新出地塊不限房價(jià) 試點(diǎn)建設(shè)改善性住房 晉江出臺樓市新政
不動產(chǎn)權(quán)證滿2年商品房就可出售，新出地塊不限房價(jià)地價(jià)，試點(diǎn)建設(shè)改善性住房，一手現(xiàn)房全裝修商品住宅公積金貸款額度上浮10萬元……新年伊始，晉江樓市再放“大招”。
15日，晉江市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱“通知”），涉及限購限售、滿足改善性購房需求、土地出讓、鼓勵(lì)現(xiàn)房銷售、公積金貸款等13項(xiàng)措施。通知自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期至2028年11月20日。
通知明確，新購買一、二手住房的，不限售。原須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓的商品住房，限售期限調(diào)整為取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年。有特定銷售要求的商品住房從其規(guī)定執(zhí)行。
在滿足改善性住房需求方面，通知要求，試點(diǎn)部分優(yōu)質(zhì)的新出讓房地產(chǎn)用地用于建設(shè)改善性住房，戶型面積144平方米以上的不少于50%、180平方米以上的不少于144平方米以上戶型的30%。這意味著，今后晉江將有更多改善性住房產(chǎn)品入市。
在土地出讓方面，通知明確，“在堅(jiān)持‘房住不炒’的基礎(chǔ)上，根據(jù)晉江市房地產(chǎn)市場實(shí)際情況，在房地產(chǎn)住宅用地招拍掛時(shí)不限房價(jià)且不限地價(jià)。”業(yè)內(nèi)人士表示，取消限價(jià)政策將促進(jìn)新房價(jià)格回歸市場，有利于當(dāng)前市場的健康可持續(xù)發(fā)展。
在鼓勵(lì)現(xiàn)房銷售方面，新政明確，整體商品房現(xiàn)房銷售項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)可申請延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，允許開發(fā)企業(yè)在辦理商品房現(xiàn)售備案前繳清，同一項(xiàng)目多次（兩次及以上）辦理商品房現(xiàn)售備案的，可在首次辦理商品房現(xiàn)售備案后補(bǔ)繳，在第二次辦理前繳清。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，向整體商品房現(xiàn)房銷售項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)提供金融支持，并給予貸款利率優(yōu)惠。
通知還明確，對使用住房公積金貸款購買新出讓房地產(chǎn)用地一手現(xiàn)房銷售商品住宅的，公積金貸款額度在最高額度基礎(chǔ)上上浮5萬元；購買新出讓房地產(chǎn)用地一手現(xiàn)房銷售全裝修商品住宅的，公積金貸款額度在最高額度基礎(chǔ)上上浮10萬元。
業(yè)界人士表示，當(dāng)前，樓市利好政策不斷釋放。此次晉江出臺的新政，進(jìn)一步釋放剛需和改善性購房需求，有助于推動樓市需求端恢復(fù)，提振樓市信心。
?。ㄓ浾?陳青松）
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