國務(wù)院督察組前往16省區(qū)市進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控專項(xiàng)督察至今，從各地媒體報道來看，已有超過半數(shù)的省市相繼表示獲得了肯定。不少網(wǎng)友認(rèn)為，很難理解為何像北京這樣房價上漲最快和一些對調(diào)控政策進(jìn)行了微調(diào)的城市依然能獲得督察組的認(rèn)可。對此，有研究機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為，此前雖然有超過40個城市出臺了不同程度的樓市微調(diào)政策，但未被叫停的均未涉及限購限貸這一紅線，所以各地的執(zhí)行情況仍然可以說比較良好。而中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)昨日則在電話中向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道直言，督察組在調(diào)研過程中直接否定某一省市政策執(zhí)行成效的可能性不大，但即使表示肯定，也不一定是百分之百的滿意和認(rèn)可，所以并不表示后續(xù)就不會出臺新的調(diào)控措施和政策。

　　據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，在此次督察全部結(jié)束后，各督察組將根據(jù)各組督察情況分別作出報告進(jìn)行上報。另外，住建部還會將各個分報告進(jìn)行匯總，最終形成督察情況總報告上交國務(wù)院。

國務(wù)院督察組分赴16省市
地方紛紛表態(tài)：堅(jiān)定調(diào)控不放松

　　7月下旬開始，國務(wù)院派出的8個督察組于分赴全國16個省(市)就貫徹落實(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項(xiàng)督察。此次國務(wù)院督察組走訪的16個省市包括北京、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、廣東省、福建省、山東省等沿海及發(fā)達(dá)省市。此外，房價上漲較快的二線省市天津市、河北省、吉林省、河南省、湖北省、湖南省、四川省、重慶市也被列入重點(diǎn)督察地區(qū)。

　　據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，各個督察組每到一地，均采取與當(dāng)?shù)亻_發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)、市民代表座談；聽取當(dāng)?shù)胤抗堋恋炔块T對房地產(chǎn)開發(fā)情況的報告；實(shí)地考察幾個具有典型性的房地產(chǎn)項(xiàng)目；內(nèi)容涉及房價走勢、土地閑置、調(diào)控政策落實(shí)等。

　　之后，督察組將把督察結(jié)果集中反饋給中央，對于政策執(zhí)行不到位的，則將督促其進(jìn)行整改。

　　資深投資銀行家、地產(chǎn)投資人與融資顧問滕威林認(rèn)為，如果房價反彈得過快，中央政府很可能會毫不猶豫地出手。

　　今年以來，樓市調(diào)控政策頻頻遭遇“地方微調(diào)”，這也被許多業(yè)內(nèi)人士視作地方與中央的博弈。有意思的是，7月底，當(dāng)兵分8路的督察組剛一出發(fā)，各地當(dāng)即紛紛表態(tài)堅(jiān)定樓市調(diào)控不放松。

經(jīng)濟(jì)觀察報在8月7日的報道中稱，巨大的壓力已經(jīng)開始籠罩在各地政府之上，督察組所過之處，不僅各地政府紛紛站出來明確表態(tài)要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松，一些能暫時遏制房價反彈的臨時性措施也開始或明或暗地實(shí)施。目的只有一個：控制住房價的反彈，保持此前房地產(chǎn)調(diào)控的效果。“

　　7月27日，上海于出臺了“新滬六條”，上海市長韓正承諾，“確保全年房價穩(wěn)中有降。”成為了此次督察省市中“反應(yīng)最快”的一個城市。

　　隨后，北京市住建委相關(guān)人員亦表示，北京下半年將繼續(xù)從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策，并透露針對5、6月份樓市量價齊升情況，將臨時采取對企業(yè)的約談和告誡，在商品房預(yù)售審批過程中進(jìn)行價格引導(dǎo)和監(jiān)督。

　　中山市亦決定自8月1日起執(zhí)行新的公積金貸款政策。內(nèi)容包括，“二套房首付比例提高至6成。貸款利率上浮10%，貸款額度降到30萬元。其次，暫停發(fā)放三套(含)以上個人住房公積金貸款”。

