晉江出臺連片低效用地置換政策

來源:晉江經(jīng)濟報 2024-09-19 17:04 http://www.ghqlgyb.cn/

建設(shè)用地換一換整合開發(fā)少障礙

　　長期以來，由于國有用地和集體建設(shè)用地混雜導(dǎo)致無法統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計進行整合開發(fā)的問題，一直困擾著部分企業(yè)發(fā)展。如今，這一問題將迎刃而解。昨日，記者從晉江市自然資源局獲悉，《晉江市連片低效用地改造項目建設(shè)用地置換實施辦法》（以下簡稱《實施辦法》）近日正式出臺。

　　“按照相關(guān)法律法規(guī)，國有土地不得變?yōu)榧w土地，而集體土地只能通過征收轉(zhuǎn)為國有土地?！秾嵤┺k法》的出臺，致力于解決當(dāng)前國有用地和集體建設(shè)用地置換的操作難題，在試點許可的范圍內(nèi)，創(chuàng)造性地實現(xiàn)單個或多個開發(fā)主體同區(qū)域土地?zé)o障礙置換。”晉江市自然資源局有關(guān)負責(zé)人表示。

　　據(jù)介紹，建設(shè)用地置換指為實現(xiàn)連片低效工業(yè)用地的整合開發(fā)，經(jīng)晉江市政府批準，在建設(shè)用地連片盤活利用中，以“雙方自愿、憑證置換、面積相近或價值相當(dāng)”為原則，土地權(quán)屬人協(xié)議置換土地。

　　“連片低效工業(yè)用地整合開發(fā)項目可根據(jù)項目需要和土地權(quán)屬情況等，按照有利于土地資源節(jié)約集約利用和推進項目整合開發(fā)的原則，靈活采取不同的置換形式，具體包含集體建設(shè)用地之間、國有建設(shè)用地之間、集體建設(shè)用地與國有建設(shè)用地之間等幾種情況。”上述負責(zé)人介紹。

　　根據(jù)《實施辦法》，改造項目用地面積30畝以上，且置換地塊已納入低效用地再開發(fā)試點地塊（項目）上圖入庫范圍、符合國土空間規(guī)劃和詳細規(guī)劃，以及土地權(quán)屬清晰且無爭議，無抵押、預(yù)查封、查封等權(quán)利限制情形，且已取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書，原則上必須滿足凈地條件，均可辦理建設(shè)用地置換。

　　晉江市自然資源局提醒，符合條件的建設(shè)用地置換雙方，可向?qū)俚劓?zhèn)街提交置換申請材料，經(jīng)公示審批后，簽訂置換協(xié)議、完善用地手續(xù)、辦理不動產(chǎn)登記。

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責(zé)任編輯：凌芹莉