北京“穩(wěn)房價”決心堅定不移 出臺7條措施強化
針對房地產市場房價上漲預期較為強烈、調控工作面臨很大壓力的現(xiàn)狀，北京市住建委相關負責人23日表示，北京市“穩(wěn)房價”的決心堅定不移，在既定政策的執(zhí)行上將進行全面升級和強化，具體包括組建限購監(jiān)督委員會等7條措施。
一是加強限購政策社會監(jiān)督，組建限購監(jiān)督委員會，嚴厲打擊騙購行為。限購監(jiān)督委員會邀請人大代表、政協(xié)委員、業(yè)內專家和購房代表等參加，抽查限購資格審核情況。對弄虛作假違規(guī)騙購的購房人列入黑名單，5年內不準在京買房，對企業(yè)協(xié)助造假的，凍結全部在京項目的手續(xù)辦理，涉嫌犯罪的，移送公安機關查處。
二是嚴格資金監(jiān)管，加強審查和稅收稽查。進一步強化預售資金監(jiān)管，對房價過高、上漲過快、利潤率過大的項目，將啟動全額監(jiān)管，重點審查地價款來源和開發(fā)成本，并加強稅收征管和稽查。
三是強化價格引導，嚴查變相漲價項目。參照前期和周邊項目價格，引導開發(fā)商合理定價，對定價高漲幅大且不接受政府引導的項目，將暫緩上市。
四是進一步嚴格差別化住房信貸政策的執(zhí)行。進一步強化購房人貸款資格審核，嚴格按規(guī)定調查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，嚴禁向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。相關部門將聯(lián)合開展執(zhí)法檢查。
五是切實增加供應，有效滿足居民剛性自住需求。通過“限房價、競地價”方式，加大自住型商品住房供應力度，滿足中端需求和夾心層家庭需求。今后年度這類住房用地在土地供應計劃中單列。
六是加強市場監(jiān)管，部門聯(lián)動，嚴厲打擊各種違法違規(guī)行為。對存在閑置土地、炒地、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價等違法違規(guī)行為的房地產開發(fā)企業(yè)，采取禁止其參加土地競買、不對其發(fā)放新開發(fā)項目貸款、強化土地增值稅征收管理等措施。
七是加強市場信息公開，提高市場信息透明度，防止誤導誤讀。加強房地產市場信息公開，防止不當言論和錯誤數據信息誤導市場預期，對惡意制造和散播謠言、嚴重擾亂市場秩序的，嚴肅查處。
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