昨天，記者獲悉，今年下半年，晉江計(jì)劃出讓9幅純商住地塊，主要分布在晉東新區(qū)、高鐵新區(qū)、紫帽片區(qū)及羅裳片區(qū)等，共計(jì)1225畝。

　　此外，下半年，晉江還計(jì)劃拍賣12幅地塊，主要分布在高鐵新區(qū)，共計(jì)618畝。地塊建成后，部分房產(chǎn)由政府代購(gòu)（回購(gòu)）用于安置，剩余商品房由地塊競(jìng)得人自行銷售。

　　多位地產(chǎn)業(yè)界人士表示，晉江下半年計(jì)劃供應(yīng)的地塊，集中在政府重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的“三區(qū)一走廊”。新地塊的供應(yīng)，吸引了多個(gè)大型上市品牌開(kāi)發(fā)商的關(guān)注。同時(shí)，新地塊的供應(yīng)將及時(shí)補(bǔ)充一手房源，為購(gòu)房者提供更多選擇。

　　商住地塊以“三區(qū)一走廊”為主

　　記者了解到，下半年，晉江計(jì)劃出讓的商住地塊，主要集中在“三區(qū)一走廊”（晉東新區(qū)+高鐵新區(qū)+紫帽片區(qū)+世紀(jì)大道創(chuàng)新活力走廊）。

　　其中，晉東新區(qū)是主要的供地區(qū)域，計(jì)劃出讓約400畝商住用地（具體地塊范圍待片區(qū)控規(guī)調(diào)整、土地報(bào)批等事宜梳理明確后，將另行公告）。

　　此外，位于晉江中心市區(qū)的羅裳片區(qū)計(jì)劃出讓兩幅商住地塊，分別為P2020-4號(hào)和P2020-5號(hào)地塊。這兩幅地塊緊挨著世紀(jì)大道，P2020-4號(hào)地塊約37畝，P2020-5號(hào)地塊約53畝，位于晉江中心市區(qū)優(yōu)質(zhì)板塊，周邊配套完善，存量地塊較少，拍一塊少一塊，因稀缺性被多方市場(chǎng)看好。

　　記者還了解到，作為晉江重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域“三區(qū)一走廊”的紫帽片區(qū)，這次計(jì)劃出讓地塊P2020-15號(hào)地塊。該地塊為商住用地，約161畝，緊鄰晉江學(xué)校。

　　高鐵新區(qū)是“三區(qū)一走廊”的又一重點(diǎn)片區(qū)，下半年，計(jì)劃出讓地塊編號(hào)為P2019-30和P2019-9號(hào)兩幅商住地塊，面積分別為169畝和186畝。

　　值得關(guān)注的是，此次計(jì)劃出讓的P2019-30號(hào)地塊位于晉江市和平南路旁，周邊有季延中學(xué)、第六實(shí)驗(yàn)小學(xué)、第六實(shí)驗(yàn)幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源，離晉江SM廣場(chǎng)不到5分鐘的車距，地塊較為優(yōu)越，受到廣泛關(guān)注，預(yù)計(jì)將被市場(chǎng)熱捧。

　　此外，下半年，晉江街鎮(zhèn)也有商住地塊計(jì)劃出讓。池店南片區(qū)、新塘街道和東石鎮(zhèn)計(jì)劃各出讓1幅商住地塊。

　　業(yè)界增加市場(chǎng)活力 提供更多購(gòu)房選擇

　　下半年晉江供地計(jì)劃的發(fā)布，吸引了購(gòu)房者和地產(chǎn)業(yè)界人士的廣泛關(guān)注。

　　“計(jì)劃出讓的不少地塊，市場(chǎng)熱度很高。”福建僑成集團(tuán)營(yíng)銷副總潘登介紹，特別是位于“三區(qū)一走廊”的地塊。

　　“晉東新區(qū)發(fā)展?jié)摿艽?，?duì)于這個(gè)片區(qū)的地塊，我們很感興趣。”一家品牌房企負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)的負(fù)責(zé)人表示。

