“在當(dāng)前的行業(yè)環(huán)境下，對(duì)于民營(yíng)房企來(lái)說(shuō)，發(fā)行銀團(tuán)貸款的可能性微乎其微。”

　　“對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，通過(guò)發(fā)行信用債券獲取融資已屬不易，銀團(tuán)貸款則更是罕見(jiàn)。”

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　　2022年上半年，地產(chǎn)股市起伏波動(dòng)較大，房地產(chǎn)行業(yè)整體融資趨冷。

　　8月14日，隨著一則重磅消息的爆出，地產(chǎn)界的“三好學(xué)生”龍湖再次點(diǎn)亮行業(yè)微光。據(jù)資本市場(chǎng)最新消息，龍湖集團(tuán)將獲得一筆35億元港幣的俱樂(lè)部銀團(tuán)貸款，預(yù)計(jì)本周完成簽約。值得一提的是，相較于普通的銀團(tuán)貸，俱樂(lè)部銀團(tuán)貸款入圍門(mén)檻較高，需要融資方具備良好的信用、業(yè)務(wù)成長(zhǎng)性好，獲得銀團(tuán)的充分信任才能夠獲得貸款。

　　此次龍湖集團(tuán)獲得俱樂(lè)部銀團(tuán)貸，不僅展現(xiàn)了銀行業(yè)對(duì)龍湖集團(tuán)發(fā)展的信心，更為重要的是，銀行業(yè)在此時(shí)用真金白銀力挺龍湖，是對(duì)此前瑞銀做空?qǐng)?bào)告的有力回?fù)?。截?月16日午間休市，龍湖集團(tuán)股價(jià)也已大漲13.54%，最高峰時(shí)期漲幅接近19%！

　　為什么龍湖能獲如此“高含金量”的認(rèn)可？“靠譜、穩(wěn)健、自律、長(zhǎng)期主義”這些龍湖標(biāo)簽最能詮釋。

　　上半年龍湖如期交付76個(gè)項(xiàng)目，為超10萬(wàn)業(yè)主交付了52500套住宅。在福建，龍湖在10年間累計(jì)交付35000+套房，為數(shù)萬(wàn)家庭打造理想品質(zhì)居所。

　　在面對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)的一系列劇烈變革，龍湖也始終展現(xiàn)出極強(qiáng)的發(fā)展韌性和戰(zhàn)略定力，在“空間即服務(wù)”的戰(zhàn)略指引下，做寬業(yè)務(wù)圍欄，打造高品質(zhì)的空間、提供溫暖的城市居所、以“智慧”為底色全力做好“善待你一生”的用心服務(wù)。

　　表現(xiàn)出色的地產(chǎn)界“三好學(xué)生”

　　“有溫度”的龍湖服務(wù)太“圈粉”

　　“太驚喜了！沒(méi)想到鑰匙和產(chǎn)權(quán)證能一起拿。”6月底，位于閩侯的龍湖·春江彼岸項(xiàng)目順利交付。業(yè)主侯女士捧著嶄新的產(chǎn)權(quán)證，激動(dòng)地感嘆著。

　　“入住7年，我們小區(qū)和搬進(jìn)來(lái)時(shí)一樣新。也就小區(qū)里這些長(zhǎng)高的樹(shù)才能看出時(shí)間的痕跡。”7月的晉江，暑氣逼人，小區(qū)綠植茂盛，平添一份清涼。龍湖嘉天下的黃女士作為最早一批入住的業(yè)主，感慨良多。

　　從剛領(lǐng)證的新住戶(hù)到入住多年的老業(yè)主，龍湖的服務(wù)很長(zhǎng)情。從相逢到了解，再到讀懂福建，10年來(lái)，龍湖在改善居住空間、緩解城市新青年住房壓力、提升空間服務(wù)等各方面積極作為。如今，龍湖在福建，已布局6城35個(gè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、3城16個(gè)租賃住房項(xiàng)目、30多個(gè)空間服務(wù)項(xiàng)目……

龍湖·天曜實(shí)拍圖

　　近三十載的專(zhuān)業(yè)沉淀引領(lǐng)市場(chǎng)審美，龍湖致力打造標(biāo)桿建筑、高品質(zhì)居住空間，“精益求精，從不滿(mǎn)足”是流淌在龍湖人血液中的基因。這顆冉冉升起的地產(chǎn)新星，用自身的成長(zhǎng)獻(xiàn)禮時(shí)代的饋贈(zèng)，以出色的表現(xiàn)成為地產(chǎn)界的“三好學(xué)生”，交出了數(shù)份可圈可點(diǎn)的答卷。

　　誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)的“花式”寵愛(ài)

