超碰无码国产|色婷婷在线第一区|久久久久久久久久久久久久成人爽片|2025最新超碰|亚洲日韩中字幕在线观看|美女裸体秘视频网站|99re99婷婷一区二区三区|亚洲精品超碰精品|主播国产在线XXX|国产情侣啪啪一区

注冊
閩南網(wǎng) > 新聞中心 > 福建 > 福州 > 福州新聞 > 正文

福州物業(yè)管理新規(guī)實施 原物業(yè)公司拒絕退出或被罰

來源:福州晚報 2025-06-13 17:36 http://www.ghqlgyb.cn/

  12日上午,市人大常委會召開《關(guān)于修改〈福州市物業(yè)管理若干規(guī)定〉的決定》頒布實施新聞發(fā)布會,解讀修改《若干規(guī)定》的主要內(nèi)容。

物業(yè)企業(yè)黨組織

今年內(nèi)應(yīng)建盡建

  《若干規(guī)定》明確,物業(yè)管理實行黨建引領(lǐng)、政府監(jiān)管、業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的原則,建立屬地管理、分級負(fù)責(zé)的工作機(jī)制,并納入基層治理體系。

  業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生,每屆任期三年至五年,每年至少向業(yè)主大會報告一次工作。業(yè)主委員會委員可以連選連任。

  引導(dǎo)業(yè)主中的中國共產(chǎn)黨黨員通過法定程序成為業(yè)主代表和業(yè)主委員會委員,推動在業(yè)主委員會中建立黨組織。

  據(jù)悉,市住建局將在現(xiàn)有172家物業(yè)企業(yè)黨組織、1147個“紅色業(yè)委會”的基礎(chǔ)上,今年內(nèi)力爭實現(xiàn)物業(yè)企業(yè)黨組織應(yīng)建盡建,鼓勵黨員成為業(yè)委會候選人,同步深化“基層黨組織+業(yè)委會+物業(yè)”三方共管。

建立物業(yè)管理

聯(lián)席會議制度

  《若干規(guī)定》明確了鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道在業(yè)主大會首次會議籌備召開、出具備案證明等各方面的職責(zé),并用列舉的方式明確了鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或者街道辦事處對物業(yè)管理活動履行下列職責(zé):組織、指導(dǎo)業(yè)主設(shè)立業(yè)主大會并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會;指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法開展活動,協(xié)調(diào)處理轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的日常事務(wù);協(xié)助有關(guān)部門對物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督;法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。村(居)民委員會應(yīng)當(dāng)依法協(xié)助、配合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處做好物業(yè)管理相關(guān)工作。

  同時,建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度,協(xié)調(diào)處理業(yè)主大會成立、業(yè)主委員會換屆、業(yè)主委員會履行職責(zé)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出、物業(yè)服務(wù)糾紛等物業(yè)管理中的問題。

  物業(yè)管理聯(lián)席會議由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處負(fù)責(zé)召集,由所在地的縣(市、區(qū))物業(yè)管理主管部門和城市管理、公安、生態(tài)環(huán)境等有關(guān)部門以及有關(guān)村(居)民委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)組成。

十人以上可申請籌備召開

業(yè)主大會首次會議

  《若干規(guī)定》明確,在一個物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi),物業(yè)出售并交付使用的建筑面積達(dá)到該區(qū)域總建筑面積的百分之五十以上,或者首套物業(yè)出售并交付已滿兩年的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處申請籌備召開業(yè)主大會首次會議。十個以上業(yè)主或者實施前期物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),也可以向所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處提出書面申請籌備召開業(yè)主大會首次會議。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到籌備業(yè)主大會首次會議申請之日起三十日內(nèi),會同所在地村(居)民委員會組織成立業(yè)主大會首次會議籌備組。

  召開業(yè)主大會首次會議所需文件資料由建設(shè)單位提供,建設(shè)單位未能提供的,由業(yè)主大會籌備組書面申請,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處確認(rèn),可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等單位查閱、復(fù)制物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各業(yè)主獨立產(chǎn)權(quán)建筑面積等資料,各有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)予以配合。

  建設(shè)單位未按要求提供業(yè)主大會首次會議成立所需的文件資料,由物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正;逾期仍不改正的,處一萬元以上三萬元以下罰款。

公共收益收支情況

每季度公布

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定公示、告知共有部分公共收益收支情況。利用物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有部分獲取的收益歸全體業(yè)主所有,主要用于補充專項維修資金,也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

  業(yè)主委員會經(jīng)營物業(yè)共有部分的收支情況應(yīng)當(dāng)每季度在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置公布,并報送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處,接受業(yè)主和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處的監(jiān)督。拒不公布的,經(jīng)業(yè)主提議,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處可以組織業(yè)主代表對其收支情況進(jìn)行審查并公布。

原物業(yè)服務(wù)企業(yè)