　　據(jù)了解，隨著世中運(yùn)主體育館第二體育中心正式交付及多個(gè)重大配套項(xiàng)目陸續(xù)完工，晉東新區(qū)及臨近的鞋都片區(qū)板塊價(jià)值被許多人看好，已吸引了包括碧桂園、新城、中梁、永隆、百宏、萬(wàn)順、潯興等品牌房企入駐。

　　位于晉江中心市區(qū)、世紀(jì)大道邊上，晉江下半年計(jì)劃出讓P2020-4號(hào)和P2020-5號(hào)地塊，也被多方看好。今年4月9日，中南置地以11.5億元拍下了P2019-36號(hào)地塊，成交樓面價(jià)7208.4元/平方米，地塊住宅毛坯最高銷售均價(jià)12195元/平方米。當(dāng)天，包括世茂、建發(fā)、華潤(rùn)、萬(wàn)科、中海等共19家房企參與競(jìng)拍，足見(jiàn)大家對(duì)晉江中心市區(qū)的信心。“中心市區(qū)地塊位置優(yōu)越，周邊配套完善，存量地塊較少，拍一塊少一塊。”從事二手房交易的晉江家興房產(chǎn)負(fù)責(zé)人曾思程表示。

　　另外，從去年以來(lái)，紫帽片區(qū)好消息不斷。其中，目前片區(qū)教育配套晉江學(xué)校已開(kāi)工建設(shè)。該學(xué)校計(jì)劃2020年9月小學(xué)開(kāi)學(xué)，2021年9月中學(xué)開(kāi)學(xué)，屆時(shí)將引進(jìn)高端教育資源辦學(xué)。“隨著配套逐漸完善，未來(lái)，該片區(qū)價(jià)值將會(huì)進(jìn)一步凸顯，未來(lái)開(kāi)發(fā)潛力無(wú)限。”地產(chǎn)業(yè)界人士表示。

　　記者還了解到，高鐵新區(qū)目前正駛?cè)虢ㄔO(shè)的“快車道”。6月4日，福廈高鐵客專晉江段建設(shè)取得新突破，泉州灣跨海大橋標(biāo)尾段渡線連續(xù)梁工程順利完工。記者還從羅山街道獲悉，第六實(shí)驗(yàn)小學(xué)山仔校區(qū)、第六實(shí)驗(yàn)小學(xué)梧垵校區(qū)、第六實(shí)驗(yàn)幼兒園、季延中學(xué)羅山校區(qū)四個(gè)教育項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2021年開(kāi)工建設(shè)，并陸續(xù)投入使用。

　　多位地產(chǎn)業(yè)界人士表示，新地塊的出讓，為晉江房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力，后續(xù)將增加一手房供應(yīng)，為需要購(gòu)房的市民提供更多選擇。

　　安置房地塊計(jì)劃出讓618畝

　　記者了解到，下半年，晉江計(jì)劃出讓12幅安置房地塊，其中，10幅地塊位于高鐵新區(qū)。

　　據(jù)了解，6月12日下午，位于高鐵新區(qū)的安置房地塊P2019-50號(hào)被福建僑成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以12900萬(wàn)元競(jìng)得，該地塊建成后毛坯商品住宅（不含代購(gòu)部分）最高銷售均價(jià)為12752元/平方米。該限價(jià)是目前區(qū)域內(nèi)的最高限價(jià)。此外，此前成功出讓的另一宗安置房地塊P2019-19號(hào)地塊，由晉江市新佳園資產(chǎn)管理有限公司競(jìng)得，成交價(jià)28100萬(wàn)元，樓面價(jià)626.71元/平方米，建成后毛坯商品住宅（不含代購(gòu)部分）最高銷售均價(jià)12240元/平方米。

　　記者陳青松采寫