四部門(mén)聯(lián)合發(fā)文規(guī)范公積金貸款買(mǎi)房：開(kāi)發(fā)商不得阻撓！

來(lái)源:揚(yáng)子晚報(bào) 2017-12-27 08:55 http://www.ghqlgyb.cn/

　　買(mǎi)房人使用公積金貸款終于可以不受“歧視”了！住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部四部門(mén)近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》，要求開(kāi)發(fā)商不得拒絕公積金貸款，不得以提價(jià)等方式限制或阻撓買(mǎi)房人使用公積金貸款。不過(guò)，由于額度少、下款慢等原因，南京不少熱門(mén)樓盤(pán)依然對(duì)公積金貸款說(shuō)“不”。

　　此次由住建部等四部門(mén)發(fā)布的通知中，針對(duì)近期部分開(kāi)發(fā)商拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的情況，四部門(mén)認(rèn)為，此舉嚴(yán)重?fù)p害了繳存職工合法權(quán)益，按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，即可向住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。目前住房公積金個(gè)人住房貸款利率為3.25%，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率。據(jù)測(cè)算，一筆額度100萬(wàn)元、期限20年的住房公積金個(gè)人住房貸款，可比商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款節(jié)省利息支出20萬(wàn)元以上，能有效減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

　　在南京房地產(chǎn)市場(chǎng)采訪(fǎng)時(shí)記者發(fā)現(xiàn)，多數(shù)開(kāi)發(fā)商對(duì)于公積金貸款的要求依然說(shuō)“不”。河西南部某樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)人員聽(tīng)說(shuō)這一消息后，相當(dāng)委婉地向記者表示“可能性不大”，他進(jìn)一步解釋說(shuō)，連全款的客戶(hù)都超過(guò)房源數(shù)量，公積金貸款很難買(mǎi)得到，而且現(xiàn)在市面上接受公積金貸款的樓盤(pán)鳳毛麟角，因?yàn)橄驴钶^慢，有的銀行也不配合。

　　這幾天將要開(kāi)盤(pán)的一家江北樓盤(pán)銷(xiāo)售員表示，他們沒(méi)有接到任何關(guān)于接受公積金貸款的通知，而且他的很多客戶(hù)反映，個(gè)人30萬(wàn)元的公積金額度太少了，夫妻雙方也才60萬(wàn)元，有的項(xiàng)目連首付都不夠，因此他們多數(shù)選擇簽完購(gòu)房合同后提取賬戶(hù)內(nèi)的公積金出來(lái)。業(yè)內(nèi)人士指出，此次國(guó)家四部門(mén)發(fā)布的《通知》對(duì)于不守規(guī)矩的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，究竟有多大懲戒力度仍不得而知，在供不應(yīng)求的市場(chǎng)格局發(fā)生變化之前，買(mǎi)房人的話(huà)語(yǔ)權(quán)依然十分有限。（揚(yáng)子晚報(bào)記者馬祚波）

原標(biāo)題：四部門(mén)發(fā)文：開(kāi)發(fā)商不得拒貸公積金

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