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利好政策逐漸顯現(xiàn) 本地樓市成交漸回暖

來源:晉江經(jīng)濟報 2023-11-17 10:16 http://www.ghqlgyb.cn/

  得知晉江新購買一手商品住房,可將1套原商品住房轉(zhuǎn)讓,不受未滿限售年限限制的消息后,市民李凱很開心。最近這兩天,他開始關(guān)注晉江在售樓盤的消息,準(zhǔn)備賣掉舊房子,換套大一點的改善房。

  適當(dāng)放寬限購限售政策,支持改善型購房,全面推行二手房“帶押過戶”……晉江推出樓市利好政策“組合拳”之后,消費者信心得到進一步恢復(fù),市場環(huán)境正在逐步改善。

  記者在晉江各大樓盤及二手房市場調(diào)查發(fā)現(xiàn),伴隨著政策的落地,更多獲知信息的消費者正計劃買房,而相關(guān)的成交數(shù)據(jù)也在上升。

  業(yè)界人士表示,政策利好逐步釋放之后,將進一步提振市場信心,穩(wěn)定市場預(yù)期,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

新房

成交量有所上升

  在看了晉江幾個在售樓盤后,市民蔡小明最終決定在晉東新區(qū)買了一套160平方米左右的房子。

  “我在晉江市區(qū)有套房子,110平方米左右,前兩年買的,覺得太小不夠住。得知樓市新政的消息后,我就決定買套大一點的新房。”蔡小明介紹,原本舊的房子還在限售期內(nèi),根據(jù)這次的新政,他買了新房之后,就可以解除限售,把舊的房子賣掉。“舊房大概能賣個130萬元左右,這樣就能湊夠買新房的首付。”

  與蔡小明一樣,市民李偉林也在看房子。根據(jù)新政,職工家庭首次申請住房公積金貸款購買首套住房的,首付款比例調(diào)整為不低于20%,購房者可提取住房公積金的個人賬戶余額作為購房首付款。“我準(zhǔn)備年底結(jié)婚,想在市中心買套房子。”李偉林介紹,首付款比例只要20%,還可以提取公積金充首付,這樣他買套100平方米的新房,首付只要10萬元就夠了,大大減輕了他的買房壓力。

  “樓市一系列利好的消息發(fā)布之后,對市場起到了很好的帶動作用。”湖璟天城銷售負責(zé)人李鵬介紹,最近,前來售樓部看房的客戶明顯增多了起來。“政策優(yōu)化調(diào)整一方面釋放了購房需求,另一方面也傳遞出積極信號。”

  在晉東新區(qū)龍湖盛天華越·御湖境項目,最近幾周的周末,前來看房的客戶不少,人氣十分火熱。

  “作為改善型的樓盤,客戶大多屬于改善型的。”該項目的置業(yè)顧問介紹,新政發(fā)布之后,她比以前忙碌了,有時晚上八九點仍在接待客戶。“意向客戶不少,而且成交周期也變短了。有的客戶過來看房,立馬就交了定金。”

  在利好政策的帶動下,作為晉江當(dāng)下的網(wǎng)紅樓盤,龍湖盛天華越·御湖境銷售進一步提升。數(shù)據(jù)顯示,10月份,該項目簽約金額達到1.05億元,業(yè)績位列泉州全市的第二位。

二手房

帶看量顯著增多

  那么,在樓市利好政策“組合拳”出臺之后,對晉江二手房市場產(chǎn)生了什么樣的影響?

  “今年11月份的成交量,應(yīng)該會比10月份多,賣房大多是以置換的形式。”晉江寶龍廣場附近的一家中介門店負責(zé)人黃女士介紹。

  新政策出來后,在該店詢問二手房情況的買家增多,“大多是準(zhǔn)備賣舊換新的。本來舊的房子還在限售期,按照新政,買套新房就可解除限售,這些客戶就可以實現(xiàn)換房的目的。”

  “從8月份開始,二手房帶看量顯著增多,成交量也開始上升。”晉江家興房產(chǎn)負責(zé)人曾思程介紹,新政發(fā)布之后,這幾天,買和賣咨詢的人數(shù)都在增加。“市場回暖,如果有買房的意向,建議快買。”

  數(shù)據(jù)顯示,9月份,晉江二手房成交套數(shù)659套,成交面積9.33萬平方米。其中,二手住房成交525套,成交面積6.15萬平方米。

  令人關(guān)注的是,9月份,晉江二手房成交面積與上年同比增長35.84%。其中,二手住房成交套數(shù)同比增長7.14%,二手住房成交面積同比增長3.08%。

  “對于二手房市場,新政的利好效果顯而易見。”二手房業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,尤其是限購政策的松綁,明顯提振了樓市信心,釋放了大量的剛性及改善性需求,同時也促進了這部分人群加快入市的步伐,短期也帶動了市場成交的回升。

 ?。ㄓ浾?陳青松 采寫)

原標(biāo)題:利好政策逐漸顯現(xiàn) 本地樓市成交漸回暖
責(zé)任編輯:凌芹莉
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