半數(shù)城市調(diào)控成效獲督察組認(rèn)可

　　綜合各地權(quán)威媒體報道，8個督察組已經(jīng)先后在北京、上海、遼寧、浙江等省市實(shí)地調(diào)研，調(diào)研內(nèi)容包括抽查住房限購政策、差別化信貸政策；聽取當(dāng)?shù)胤抗?、國土等部門對房地產(chǎn)開發(fā)情況的報告；實(shí)地考察房地產(chǎn)項(xiàng)目，如查看樓盤五證是否齊全、是否嚴(yán)格執(zhí)行一房一價政策等。

　　國土資源部副部長胡存智率領(lǐng)的督察組在對北京摸底后，8月1日對北京樓市的調(diào)控成績給予了肯定。胡存智表示，北京市落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策目標(biāo)明確、組織嚴(yán)密、監(jiān)管到位，尤其是中介機(jī)構(gòu)能夠嚴(yán)格落實(shí)限購等相關(guān)調(diào)控政策，規(guī)范經(jīng)營，很不容易?？偟膩砜矗本┦新鋵?shí)調(diào)控政策效果明顯，房地產(chǎn)市場形勢穩(wěn)定。

　　7月30日至8月2日，督察組對上海進(jìn)行了實(shí)地督察，并對上海貫徹落實(shí)國家各項(xiàng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策所取得的積極成效，給予了充分肯定。督察組認(rèn)為，目前上海的房價上漲勢頭得到有效遏制，投機(jī)投資性購房得到有效抑制，保障性住房建設(shè)供應(yīng)有序推進(jìn)。

　　7月30日到8月1日，督察組對沈陽落實(shí)國家房地產(chǎn)調(diào)控政策情況進(jìn)行督察并對該市的房地產(chǎn)調(diào)控政策工作給予充分肯定。

　　7月25日至28日，由國土資源部副部長胡存智帶督察組在調(diào)研后肯定了包括濟(jì)南、青島、濰坊3市在內(nèi)全省房地產(chǎn)市場調(diào)控工作取得的階段性成效，同時希望山東省繼續(xù)認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)政策措施，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖，抓好相關(guān)問題整改，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　目前，督察組仍在廣東、浙江、福建等省市展開督察工作。此外，部分二三線城市在督察工作中也獲得了肯定。

　　8月2日至7日，財(cái)政部副部長王保安帶隊(duì)的督察組調(diào)研后對四川省落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況給予了充分肯定，同時也要求四川堅(jiān)持調(diào)控政策不放松，不斷鞏固調(diào)控成效。

　　7月30日至8月2日，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥帶隊(duì)的督察組對天津樓市調(diào)控取得的成效表示充分肯定，認(rèn)為天津態(tài)度堅(jiān)決、措施到位，投機(jī)性需求得到了明顯抑制，房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。

　　7月30日至8月2日，財(cái)政部副部長王保安帶領(lǐng)的督察組在調(diào)研后認(rèn)為，重慶調(diào)控思路清晰、成效明顯，符合國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的目標(biāo)。

　　7月28日至8月2日，中央紀(jì)委常委、監(jiān)察部副部長屈萬祥帶隊(duì)的督察組在調(diào)研后認(rèn)為，湖南省的房地產(chǎn)市場調(diào)控工作取得了階段性成效，房價漲幅有所回落，但督察組也發(fā)現(xiàn)，湖南省的房價上漲壓力仍然存在，建議湖南省從嚴(yán)執(zhí)行調(diào)控政策，健全完善制度，確保調(diào)控目標(biāo)落到實(shí)處。

　　7月25日至30日，由國家稅務(wù)總局副局長丘小雄帶隊(duì)的督察組在吉林省實(shí)地了解調(diào)控政策落實(shí)情況后，對吉林省給出了積極評價。督察組表示，由于調(diào)控政策措施落實(shí)得力，近年吉林省房價總體穩(wěn)定，省會長春市新建住房均價目前在全國15個副省級城市中較低。

　　7月24日至28日，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥率領(lǐng)的國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控督察組在督察結(jié)束后，對河北省房地產(chǎn)市場調(diào)控取得的成績給予了肯定，貫徹落實(shí)調(diào)控政策措施積極主動，實(shí)施有力，投機(jī)投資性需求得到明顯抑制，全省商品住房價格總體保持平穩(wěn)。(房產(chǎn)頻道 陳璞)