有多個(gè)超級(jí)豪華墓地，目測(cè)面積已經(jīng)超過(guò)10平方米。

　　而廣東省《關(guān)于強(qiáng)化全省殯葬基本公共服務(wù)的意見(jiàn)》中嚴(yán)格限定墓地(穴)的最大面積，埋葬骨灰的單人墓或雙人合葬墓占地面積不得超過(guò)1平方米;經(jīng)營(yíng)性公墓中政策允許土葬的遺體單人墓占地面積不得超過(guò)4平方米，雙人合葬墓不得超過(guò)6平方米。

　　3日上午，陵園一名銷(xiāo)售人員將記者帶到墓園區(qū)。當(dāng)記者表示想投資時(shí)，對(duì)方顯得非常謹(jǐn)慎，稱必須要有死亡證明或火化證明才能買(mǎi)墓地，而且采取實(shí)名制，“以前可以投資，現(xiàn)在不讓了。”隨后，銷(xiāo)售人員將記者帶出園區(qū)。

　　一名曾從事墓地銷(xiāo)售工作的資深人士稱，相關(guān)規(guī)定沒(méi)有明確墓地面積包不包括綠化通道等，所以很多陵園就打擦邊球，通常都會(huì)將通道、綠化面積都算進(jìn)去，如果有人查，就說(shuō)墓穴面積不到1平方米，“他們總不會(huì)挖開(kāi)來(lái)看吧。”

新聞背后

投資墓地恐血本無(wú)歸

　　墓地不具備流通性，投資風(fēng)險(xiǎn)非常大。2010年前后，很多南沙村民被忽悠在玉德堂陵園投資買(mǎi)墓地，一些投資人當(dāng)年以4萬(wàn)元/平方米的價(jià)格買(mǎi)墓地，至今連本金都沒(méi)收回。

　　一名投資者透露，玉德堂陵園最初的法人代表姓張，當(dāng)時(shí)讓投資者簽合同認(rèn)購(gòu)墓地，承諾回報(bào)率達(dá)8%，半年分一次紅，半年或一年后，可以連本帶利取出，也可以繼續(xù)投資。一開(kāi)始，投資人確實(shí)拿到了分紅，但后來(lái)就停止了分紅，很多人連本金都沒(méi)拿回來(lái)。

　　南沙區(qū)法院一封判決書(shū)顯示，玉德堂陵園公司被判非法吸收公眾存款罪，罰金30萬(wàn)元。據(jù)投資者透露，2011年，張姓老板將公司轉(zhuǎn)讓給了周姓老板，投資者與新公司簽訂了債權(quán)協(xié)議，新公司還了部分錢(qián)，但是很多投資者連本金都尚未收回。

　　4月3日上午，記者來(lái)到78歲的投資者張某盛家中。老人躺在床上，已經(jīng)無(wú)法跟人交流。其家屬稱，2010年10月老人投資了8萬(wàn)元，至今連本帶利一分未收回。家屬到民政局、信訪局跑了五六趟也沒(méi)結(jié)果。

　　“當(dāng)初我們不知道不可以流通，被忽悠投資了。”一名投資者擔(dān)心說(shuō)，如果公司不還錢(qián)，萬(wàn)一老板賣(mài)了墓地逃跑了，錢(qián)就追不回來(lái)，“希望有關(guān)部門(mén)幫幫我們。”