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晉江出臺連片低效用地置換政策

來源:晉江經(jīng)濟報 2024-09-19 17:04 http://www.ghqlgyb.cn/

建設用地換一換整合開發(fā)少障礙

  長期以來,由于國有用地和集體建設用地混雜導致無法統(tǒng)一規(guī)劃設計進行整合開發(fā)的問題,一直困擾著部分企業(yè)發(fā)展。如今,這一問題將迎刃而解。昨日,記者從晉江市自然資源局獲悉,《晉江市連片低效用地改造項目建設用地置換實施辦法》(以下簡稱《實施辦法》)近日正式出臺。

  “按照相關法律法規(guī),國有土地不得變?yōu)榧w土地,而集體土地只能通過征收轉(zhuǎn)為國有土地?!秾嵤┺k法》的出臺,致力于解決當前國有用地和集體建設用地置換的操作難題,在試點許可的范圍內(nèi),創(chuàng)造性地實現(xiàn)單個或多個開發(fā)主體同區(qū)域土地無障礙置換。”晉江市自然資源局有關負責人表示。

  據(jù)介紹,建設用地置換指為實現(xiàn)連片低效工業(yè)用地的整合開發(fā),經(jīng)晉江市政府批準,在建設用地連片盤活利用中,以“雙方自愿、憑證置換、面積相近或價值相當”為原則,土地權屬人協(xié)議置換土地。

  “連片低效工業(yè)用地整合開發(fā)項目可根據(jù)項目需要和土地權屬情況等,按照有利于土地資源節(jié)約集約利用和推進項目整合開發(fā)的原則,靈活采取不同的置換形式,具體包含集體建設用地之間、國有建設用地之間、集體建設用地與國有建設用地之間等幾種情況。”上述負責人介紹。

  根據(jù)《實施辦法》,改造項目用地面積30畝以上,且置換地塊已納入低效用地再開發(fā)試點地塊(項目)上圖入庫范圍、符合國土空間規(guī)劃和詳細規(guī)劃,以及土地權屬清晰且無爭議,無抵押、預查封、查封等權利限制情形,且已取得不動產(chǎn)權屬證書,原則上必須滿足凈地條件,均可辦理建設用地置換。

  晉江市自然資源局提醒,符合條件的建設用地置換雙方,可向?qū)俚劓?zhèn)街提交置換申請材料,經(jīng)公示審批后,簽訂置換協(xié)議、完善用地手續(xù)、辦理不動產(chǎn)登記。

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原標題:晉江出臺連片低效用地置換政策
責任編輯:凌芹莉
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