閩南網(wǎng)11月20日訊核心提示 近日，一份名為《莆田市秀嶼區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)秀嶼區(qū)個(gè)人購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施辦法的通知》文件，引起了大家的關(guān)注，對(duì)在秀嶼區(qū)買房的市民，只要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，都可以享受相應(yīng)的購(gòu)房補(bǔ)貼。這是莆田首個(gè)出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼的區(qū)，業(yè)內(nèi)人士表示，雖然補(bǔ)貼金額并不多，但影響較大的還是在于對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展的推動(dòng)；同時(shí)，秀嶼區(qū)域樓市情況特別，其他區(qū)域出臺(tái)這種購(gòu)房補(bǔ)貼政策的概率較小。

　　享受住房補(bǔ)貼有時(shí)間限制

　　根據(jù)文件，購(gòu)房者購(gòu)買戶型面積在144平方米以內(nèi)（含）的商品住房，區(qū)財(cái)政將按100元/平方米予以補(bǔ)貼；購(gòu)買戶型面積在144平方米以上的商品住房，對(duì)144平方米部分予以100元/平方米補(bǔ)貼，超過(guò)部分按75元/平方米補(bǔ)貼。

　　文件中同時(shí)也規(guī)定，市民買房補(bǔ)貼的時(shí)間要求和區(qū)域范圍為，自文件頒布施行之日也就是11月11日起，至2016年12月31日期間購(gòu)買秀嶼區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)商品住房，就可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼；其中，購(gòu)房時(shí)間以商品房網(wǎng)簽合同中記載的時(shí)間為準(zhǔn)，申請(qǐng)受理時(shí)間截至2017年3月31日。

　　想要獲得購(gòu)房補(bǔ)貼的市民也要注意，在買房時(shí)，想要申請(qǐng)這項(xiàng)補(bǔ)貼需要提供包括已備案的商品房預(yù)售合同、購(gòu)房人身份證、契稅完稅憑證、秀嶼區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表等材料。其中，購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表里還要注明購(gòu)買房源的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房號(hào)、合同號(hào)、產(chǎn)權(quán)面積、完稅號(hào)、簽約時(shí)間等相關(guān)信息，而只有詳細(xì)填寫各種房源信息，才能更快地通過(guò)審核。

　　文件出臺(tái)之后，記者第一時(shí)間走訪了公園灣1號(hào)、萬(wàn)和·新城首府、榮府一品、鼎秀苑、金泰來(lái)紫金城等秀嶼區(qū)域的樓盤。而對(duì)于政策的施行，多數(shù)置業(yè)顧問(wèn)均表示“已經(jīng)知道了有購(gòu)房補(bǔ)貼的政策”，但他們同時(shí)也表示，這項(xiàng)政策在當(dāng)時(shí)并不會(huì)對(duì)樓盤的來(lái)訪量有促進(jìn)，“政策出來(lái)之后，打電話來(lái)咨詢的倒是有，其中還有部分是已經(jīng)買房的客戶，他們會(huì)比較關(guān)心‘已經(jīng)買房了，是否還可以享受得到政策補(bǔ)貼’這一情況。”榮府一品工作人員小林如是說(shuō)。

補(bǔ)貼力度小 短期難以刺激市場(chǎng)

　　近幾年以來(lái)，在包括四區(qū)一縣的莆田房地產(chǎn)市場(chǎng)中，秀嶼區(qū)樓市一直表現(xiàn)得較為平淡，大部分樓盤銷量并不佳。特別是2015年以來(lái)，整個(gè)區(qū)域的樓盤銷售完成量很小，最終影響到了整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展規(guī)模。

　　另一方面，在樓市房源高庫(kù)存的現(xiàn)實(shí)下，秀嶼區(qū)依然難以擺脫這種困境，據(jù)海都莆田樓市周報(bào)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至11月18日，秀嶼區(qū)的住宅類樓盤存有量為61.64萬(wàn)平方米，而根據(jù)最近一周的銷量統(tǒng)計(jì)，其一周的樓盤銷量?jī)H為2221.94平方米，據(jù)此計(jì)算，消化掉這些存量房至少需要有5年時(shí)間，而且還不包括每個(gè)樓盤在此之后推出的新房源的面積量。

　　為此，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，出臺(tái)這樣的購(gòu)房補(bǔ)貼政策也剛好切合了整個(gè)區(qū)域市場(chǎng)去化存量房的現(xiàn)實(shí)需要。不過(guò)，也有部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一套144平方米以內(nèi)（含）的房子，總價(jià)一般都會(huì)在八九十萬(wàn)甚至更高，而100元/平方米的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，相對(duì)于房子總價(jià)來(lái)說(shuō)，并不能改變太多。業(yè)內(nèi)人士廖先生認(rèn)為，在辦理購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)，買房需要支出的首付并沒(méi)有因此而改變，補(bǔ)貼也只能到各種購(gòu)房證明出來(lái)之后才能辦理，“從付首付到辦理補(bǔ)貼，這期間時(shí)間跨度太長(zhǎng)，購(gòu)房者難以用補(bǔ)貼來(lái)減輕首付壓力，吸引力肯定會(huì)大大地下降。”

　　更多的房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，“以往，只是靠開發(fā)商本身做降價(jià)促銷，或者是策劃各種營(yíng)銷方式吸引買房者購(gòu)買?，F(xiàn)在，政府出臺(tái)了這樣的政策，說(shuō)明政府也在積極地扶持整個(gè)行業(yè)的發(fā)展，在接下來(lái)的市場(chǎng)中，也不至于會(huì)變得更差”。（海都記者 洪德木）