­　　3月份多樓盤舉辦營銷活動蓄客

­　　核心提示 3月份已過，在莆田樓市，一系列市場利好最終帶來的是整體的成交上漲。記者近日從市住建局了解到，在剛剛過去的3月份，莆田全市樓盤成交備案量為2717套，成交備案面積為340117.45平方米，環(huán)比同比均有所上漲，同時也創(chuàng)了年內(nèi)成交量新高。另外，房源成交均價作為樓盤的另一個重要因素，在3月份則出現(xiàn)了不同的實際狀況，海都莆田樓市周報根據(jù)市住建局統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，3月份莆田全市樓盤成交均價為7408元/㎡，與上月相比，價格上漲較多，不過，與去年同一時期相比則是有所下降。對于3月份樓市成交向好的現(xiàn)象，大部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，主要得益于樓市政策的大力支持，這種向好局面或?qū)㈤L時間作用于整體市場。

­　　網(wǎng)簽2717套 同比漲114.11%

­　　在莆田樓市中，3月份正是交接的月份。由此往前，全市不少地區(qū)還正是傳統(tǒng)元宵之際，市民對于買房并沒有太多計劃，往后，則是開始5月旺季營銷準(zhǔn)備的4月份。在這種背景之下，3月份也往往會出現(xiàn)不同的銷售狀況，趕著推盤的開發(fā)商會在此期間開盤，而蓄客不足的樓盤則會選擇平靜對待，用各種暖場活動來引流客源，并以此達(dá)到蓄客的目的。

­　　而在2016年的3月份，從整體上看，雖然開盤推新房源的樓盤并不是很多，記者根據(jù)市場統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，也僅有6個樓盤在此期間開盤，但從全市樓盤銷量上看，卻是2016年以來成交量最多的一個月份。記者根據(jù)市住建局官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在剛剛過去的3月份，全市樓盤銷量就達(dá)到了2717套之多，這比2月份的2064套還多出了653套之多，甚至比去年同一時期的1269套還高出了114.11%，取得了同比環(huán)比均上漲的良好成績。

­　　事實上，由于莆田城市內(nèi)外的各種房地產(chǎn)政策以及購房補貼政策的持續(xù)發(fā)酵，在3月份，整體樓市已經(jīng)開始出現(xiàn)了回暖跡象，由此而來的“樓市小陽春”也相繼顯現(xiàn)。

­　　均價7408元/㎡ 同比跌0.72%

­　　根據(jù)相關(guān)資料記載，截至目前，在住宅類型的購房補貼上，全市大部分區(qū)域已經(jīng)開始執(zhí)行，從最為實際的環(huán)節(jié)給予補助，提升了購房者的信心，特別是在當(dāng)前以剛需購房為主的房地產(chǎn)市場，政策的推動有效地去化了城市的樓市庫存量，也為本地樓盤的銷售提供了有效的支持。記者根據(jù)住建局官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在3月份全市樓盤銷量中，位居前五名的樓盤分別為莆田雅頌居、保利城、莆田萬科城、塘北壹號以及凱天青山城，這些樓盤的月成交量分別為199套、148套、126套、113套以及63套。

­　　與成交量同比上漲不同的是，在剛剛過去的3月份，全市樓盤的成交價格并未有相應(yīng)的上漲現(xiàn)象。海都莆田樓市周報根據(jù)市住建局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在3月份成交的房源當(dāng)中，樓盤的成交均價為7408元/㎡，雖然相比2月份的7108元/㎡有所上漲，但與去年同一時期相比，卻小幅度回落0.72%。對此，業(yè)內(nèi)人士陳先生表示，在目前的莆田樓市，去庫存依然是主要特征，同時，由于前面幾年拍地較多，在今年相繼推出房源，加大了市場競爭壓力，在購房者可選房源范圍加大的情況下，目前市場上或許難以出現(xiàn)大幅度漲價現(xiàn)象。記者 洪德木文/圖