多子女輪候家庭可優(yōu)先配租

　　精準(zhǔn)做好中低收入住房困難家庭的住房保障，考驗(yàn)著北京這座超大城市的精細(xì)化管理水平。昨天，市住建委印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》，明確對(duì)本市公租房資格實(shí)行動(dòng)態(tài)管理、精準(zhǔn)保障。公租房資格備案家庭在輪候期間，需每滿24個(gè)月主動(dòng)申報(bào)家庭情況，進(jìn)行資格復(fù)核。多子女輪候家庭可優(yōu)先配租。

　　■實(shí)行動(dòng)態(tài)管理

　　每滿24個(gè)月申報(bào)家庭情況

　　“十三五”時(shí)期，本市基本形成“一租一購(gòu)一補(bǔ)”的住房保障供應(yīng)體系。截至目前，全市累計(jì)配租公租房已近9萬(wàn)戶，發(fā)放市場(chǎng)租房補(bǔ)貼2萬(wàn)余戶，并對(duì)低保、低收入、大病、重殘等困難家庭實(shí)現(xiàn)了“應(yīng)保盡保”。但受制于人口、資源等因素制約，公租房輪候家庭仍有約12萬(wàn)戶。

　　“讓有限的公共資源優(yōu)先惠及困難家庭群體，需要健全高效精準(zhǔn)的資格審核和分配制度，這就包括對(duì)公租房資格實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，定期復(fù)核。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　通知提出，公租房資格備案家庭在輪候期間應(yīng)自取得公租房備案資格之日起每滿24個(gè)月，并提前1個(gè)月向申請(qǐng)街鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保部門(mén)申報(bào)家庭情況；家庭情況未發(fā)生變動(dòng)的，也須進(jìn)行申報(bào)。同時(shí)，街鄉(xiāng)住保部門(mén)應(yīng)當(dāng)在定期復(fù)核申報(bào)期限滿2個(gè)月前，采取電話、短信、電子郵件等方式，主動(dòng)告知家庭主申請(qǐng)人復(fù)核申報(bào)期限、內(nèi)容、方式、地點(diǎn)等事項(xiàng)。

　　按照要求，公租房資格備案家庭未在規(guī)定期限內(nèi)申報(bào)家庭情況的，將被自動(dòng)終止備案資格，若該家庭仍符合公租房申請(qǐng)條件的，可以重新提出申請(qǐng)，并自取得備案資格之日起重新計(jì)算輪候時(shí)間。

　　■提升分配效率

　　多子女及超5年輪候家庭優(yōu)先配租

　　提升分配效率方面，通知提出，對(duì)取得公租房備案資格的低保(含分散供養(yǎng)特困家庭)、低收入、重殘、大病等特殊困難家庭，未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭以及輪候時(shí)間超過(guò)5年的家庭，區(qū)住保部門(mén)可結(jié)合本區(qū)實(shí)際，直接發(fā)放選房通知單組織選房。選房通知單的備選房源應(yīng)不少于兩處，且戶型應(yīng)當(dāng)與通知選房家庭資格相匹配，其中有未成年子女的家庭，可根據(jù)未成年子女?dāng)?shù)量在戶型選擇等方面給予適當(dāng)照顧。

　　記者注意到，北京是首個(gè)在公租房配租中落實(shí)鼓勵(lì)生育政策的城市。“經(jīng)統(tǒng)計(jì)，目前在全市公租房輪候家庭中，有2個(gè)及以上未成年子女的家庭近3000戶。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將多子女輪候家庭納入公租房直配模式范圍，就意味著這類家庭無(wú)須經(jīng)過(guò)意向登記、搖號(hào)排序等環(huán)節(jié)，從而得以盡快入住公租房。

　　通知還明確，各區(qū)住保部門(mén)組織選房時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知該家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住保部門(mén)應(yīng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。若該家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住保部門(mén)三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　■明確梯度保障

　　多種方式解決承租家庭困難

　　部分已入住公租房的承租家庭關(guān)心，若自己申請(qǐng)復(fù)核時(shí)，僅有收入一項(xiàng)略微超出標(biāo)準(zhǔn)，如何處理？此次也明確了“梯度保障”的概念。

　　通知提出，對(duì)公租房承租家庭進(jìn)行合同到期前復(fù)核的，其承租公租房應(yīng)按照《北京市公共租賃住房后期管理辦法》第十六條規(guī)定執(zhí)行。

　　規(guī)定中明確，承租家庭不再符合公租房配租條件，但家庭成員在本市均無(wú)他處住房的，可申請(qǐng)繼續(xù)承租住房，經(jīng)市區(qū)住房保障部門(mén)批準(zhǔn)后，應(yīng)按同區(qū)域同類型住房的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)交納房屋租金。也就是說(shuō)，盡管該家庭收入略有超標(biāo)，但在本市無(wú)其他住房，可繼續(xù)承租公租房，按市場(chǎng)價(jià)格支付租金。若該家庭不再符合公租房配租條件，且家庭成員在本市他處有住房的，應(yīng)退出。

　　上述負(fù)責(zé)人也透露，超出公租房收入標(biāo)準(zhǔn)的無(wú)房家庭，還可以通過(guò)申請(qǐng)承租保障性租賃住房，或申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼解決住房困難問(wèn)題。目前，本市正在研究保障性租賃住房的準(zhǔn)入辦法，這類住房將不對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、資產(chǎn)情況進(jìn)行審核。（記者 趙瑩瑩）