昨日上午，記者走進位于晉江市青陽街道青華社區(qū)西區(qū)492號的金利花苑小區(qū)，一個干凈整潔、停車規(guī)范、秩序井然的宜居小區(qū)呈現(xiàn)在眼前?？墒钦l能想到，這個建于2002年、僅有4棟住宅樓、居民近400人的小區(qū)，竟然十幾年來都沒有物業(yè)企業(yè)參與管理。

　　記者走訪了解到，當年，小區(qū)交房后，陸續(xù)有多家物業(yè)企業(yè)進駐。然而，物業(yè)企業(yè)管理不到位等各種問題的出現(xiàn)，引起了小區(qū)住戶的不滿；漸漸地，物業(yè)公司也因物業(yè)費收繳難等多重原因而撤場。由于治理主體缺位，小區(qū)綠化受損、垃圾遍地、路燈失明等問題頻發(fā)。

　　“那時候，居民與社區(qū)、居民與居民之間的關(guān)系都比較緊張。2012年，我們在街道和社區(qū)的支持和指導下，依托業(yè)委會開始了自行管理。經(jīng)過幾年的努力，小區(qū)面貌有了明顯改善。”金利花苑小區(qū)業(yè)委會副主任杜忠明介紹。

　　記者了解到，目前，金利花苑小區(qū)有管理負責人1名、保安3名、保潔員2名、垃圾清運員1名；小區(qū)管理費的收費標準為0.5元/平方米，不向業(yè)主收取水電公攤費；小區(qū)有停車位45個，月租金為150元/個。

　　金利花苑小區(qū)環(huán)境整潔有序。記者董嚴軍攝

　　“小區(qū)的變化太大了。雖然管理費交的不多，但我們?nèi)匀幌硎艿搅烁咂焚|(zhì)的小區(qū)服務(wù)。”家住4棟的居民徐先生感慨道。

　　今年9月，小區(qū)完成了第三屆業(yè)主委員會換屆。在廣大業(yè)主的支持下，業(yè)委會自行管理小區(qū)的模式得以延續(xù)。

　　記者了解到，在金利花苑小區(qū)品質(zhì)提升的背后，離不開所在街道和社區(qū)的付出與努力。

　　“金利花苑小區(qū)的中庭比較小。此前，車輛亂停亂放、設(shè)備老化等諸多問題頻現(xiàn)，嚴重困擾著居民。在小區(qū)實行自治后，社區(qū)一直予以高度關(guān)注。”青華社區(qū)黨委書記莊志祥介紹，金利花苑小區(qū)被納入晉江市第四批老舊小區(qū)改造項目后，街道黨工委、社區(qū)黨委、網(wǎng)格支部多次召開聯(lián)席會議，進行專項研究；業(yè)委會成員嚴格監(jiān)督施工，確保改造項目高質(zhì)量完成。經(jīng)過各方協(xié)作，金利花苑小區(qū)順利完成了樓棟“三線”規(guī)整、排水及照明設(shè)施修繕、機動車及非機動車停車區(qū)域規(guī)劃、垃圾分類收集點設(shè)置等改造工程。

　　不僅如此，社區(qū)網(wǎng)格還主動引導小區(qū)搭建居民群眾協(xié)商共建共治平臺。日常工作中，業(yè)委會成員、黨員志愿者等積極參與，堅持“有事多協(xié)商、遇事多協(xié)商、做事多協(xié)商”，切實保障小區(qū)業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

　　據(jù)悉，青陽街道轄區(qū)共有117個住宅小區(qū)，涵蓋商品房、安置房等多種類型，其中，老舊小區(qū)占比較大，物業(yè)管理情況復雜多樣。今年以來，青陽街道積極響應(yīng)晉江市委、市政府決策部署，依據(jù)《晉江市住宅小區(qū)管理品質(zhì)提升專項行動方案》，針對轄區(qū)不同類型小區(qū)的實際情況，積極探索有效管理模式，全面推進10個專項行動，力求為居民打造更加優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。

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