閩南網(wǎng)1月14日訊 房地產(chǎn)調(diào)控，被列入今年全省住建系統(tǒng)重點工作之一。記者昨日從全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上了解到，我省將切實抓好福州和廈門控房價、防泡沫、防風險工作。同時堅持分類調(diào)控，福廈兩個熱點城市要儲備調(diào)控政策，穩(wěn)控地價房價。

　　嚴格限價

　　傳遞長期控價決心，引導(dǎo)開發(fā)商理性定價

　　省住建廳負責人透露，今年全年力爭完成開發(fā)投資4500億元，商品房銷售4000萬平方米。不過，擺在第一項的即為房價穩(wěn)控。

　　其表示，要嚴格限價，做好新項目預(yù)售方案價格審查，做好預(yù)售價格前置管理，確保同地段、同品質(zhì)、同樓盤價格不漲。要傳遞長期控價決心，引導(dǎo)開發(fā)商理性定價并及時銷售，避免政策誤判，捂盤待價，擴大風險。

　　加大商品住房用地供應(yīng)，嚴查閑置土地，加開推進在建項目，增加市場有效供給。聯(lián)合國土等有關(guān)部門，加強房地產(chǎn)市場土地調(diào)控，有效遏制“地王”。

　　兩個不誤

　　精準激勵，確保福廈控房價、促銷售兩不誤

　　上述負責人還表示，將始終支持首套房和改善性購房等剛性需求，運用好公積金等手段，出臺精準的激勵政策，確保福、廈兩市控房價和促銷售兩不誤，銷售不出現(xiàn)明顯下滑。

　　此外，福、廈兩市要加快構(gòu)建購租并舉的住房制度。三四線城市和縣城房地產(chǎn)則抓庫存化解。

　　分類調(diào)控

　　福廈要儲備調(diào)控政策，確保房價環(huán)比不上漲

　　會議要求堅持分類調(diào)控，因城因地施策，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。

　　要控地價、穩(wěn)房價。福廈兩個熱點城市要儲備調(diào)控政策，穩(wěn)定地價房價，嚴格限購限貸，抑制投機投資炒房，確保房價環(huán)比（與上月相比）不上漲。

　　對于庫存少于12個月的福州、廈門、漳州、莆田、三明、龍巖、寧德等市本級及一些縣（市），要加大住宅用地供應(yīng)和商品住房供應(yīng)。各地要嚴控商業(yè)辦公、城市綜合體用地供應(yīng)，防止非住宅房地產(chǎn)庫存增加。

　　完善監(jiān)測

　　信息互通，每日動態(tài)掌握商品房銷售等情況

　　我省將整頓規(guī)范開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)行為，嚴厲打擊違規(guī)行為，嚴查違規(guī)資金進入房地產(chǎn)市場。

　　今年住建廳將完成省、市、縣三級房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，與國土部門土地出讓信息系統(tǒng)實現(xiàn)互聯(lián)互通，做到每日動態(tài)掌握各市、縣房地產(chǎn)土地供應(yīng)、商品房銷售等情況，利用大數(shù)據(jù)分析，針對全省各地市場動態(tài)變化情況，適時提出有關(guān)建議對策。

　　□數(shù)據(jù)

　　我省房地產(chǎn)市場庫存去化明顯，去年全省商品房銷售5103.43萬平方米，同比增長35.4%。（海都記者 趙楊）