新華社北京12月14日電（記者郭宇靖、鄭鈞天）12月14日，記者從北京、上海相關(guān)部門(mén)獲悉，兩地將分別降低購(gòu)房首付比例并調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、國(guó)家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局、中國(guó)人民銀行北京市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心14日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)人住房貸款政策的通知》，優(yōu)化普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整首套房、二套房首付比例，其中首套房首付比例統(tǒng)一降至30%，二套房首付比例最低為40%。

　　根據(jù)新的政策，下調(diào)新發(fā)放房貸最低首付款比例，同時(shí)延長(zhǎng)貸款期限。在全國(guó)統(tǒng)一政策的基礎(chǔ)上，將北京地區(qū)首套住房個(gè)人住房貸款（含商業(yè)性個(gè)人住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款）最低首付款比例統(tǒng)一下調(diào)為30%；二套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例下調(diào)為城六區(qū)50%、非城六區(qū)40%。同時(shí)，此次調(diào)整取消了房?jī)r(jià)過(guò)快上行階段時(shí)對(duì)房貸年限的從嚴(yán)管控，由目前最長(zhǎng)25年恢復(fù)至30年。

　　記者14日從上海市相關(guān)部門(mén)獲悉，上海自12月15日起調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)化差別化住房信貸政策。

　　新政策降低了首套房的首付比例和貸款利率下限：首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減10個(gè)基點(diǎn)，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。二套房的首付比例和貸款利率下限也相應(yīng)下調(diào)：商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）加30個(gè)基點(diǎn)，最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。

　　同時(shí)，上海為支持推進(jìn)“五個(gè)新城”和南北轉(zhuǎn)型重點(diǎn)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡，對(duì)中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)，以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)區(qū)全域?qū)嵭胁町惢撸憾鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）加20個(gè)基點(diǎn)，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。