“一手拿鑰匙，一手拿房本”，是很多購(gòu)房者期盼的惠民政策，也是購(gòu)房者看得見(jiàn)的滿意度和幸福感。近期，永春碧桂園天鉆就讓業(yè)主們實(shí)現(xiàn)了“交房即交證”，收獲了這份“穩(wěn)穩(wěn)的幸福”。

　　“真不敢相信，我一個(gè)部門都不用跑，開(kāi)發(fā)商一站式幫我把房產(chǎn)證都辦好了。”業(yè)主張先生拿著材料開(kāi)心地說(shuō)道。

小區(qū)入口

　　提升效率，竣備到總登搭乘“高速列車”

交樓現(xiàn)場(chǎng)

　　據(jù)悉，由于各城市，甚至各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過(guò)兩年。當(dāng)遇上特殊情況時(shí)，甚至?xí)霈F(xiàn)房產(chǎn)證“難產(chǎn)”問(wèn)題。

　　如果要實(shí)現(xiàn)“交房即交證”，那開(kāi)發(fā)商必須得在項(xiàng)目竣備后，讓測(cè)繪局進(jìn)行房屋面積測(cè)繪，之后在各類國(guó)土及不動(dòng)產(chǎn)中心手續(xù)辦理齊全的情況下向政府提出申請(qǐng)，完成總登。而這一系列的流程手續(xù)往往需要3-6個(gè)月的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。

　　“項(xiàng)目合同約定的22年10月30日進(jìn)行交付，在9月21日完成竣備，只用了9個(gè)工作日完成總登，可以說(shuō)是我們福建區(qū)域竣備到完成總登最快的。”永春碧桂園天鉆項(xiàng)目副總陳紹輝道出了速度背后的秘密：“這是基于我們前置了很多工作，比如在9月底竣工驗(yàn)收后，我們就溝通測(cè)繪局讓他們提前介入去進(jìn)行面積測(cè)算，同步我們開(kāi)始準(zhǔn)備其他的手續(xù)。前置+穿插作業(yè)讓我們縮短了很多辦證時(shí)間。項(xiàng)目實(shí)行免費(fèi)協(xié)助業(yè)主愿辦盡辦，通過(guò)委托第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)，業(yè)主不用自己跑腿，預(yù)計(jì)11月內(nèi)可以辦出200逾本房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商一站式服務(wù)到底。咱們項(xiàng)目也是永春第一個(gè)實(shí)現(xiàn)交房即交證的項(xiàng)目。”

現(xiàn)場(chǎng)收樓取證業(yè)主合影

　　業(yè)主林大爺說(shuō)：“我以前買房的時(shí)候，房產(chǎn)證都是我自己跑各個(gè)部門去繳納費(fèi)用，我沒(méi)有趕上第一波辦證，剛剛聽(tīng)工作人員說(shuō)，后續(xù)辦證走流程我們都只需要對(duì)接開(kāi)發(fā)商，對(duì)于我們老人家來(lái)說(shuō)真的是‘傻瓜式’的貼心服務(wù)了。”

　　專享服務(wù)，工程師驗(yàn)房一對(duì)一

　　此次永春碧桂園交樓共計(jì)517戶，為了更好地迎接業(yè)主到場(chǎng)，給業(yè)主帶來(lái)更貼心舒適的交付體驗(yàn)，項(xiàng)目對(duì)每一處細(xì)節(jié)層層把關(guān)、項(xiàng)項(xiàng)精控，從資料核對(duì)、財(cái)務(wù)收費(fèi)到辦理收樓手續(xù)，整個(gè)交樓過(guò)程采取“一條龍”式服務(wù)，交樓現(xiàn)場(chǎng)布置的井井有條。

　　“我們?cè)诮粯乔白隽撕芏啻晤A(yù)演，哪些環(huán)節(jié)耗時(shí)長(zhǎng)，對(duì)該前置的、可穿插的流程都進(jìn)行了調(diào)整。同時(shí)從總包方和其他項(xiàng)目借調(diào)了12名經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師，保證每一位來(lái)收樓的業(yè)主都有專業(yè)工程師陪同，入戶進(jìn)行檢查收樓。”

工程師陪同入戶

　　3天前，業(yè)主王阿姨接到項(xiàng)目來(lái)電的，“時(shí)間、要帶的材料，都說(shuō)的很清楚，后來(lái)還加了我微信，建了個(gè)服務(wù)群，有物業(yè)、工程師、客服人員專門服務(wù)我們一戶。”

　　永春碧桂園天鉆客關(guān)負(fù)責(zé)人林國(guó)強(qiáng)說(shuō)：“交樓前我們已經(jīng)聯(lián)動(dòng)各個(gè)部門預(yù)演收樓，讓自己換位思考，站在業(yè)主的交樓審查項(xiàng)目各個(gè)細(xì)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題前置解決。比如樓頂?shù)呐潘诙氯l(fā)現(xiàn)后立即進(jìn)行清理，北面入戶門口的灌木叢成活率相對(duì)低，我們對(duì)苗木進(jìn)行了補(bǔ)種等等。”

工程師入戶驗(yàn)樓

　　升級(jí)配套，享半山空中步道

　　永春碧桂園天鉆項(xiàng)目位于永春縣城成熟的居民社區(qū)，“為了給業(yè)主更舒適的居住體驗(yàn)，我們前期設(shè)計(jì)之初，跟設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)研究項(xiàng)目地形，利用項(xiàng)目的特殊地理位置，從地下室延伸到半山腰建設(shè)了一個(gè)人行棧道，這個(gè)是我們小區(qū)獨(dú)有的風(fēng)景。”項(xiàng)目副總陳紹輝介紹到。

　　“當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候，我知道我們小區(qū)背靠山坡，但是真沒(méi)想到，開(kāi)發(fā)商把自然地勢(shì)融入到小區(qū)配套里，可以感受到開(kāi)發(fā)商對(duì)建筑、設(shè)計(jì)的用心。項(xiàng)目?jī)?nèi)還有塑膠跑道，未來(lái)我可以督促孩子早起鍛煉，真是省了一份健身房的錢。”李女士高興地說(shuō)道。

半山棧道

　　據(jù)悉，碧桂園在2022年1-9月已在30個(gè)省、267座城市、910個(gè)區(qū)縣，合同交付共45萬(wàn)套房屋，福建區(qū)域累計(jì)交付逾5900套。永春碧桂園項(xiàng)目總劉紀(jì)鎖說(shuō)：“我們公司從業(yè)主的實(shí)際需求點(diǎn)出發(fā)，今年以來(lái)一直在推進(jìn)‘交房即交證’，項(xiàng)目上下一心，盡可能提高效率，看到業(yè)主收樓時(shí)滿溢的笑容，我們的辛苦都是值得的。”

小區(qū)園林一角