拒絕退出或被罰

  物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會會議決定續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),并將決定書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定不再續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同的,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前九十日書面通知業(yè)主或者業(yè)主委員會。物業(yè)服務(wù)合同對通知期限另有約定的除外。

  物業(yè)服務(wù)合同終止時,業(yè)主委員會與新、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在縣(市、區(qū))物業(yè)管理主管部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處指導(dǎo)下成立移交小組,負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理的相關(guān)事務(wù)。

  原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)清理債權(quán)債務(wù),移交物業(yè)服務(wù)用房、設(shè)施設(shè)備、檔案資料及國家規(guī)定的其他必須移交的項目。移交完畢后,原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時退出該物業(yè)服務(wù)區(qū)域,不得以物業(yè)服務(wù)中的債權(quán)債務(wù)糾紛未解決等為由拒絕退出。

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)未清理債權(quán)債務(wù),未移交物業(yè)服務(wù)用房及有關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備的,由物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正;逾期仍不改正的,對物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報,處一萬元以上三萬元以下罰款。

專項整治

占用消防通道等行為

  為確?!度舾梢?guī)定》有效執(zhí)行,福州市將開展物業(yè)企業(yè)星級評價,定期向社會公布優(yōu)秀企業(yè)和項目經(jīng)理名單,將星級評價結(jié)果作為業(yè)主選聘物業(yè)企業(yè)的重要參考。

  建立物業(yè)、社區(qū)、居民三方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制,發(fā)揮黨員在物業(yè)管理和業(yè)主自治中的先鋒模范作用,通過設(shè)置黨員先鋒崗、黨員樓棟長、黨員志愿服務(wù)隊等方式,延伸服務(wù)觸角,實現(xiàn)“物業(yè)服務(wù)零距離”。

  “我們要做實協(xié)同治理平臺,通過聯(lián)合執(zhí)法進(jìn)小區(qū)常態(tài)化,針對占用消防通道、私搭亂建等問題,聯(lián)動政法、消防、城管開展專項整治,讓執(zhí)法威懾直達(dá)基層。”市住建局局長金暉輝表示,對《若干規(guī)定》中明確的違法行為,如物業(yè)企業(yè)合同未備案、退出時不清理移交資料、建設(shè)單位不提供籌備資料等,將嚴(yán)格執(zhí)法,堅決維護(hù)法規(guī)的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。(記者 李暉)

原標(biāo)題:福州物業(yè)管理新規(guī)實施 原物業(yè)公司拒絕退出或被罰
責(zé)任編輯:曾少林
相關(guān)閱讀:
新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
猜你喜歡:
熱門評論:
頻道推薦
  • 三明多條公交線路調(diào)整
  • 持續(xù)聚焦!建設(shè)金融強(qiáng)省的福建之路
  • 福建LNG7號儲罐項目開工
  • 新聞推薦
    @所有人 多項民生禮包加速落地快來查收 三峽大壩變形?專家:又有人在惡意炒作 北京新一波疫情為什么沒出現(xiàn)死亡病例? 戴口罩、一米線 疫情改變了哪些習(xí)慣? 呼倫貝爾現(xiàn)幻日奇觀 彩虹光帶環(huán)繞太陽
    視覺焦點
    石獅:秋風(fēng)起,紫菜香 石獅:秋風(fēng)起,紫菜香
    石獅環(huán)灣生態(tài)公園內(nèi)粉黛亂子草盛放 石獅環(huán)灣生態(tài)公園內(nèi)粉黛亂子草盛放
    精彩視頻
    【視頻】龍舟競渡情牽兩岸 第二屆閩臺龍舟邀請賽開賽
    【視頻】龍舟競渡情牽兩岸 第二屆閩臺龍舟邀請賽開賽
    兒童斜視不治療會造成哪些影響?
    兒童斜視不治療會造成哪些影響?
    專題推薦
    世遺泉州
    世遺泉州

    挖掘泉州的鄉(xiāng)村之美、名橋之美、名山之美、飲食之美,讓時代記憶在城市更新中重?zé)s光

    新質(zhì)生產(chǎn)力在泉州
    何以中國·向海泉州
     
    48小時點擊排行榜
    以問題為導(dǎo)向 敞開大門搞學(xué)習(xí)教育——浙 習(xí)近平:堅持從抓作風(fēng)入手推進(jìn)全面從嚴(yán)治 無碼不結(jié)算!7月1日起醫(yī)保購藥須掃“追溯 慶祝中國共產(chǎn)黨成立104周年交響音樂會在 國務(wù)院辦公廳印發(fā)《促進(jìn)殘疾人就業(yè)三年行 張毅恭講授深入貫徹中央八項規(guī)定精神學(xué)習(xí) 北京市中國共產(chǎn)黨黨員264.0萬名,黨的基 浙江省中共黨員總數(shù)449.8萬名,基層黨組