9月25日，重慶市地稅局發(fā)布個人住房房產(chǎn)稅申報繳納通告，10月1日起將對主城區(qū)域內(nèi)符合要求的存量獨棟商品住宅征收個人住房房產(chǎn)稅，外地購房者將不享免稅優(yōu)惠。個人住房房產(chǎn)稅稅率分為0.5%、1%、1.2%三檔，征收期為每年的10月1日—31日。

　　據(jù)悉，為了方便納稅人及時、便捷繳納房產(chǎn)稅，重慶市地稅局采取了多種便民措施。比如征收大廳設立個人住房房產(chǎn)稅征收專用窗口、10月份每天延長工作時間等。

　　據(jù)通告，10月20日后尚未辦理申報納稅的納稅人，將用短信的形式進行納稅提醒；對征期最后3天尚未申報繳稅的納稅人，進行催報催收。一旦征期結(jié)束，對未按期辦理申報納稅的納稅人，地稅部門將組織專門力量進行稅款追繳；對經(jīng)稅務機關通知申報后仍不申報繳納的納稅人，地稅機關將依法采取加收滯納金、罰款、阻止出境、媒體曝光、交易限制、銀行扣款等措施追繳稅款，并按規(guī)定追究相應的法律責任。華龍網(wǎng)

名詞解釋

存量房

　　存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

政策詳解

　　●征收范圍：主城九區(qū)行政區(qū)域（含高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、北部新區(qū)）。

　　●征收對象：獨棟商品住宅，新購高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。其中，新購高檔住房是指2011年1月28日起購買的、建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含）以上的住房。2011年征稅標準為9941元/平方米。

　　●稅率：分為0.5%、1%、1.2%三檔。其中，一是獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%.二是在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%.

　　●免稅面積：以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。其中，1月28日以前購買的獨棟商品住宅免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

　　●每年應納房產(chǎn)稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率

　　●征收期：每年的10月1日—31日。

　　●納稅義務時間：房產(chǎn)權(quán)屬登記日期的次月起；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。