一個小區(qū)內(nèi)有超過50多家住宅房被改造成麻將館？最近，成都人民北路萬達小區(qū)住戶曾先生終不堪其擾，四處投訴無果后向當?shù)孛襟w求助，“晚上睡覺經(jīng)常被吵醒，實在受不了了！”

　　此前有記者在曾先生所在的小區(qū)內(nèi)，看到多家窗外打出“棋牌”、“麻將”的招牌，有的還標明具體樓層和房間號和電話號碼。“每場50元，可以打4個小時。”小區(qū)居民介紹，通常每個人會有四五個固定牌友，都是住在附近的居民，在小區(qū)麻將室打牌價格親民還十分方便。有資深牌友透露，更多小區(qū)麻將館只能通過熟人介紹，否則很難找到位置。

　　小區(qū)麻將館方便了麻將愛好者，卻對普通居民形成了很大困擾。“樓上樓下，半夜時掉個杯子或麻將牌都聽得特別清楚，小孩和老人經(jīng)常在熟睡時受驚嚇。”一小區(qū)居民胡女士告訴記者，她曾多次找物業(yè)投訴麻將館擾民，但都沒起什么作用。“這個問題一直存在，我們也向街道、社區(qū)、房管等部門上報過，效果不大。”成都一小區(qū)物業(yè)負責(zé)人表示，物管沒有執(zhí)法權(quán)，更多時候只能下發(fā)通知書、上門勸導(dǎo)提醒，主要看業(yè)主自覺。

　　在曾先生對于“小區(qū)內(nèi)有超過50多家麻將館”的投訴見諸報端后，日前已有多個單位部門表態(tài)將加大力度聯(lián)合整治小區(qū)麻將館，責(zé)令整改或停止違規(guī)營業(yè)活動。2月7日，記者再次來到人民北路的萬達小區(qū)時，已經(jīng)看不到掛牌營業(yè)的小區(qū)麻將館。事實上成都小區(qū)麻將館擾民現(xiàn)象已遭投訴多年，但不少市民反映對此“物業(yè)、社區(qū)、街道、房管、110民警等都表示無策”，于是出現(xiàn)“居民開音響反擊麻將聲”的憤怒對抗，也有了居民被迫與麻將館協(xié)商換房的無奈之舉。

　　四川泰和泰律師事務(wù)所律師葉東靈認為，小區(qū)“住改商”開麻將館這一問題涉及很多職能部門，監(jiān)管界定比較困難。按照現(xiàn)有法律法規(guī)，業(yè)主要將居住房屋改成經(jīng)營性房屋必須交物業(yè)報備，同時向房管部門申請批準，可是家庭麻將館很難定性，業(yè)主也不會主動報備；若麻將室如果涉嫌賭博，則由公安機關(guān)對違法行為進行整治，問題在于家庭式麻將館很難判斷是否是朋友間的娛樂還是賭博；如果噪音嚴重擾民，則由環(huán)保部門監(jiān)管，但在取證上也存在困難。所以目前出現(xiàn)因為打牌擾民而影響鄰里關(guān)系的問題時，只能由社區(qū)或物業(yè)出面協(xié)調(diào)。

　　也有法律人士稱，根據(jù)《物權(quán)法》對相鄰權(quán)的規(guī)定，相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。因此小區(qū)居民也可通過向法院提起訴訟解決麻將館擾民問題。“打麻將也算是成都的一個文化標簽，小區(qū)麻將館普遍也說明了居民對娛樂活動的需求。”有學(xué)者提出或許可在有效監(jiān)管的同時，通過建立自治機制和通過居民自我約定來緩解這一矛盾。　 (記者高柱 李娜)