寧德市蕉城區(qū)：多部門聯(lián)合整治物業(yè)侵占業(yè)主公共收益及分配不公開問題
近日，蕉城區(qū)城市管理局聯(lián)合公安、發(fā)改、市場監(jiān)管等多部門開展《整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益及分配不公開等問題切實(shí)維護(hù)業(yè)主利益》專項(xiàng)整治行動(dòng)。
行動(dòng)中，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)酈景陽光小區(qū)內(nèi)的寧德市恒信物業(yè)有限公司存在2022年第三方審計(jì)未完成等問題，執(zhí)法人員現(xiàn)場下發(fā)責(zé)令整改通知書，要求物業(yè)限期整改。
據(jù)了解，物管擅自處置甚至霸占小區(qū)公共收益，是嚴(yán)重違法的行為。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十二條：對于公共部位由此產(chǎn)生的收益應(yīng)歸屬小區(qū)業(yè)主所有，物業(yè)公司對于共有區(qū)域產(chǎn)生的收益只是代業(yè)主進(jìn)行管理。第二百七十一條：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
今年以來，蕉城區(qū)城市管理局按照省、市、區(qū)“點(diǎn)題整治”工作要求，深入開展專項(xiàng)整治行動(dòng)。行動(dòng)期間，蕉城區(qū)城市管理局針對轄區(qū)內(nèi)有備案的酈景陽光、伯爵酈城、新榕金溪首府等小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行相關(guān)工作指導(dǎo)與抽查。目前，轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在小區(qū)內(nèi)新懸掛宣傳橫幅、標(biāo)語400多條，張貼海報(bào)300多份。
“我們持續(xù)抽查核實(shí)，將對全區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)公共收益開展占比50%的抽查,落實(shí)常態(tài)化管理機(jī)制，監(jiān)督住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)公共收益公開透明化，進(jìn)一步維護(hù)業(yè)主權(quán)益。”蕉城區(qū)城市管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。（閩東日報(bào)記者 張文奎 通訊員 余汕康）
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