循循善“誘”

　　閩南網5月18日訊 老師“被要求”發(fā)給學生的不是學習資料，而是樓盤宣傳單和購房優(yōu)惠券；學校調整正常教學安排，組織教師到售樓部“集體活動”，竟是為了學習“銷售用語”。這種事發(fā)生在廣東東莞市光明中學，一些老師抱怨說，“這是我們當老師以來干過的最丟人的事”。

　　我國義務教育法規(guī)定，不得向學生銷售或變相銷售商品。有關專家指出，面對房地產調控，開發(fā)商不練內功，卻把力氣花在旁門左道上，擾亂學校教學秩序，應當引起有關部門重視。

部分師生：“被要求”促銷房子

　　“給學生發(fā)完售樓傳單和優(yōu)惠券，當晚，家長就打來電話，說以后不要再發(fā)這樣的東西給孩子了?！贝饲埃瑢W校要求老師們在課堂上發(fā)放售樓傳單和優(yōu)惠券，讓學生回家游說家長和親戚買房。

　　據一些教師介紹，光明中學是東莞市著名的高收費學校，在校學生12000多人，學生每人每學期收費過萬元，學生家庭經濟條件自不待言。該校隸屬于廣東光正教育集團，而后者又歸于房地產企業(yè)東莞富盈集團旗下。

　　“開發(fā)商要求學校調整教學時間，三番五次組織教師去樓盤現場參加‘集體活動’?！睋饷髦袑W一些教師介紹，前不久，富盈集團旗下的“東方華府”樓盤第三期開盤，為配合其銷售行動，開發(fā)商要求學校統(tǒng)一組織教師去“看盤”、聽介紹，并被要求向親朋推薦樓盤。

　　一些學生證實了老師們的質疑。高三學生小張說，班主任在班里給同學發(fā)購房傳單時，一邊說學校要求師生們幫助促銷房子，一邊讓同學們理解老師的難處。

　　校方和開發(fā)商：是為教師“謀福利”

　　對于教師的質疑，光明中學校方的解釋是：這是“優(yōu)惠團購”活動，屬于對老師發(fā)放的“員工福利”，完全是自愿參加。光明中學辦公室主任說：“我既是老師又算領導，從未收到任何強制性的銷售指令。學校只是把售樓宣傳單放在門衛(wèi)室和公共借書臺，供有需要的同學自行取閱。”

　　對此，光正教育集團總裁助理梁經緯進一步解釋說，學校目前有700多位教師，很多年輕教師尚未購買房產。學校是本著“安居”才能“樂教”的原則，組織教師集團購房，價格比市場價大幅優(yōu)惠。“五一”期間，已有70多位老師訂購了房子，“這是為老師謀福利，絕不是強制賣樓”。

　　“要求老師們點名簽到，這算哪門子自愿？”一些老師不解地說，學校下通知給全體老師，要求參加集體看房活動，可以說是軟硬兼施。學校領導開始說“去了的老師可以發(fā)購物卡”，后來又強調要遵守校董事會章程，“最好不要請假，否則可能會扣錢”。

　　部分教師還透露，除了學校領導的要求，“富盈集團高層領導”也多次要求教師們積極幫助促銷。一位老教師說，開發(fā)商“告訴我們賣一套房能獎勵3000元。但我不稀罕這樣的獎勵，我只想安心教我的書”。

有關專家：師生促銷不合法

　　針對光明中學老師的反映，記者找到東莞市教育局，有關負責人表示，學校的做法是“不對的，但尚未介入調查”。

　　對于要求老師“售樓”的現象，一些房地產專家認為，這與最近樓市調控大背景有關。深圳房地產研究中心主任王鋒表示，近期開發(fā)商“以價換量”釋放部分剛需后，房地產再度進入調整期，一些開發(fā)商再次面臨較大庫存壓力。

　　房地產中介機構房掌柜數據顯示，東莞樓市在經歷3月份短暫回升后迅速掉頭向下，4月商品房簽約面積環(huán)比下跌19%，同比下跌30%。而140平方米以上的大戶型住宅，正是調控之下最難賣的房型。

　　附近樓盤的銷售人員告訴記者，現在房子不好賣，富盈集團要求老師“自愿售樓”，是希望發(fā)動學生家長的力量促銷，屬于“無奈之舉”。但光明中學一些教師表示，老師們不僅頻繁被要求參與“售樓”，而且還“不許表現出房子不好賣”，這到底是什么行為？

　　對此，華南理工大學房地產研究所所長王幼松認為，近期類似東莞這樣動員職工和教師賣樓等現象出現，說明當前一些開發(fā)商壓力很大，樓市調控正見成效。政府不能因此動搖調控，相反應依法嚴管開發(fā)商的違規(guī)行為，力促房價實現“合理回歸”的預期目標。