“一百多萬元買來的精裝房,好不容易等來了交房,卻被告知必須先交物業(yè)費等費用,并且先簽字確認交房,才能拿到鑰匙進入驗房。”近日,福州金山一小區(qū)的多位業(yè)主向本報反映,他們對于開發(fā)商和物業(yè)先交房后驗房的要求無法接受,而且一些業(yè)主發(fā)現(xiàn),該小區(qū)的精裝房存在不少問題。
針對先交房后驗房現(xiàn)象,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),這幾乎成了所有商品房交房流程中的潛規(guī)則。而對于這樣的做法,相關(guān)部門監(jiān)管存真空,購房者常常遭遇無處維權(quán)的窘境。
精裝房細節(jié)粗糙,霸王流程引業(yè)主不滿
“大概三年前,我和家人買了這個小區(qū)的精裝房,好不容易等來了交房,但沒想到結(jié)果讓我很失望。”市民易女士說,6月30日—7月2日是開發(fā)商通知的交房日,但有一些先行完成手續(xù),入戶驗房的業(yè)主卻發(fā)現(xiàn),精裝房細節(jié)粗糙。
易女士表示,最讓他們不能接受的是,負責交房的物業(yè)要求他們先繳納物業(yè)費、公攤費等,然后再簽字交房,才肯給鑰匙讓他們?nèi)霊趄灧俊?/p>
“這明顯是‘霸王流程’,而且部分驗房的業(yè)主發(fā)現(xiàn)了很多問題,所以后續(xù)的業(yè)主很多都拒絕先交房后驗房。”另一業(yè)主葉先生說,有先行驗房的業(yè)主請來了專業(yè)驗房師,整套房看下來,發(fā)現(xiàn)了近50處大大小小的問題。
近日,海都記者來到該小區(qū),在一套房屋內(nèi)看到,已精裝修的房屋存在不少問題:定制衣柜后有一條巨大的縫隙、部分粉刷的墻面很不平整、一些踢腳線的縫隙沒有補膠。
據(jù)介紹,部分業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)協(xié)商溝通,要求先驗房,卻被拒絕了。昨天,記者聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)服務中心,也被告知交房流程沒有變化。
對此,福建省物業(yè)管理協(xié)會一負責人坦言,先交房后驗房的做法,在福州基本已成了約定俗成的做法。因為購房合同之中,對于簽字交房和驗房的次序,一般都不會有明確規(guī)定。而物業(yè)會鉆這個空子,主要是為了保證物業(yè)費等費用的繳交率。