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新出地塊不限房?jī)r(jià) 試點(diǎn)建設(shè)改善性住房 晉江出臺(tái)樓市新政

來源:晉江經(jīng)濟(jì)報(bào) 2024-01-17 11:11 http://www.ghqlgyb.cn/

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年商品房就可出售,新出地塊不限房?jī)r(jià)地價(jià),試點(diǎn)建設(shè)改善性住房,一手現(xiàn)房全裝修商品住宅公積金貸款額度上浮10萬(wàn)元……新年伊始,晉江樓市再放“大招”。

  15日,晉江市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”),涉及限購(gòu)限售、滿足改善性購(gòu)房需求、土地出讓、鼓勵(lì)現(xiàn)房銷售、公積金貸款等13項(xiàng)措施。通知自印發(fā)之日起執(zhí)行,有效期至2028年11月20日。

  通知明確,新購(gòu)買一、二手住房的,不限售。原須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓的商品住房,限售期限調(diào)整為取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年。有特定銷售要求的商品住房從其規(guī)定執(zhí)行。

  在滿足改善性住房需求方面,通知要求,試點(diǎn)部分優(yōu)質(zhì)的新出讓房地產(chǎn)用地用于建設(shè)改善性住房,戶型面積144平方米以上的不少于50%、180平方米以上的不少于144平方米以上戶型的30%。這意味著,今后晉江將有更多改善性住房產(chǎn)品入市。

  在土地出讓方面,通知明確,“在堅(jiān)持‘房住不炒’的基礎(chǔ)上,根據(jù)晉江市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況,在房地產(chǎn)住宅用地招拍掛時(shí)不限房?jī)r(jià)且不限地價(jià)。”業(yè)內(nèi)人士表示,取消限價(jià)政策將促進(jìn)新房?jī)r(jià)格回歸市場(chǎng),有利于當(dāng)前市場(chǎng)的健康可持續(xù)發(fā)展。

  在鼓勵(lì)現(xiàn)房銷售方面,新政明確,整體商品房現(xiàn)房銷售項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),允許開發(fā)企業(yè)在辦理商品房現(xiàn)售備案前繳清,同一項(xiàng)目多次(兩次及以上)辦理商品房現(xiàn)售備案的,可在首次辦理商品房現(xiàn)售備案后補(bǔ)繳,在第二次辦理前繳清。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,向整體商品房現(xiàn)房銷售項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)提供金融支持,并給予貸款利率優(yōu)惠。

  通知還明確,對(duì)使用住房公積金貸款購(gòu)買新出讓房地產(chǎn)用地一手現(xiàn)房銷售商品住宅的,公積金貸款額度在最高額度基礎(chǔ)上上浮5萬(wàn)元;購(gòu)買新出讓房地產(chǎn)用地一手現(xiàn)房銷售全裝修商品住宅的,公積金貸款額度在最高額度基礎(chǔ)上上浮10萬(wàn)元。

  業(yè)界人士表示,當(dāng)前,樓市利好政策不斷釋放。此次晉江出臺(tái)的新政,進(jìn)一步釋放剛需和改善性購(gòu)房需求,有助于推動(dòng)樓市需求端恢復(fù),提振樓市信心。

 ?。ㄓ浾?陳青松)

原標(biāo)題:新出地塊不限房?jī)r(jià) 試點(diǎn)建設(shè)改善性住房 晉江出臺(tái)樓市新政
責(zé)任編輯:凌芹莉
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