10月13日，備受矚目的嶗山區(qū)宜家商場(chǎng)意向地塊進(jìn)行網(wǎng)上拍賣(mài)，最終不出意外的被宜家（中國(guó)）投資有限公司以總價(jià)58358.436萬(wàn)元拿下，成交單價(jià)6920元/平方米。此次宜家中國(guó)在青拿地，也意味著宜家正式落地青島！

宜家中國(guó)5.8億在青拿地

　　公告顯示，該地塊位于嶗山區(qū)深圳路以東、合肥路以南、青銀高速以西，宗地面積為51111.4㎡，容積率小于等于1.65，建筑密度小于等于55%，綠地率大于等于20%，規(guī)劃建筑面積為84333㎡，出讓年限為40年，競(jìng)買(mǎi)保證金為29137萬(wàn)元，樓面起拍價(jià)為6910元/㎡。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，宜家的正式落地使得片區(qū)商業(yè)配套再度升級(jí)，目前片區(qū)內(nèi)已有大拇指廣場(chǎng)，嶗山麗達(dá)等大型商超、不僅如此，地塊西側(cè)青島地鐵集團(tuán)聯(lián)合華潤(rùn)置地開(kāi)發(fā)打造的山東省首個(gè)TOD綜合體項(xiàng)目也即將問(wèn)世，項(xiàng)目以M2\M4(規(guī)劃中)雙線地鐵交匯為中心，涵蓋高端住宅、商業(yè)、辦公等多重業(yè)態(tài)，是近年來(lái)嶗山區(qū)少有的大體量綜合性項(xiàng)目。兩大商業(yè)配套運(yùn)營(yíng)之后，不僅方便周邊居民的生活，也將改變整個(gè)青島商業(yè)格局。

歷經(jīng)4載，青島宜家來(lái)了

　　2014年，青島市商務(wù)局發(fā)布消息，宜家家居已在嶗山區(qū)進(jìn)行了選址，擬選址位于嶗山區(qū)遼陽(yáng)東路以北深圳路以東，正在辦理相關(guān)規(guī)劃土地手續(xù)。

　　2015年，青島市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，宜家已在嶗山區(qū)注冊(cè)，并辦理了相關(guān)的規(guī)劃、土地手續(xù)，但在推進(jìn)中由于受到地上高壓線改線及后續(xù)工程的影響，無(wú)法開(kāi)工。

　　2016年8月份，宜家商場(chǎng)意向落地位置現(xiàn)狀存在的220千伏高壓線已啟動(dòng)遷出入地工作，嶗山區(qū)政府撥出專(zhuān)項(xiàng)資金用于該處高壓線的遷移、土建工程及下地區(qū)域的拆遷費(fèi)用，合肥路（海爾路-青銀高速段）高壓線電力隧道也已建設(shè)完畢。高壓線入地后，該地塊將經(jīng)過(guò)正規(guī)的土地招拍掛程序，達(dá)到法定出讓條件，宜家公司可通過(guò)法定程序取得土地使用權(quán)，啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)工作。

　　2016年11月，青島政務(wù)網(wǎng)回復(fù)網(wǎng)友留言表示，鑒于近期土地市場(chǎng)價(jià)格上漲，宜家公司正在重新編制投資報(bào)告，該報(bào)告獲集團(tuán)批準(zhǔn)后，將參與競(jìng)拍意向地塊，若成功競(jìng)得，將于2017年開(kāi)工建設(shè)，2018年竣工。

　　2017年5月15日，市規(guī)劃局官網(wǎng)公示了該地塊的控規(guī)調(diào)整方案，由商業(yè)金融用地更改為商業(yè)用地，占地面積5.11公頃，基準(zhǔn)容積率1.65，規(guī)劃建筑面積8.43萬(wàn)平米，規(guī)劃停車(chē)位1686個(gè)。

　　此次，此次宜家中國(guó)在青拿地，也意味著宜家正式落地青島！

宜家將給青島帶來(lái)什么？

　　網(wǎng)絡(luò)搜索“宜家”時(shí)不難發(fā)現(xiàn)，宜家每家店的開(kāi)張，都以“火爆”示人，更有媒體形容其“開(kāi)業(yè)火爆程度堪比春運(yùn)”。這個(gè)來(lái)自瑞典，創(chuàng)建于1943年的品牌，是目前全球最大的家具和家居用品的零售商。宜家在全球38個(gè)國(guó)家和地區(qū)擁有三百余個(gè)商場(chǎng)，在北京、天津、上海、廣州、成都、深圳、南京、無(wú)錫、大連、沈陽(yáng)、寧波、重慶、武漢、濟(jì)南等地建有商場(chǎng)。

　　宜家之所以深受“宜粉”青睞，不僅是因?yàn)槠湔w視覺(jué)感官簡(jiǎn)約自然，時(shí)尚且不繁雜，符合年輕人對(duì)生活的品味要求，而且宜家還集百貨、超市、運(yùn)動(dòng)、餐飲、娛樂(lè)等消費(fèi)功能于一體。

　　此次宜家落戶青島，已成功刷爆朋友圈，很多青島市民在接受采訪時(shí)也表示，對(duì)青島宜家的開(kāi)業(yè)早已是翹首以待。“期待我的瑞典肉丸！”一位網(wǎng)友感慨。

　　青島宜家的到來(lái)，會(huì)對(duì)青島家居行業(yè)有著怎樣的影響？業(yè)內(nèi)人士分析，目前存在很多家居賣(mài)場(chǎng)過(guò)剩、過(guò)多，產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象明顯。預(yù)計(jì)宜家的進(jìn)駐能很好地激活終端市場(chǎng)，促使行業(yè)在良性合理的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下發(fā)展得更完善。“總體而言，宜家產(chǎn)品性價(jià)比較高，它具有很多獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)方式值得借鑒！”

　　半島全媒體記者 于紅靚