平潭法院裁決本區(qū)首例申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案 拍賣(mài)抵押房產(chǎn)
近日，平潭法院對(duì)轄區(qū)內(nèi)一起案件作出裁決，準(zhǔn)許對(duì)被告人名下的抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)，并對(duì)拍賣(mài)、變賣(mài)所得的錢(qián)款優(yōu)先歸還原告，這是平潭首例申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的案件。
擔(dān)保物權(quán)是指在借貸、買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中，債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人將特定的財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保。如果債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序，對(duì)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
2014年5月，平潭某水產(chǎn)公司因生意需要，向平潭興業(yè)銀行貸了980萬(wàn)元錢(qián)款，貸款時(shí)間到期后卻無(wú)力償還。在多次催討沒(méi)有結(jié)果的情況下，興業(yè)銀行便在2017年2月27日向平潭法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。
平潭法院自貿(mào)涉臺(tái)審判團(tuán)隊(duì)法官李維審理后認(rèn)為，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系及抵押擔(dān)保合同關(guān)系事實(shí)清楚，抵押房屋權(quán)屬及抵押債權(quán)范圍明確，裁定準(zhǔn)許了興業(yè)銀行的訴請(qǐng)。
“該案件中，水產(chǎn)公司向興業(yè)銀行貸款時(shí)，把公司廠房和許某某等七人的商品房作為抵押擔(dān)保，并依法辦理了抵押登記手續(xù)。雙方各項(xiàng)事實(shí)清晰，抵押登記手續(xù)和權(quán)利憑證齊全，所以法院能啟用申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。”法院工作人員說(shuō)。
此外，案件還啟用了特別程序，審理時(shí)間不到一個(gè)月，及時(shí)高效地維護(hù)了原告的權(quán)利。根據(jù)2012年新修訂的《民事訴訟法》將實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件列為非訟特別程序，申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)是新民事訴訟法規(guī)定一種特別程序，法院一般應(yīng)在30天內(nèi)作出裁決。
“與普通程序相比，特別程序具有審限短、一審終審等特點(diǎn)，這樣節(jié)省了當(dāng)事人的訴訟成本，快捷有效地保障了當(dāng)事人的合法權(quán)益。”平潭法院工作人員說(shuō)。（記者 何燕 通訊員 李維）
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