　　予美好生活于每一細(xì)微之處

　　“我們的業(yè)主都叫‘龍民’。‘龍民’擁有專(zhuān)屬權(quán)益，在龍湖體系的各類(lèi)場(chǎng)景中消費(fèi)或參與活動(dòng)所獲得的‘瓏珠’積分，可在龍湖集團(tuán)各業(yè)態(tài)中折現(xiàn)使用，如用積分抵扣就餐、購(gòu)物、租房、停車(chē)、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。”龍湖集團(tuán)福建公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“我們?yōu)辇埫裉峁└咂焚|(zhì)、有溫度的服務(wù)，讓業(yè)主的生活擁有‘滿(mǎn)意+驚喜’，讓小區(qū)常住常新。”

　　除了稱(chēng)呼上的不同，龍湖對(duì)業(yè)主的寵愛(ài)總有“花樣”。善居計(jì)劃、小龍人計(jì)劃、龍民節(jié)……眾多為業(yè)主專(zhuān)屬定制的品牌活動(dòng)每年總能如期而至。

　　善居計(jì)劃，針對(duì)已交付社區(qū)的實(shí)際情況，每年進(jìn)行“社區(qū)凍齡”和“愛(ài)家煥顏”兩項(xiàng)活動(dòng)，通過(guò)開(kāi)展鋪蓋新草皮、翻新社區(qū)配套設(shè)施、增設(shè)休閑娛樂(lè)空間等行動(dòng)，讓業(yè)主有常住常新的感覺(jué)；小龍人計(jì)劃，是龍湖聚焦兒童才藝、運(yùn)動(dòng)、空間設(shè)計(jì)等方面的天賦，專(zhuān)為小業(yè)主打造的專(zhuān)屬成長(zhǎng)活動(dòng)；“龍民節(jié)”則是龍湖通過(guò)新穎的線上、線下活動(dòng)，打造一年一度的業(yè)主盛會(huì)。

　　在日常服務(wù)上，龍湖更是把服務(wù)細(xì)節(jié)貫穿到方方面面，給業(yè)主無(wú)微不至的溫暖。由龍湖智慧服務(wù)全新升級(jí)為智慧生活及空間服務(wù)品牌的“龍湖智創(chuàng)生活”，首創(chuàng)了《龍湖物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)白皮書(shū)》，并不斷升級(jí)、形成數(shù)千條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，將有溫度的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化。“減少水流擊桶瞬間的喧嘩聲”“為看房客戶(hù)撐傘”“為教師業(yè)主送花”……近乎苛刻的服務(wù)細(xì)節(jié)都被寫(xiě)入4000多條標(biāo)準(zhǔn)里。

　　隨著“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略提出，龍湖智創(chuàng)生活打破傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)邊界，除了服務(wù)社區(qū)，還更加智慧化地參與城市業(yè)態(tài)的管理和服務(wù)，參與城市空間的服務(wù)重構(gòu)。

　　在福建，截至2022年6月，龍湖智創(chuàng)生活已接管30多個(gè)項(xiàng)目，在管面積共計(jì)700多萬(wàn)平方米，合約面積1200多萬(wàn)平方米，已接管并服務(wù)業(yè)主5萬(wàn)多名，業(yè)主滿(mǎn)意度連續(xù)8年超92%。服務(wù)業(yè)態(tài)涵蓋住宅、商業(yè)、公寓、寫(xiě)字樓、學(xué)校、產(chǎn)業(yè)園等多種業(yè)態(tài)。

　　福州青年城市居住的“標(biāo)桿”

　　龍湖用心營(yíng)造詩(shī)意棲居美學(xué)

2021年福州首屆龍民節(jié)在聚春園舉行

6月29日，福州地鐵龍湖冠寓象峰地鐵站店開(kāi)業(yè)

　　生活中的細(xì)節(jié)，是舒居氛圍的基礎(chǔ)，是觸達(dá)人們精神的一劑強(qiáng)心劑，在這場(chǎng)精研人居的的答卷中，龍湖呈現(xiàn)了理想舒居的模樣。

　　對(duì)業(yè)主，將服務(wù)刻入細(xì)節(jié)里；對(duì)城市人才，龍湖也總有“善舉”。在租賃住房航道，龍湖集團(tuán)為急需住房的新市民、青年人，推出了高水平、高質(zhì)量的解決方案。近5年，龍湖冠寓快速布局，在福建開(kāi)拓16個(gè)門(mén)店，其中13個(gè)已開(kāi)業(yè)，公寓數(shù)量近5000間，累計(jì)服務(wù)客戶(hù)超1萬(wàn)人次，出租率穩(wěn)定在97%以上。

　　2020年12月，福州首次招標(biāo)出讓集體租賃住房用地，龍湖冠寓中標(biāo)；2021年10月，福建首宗租賃用地廈門(mén)金圓·金融公寓委托運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)，龍湖冠寓中標(biāo)；2022年6月29日，福州首個(gè)國(guó)企委托運(yùn)營(yíng)租賃住房項(xiàng)目——福州地鐵龍湖冠寓象峰地鐵站店正式開(kāi)業(yè)……

　　龍湖冠寓推出的租賃住房，與傳統(tǒng)意義上的很不一樣。以剛開(kāi)業(yè)的龍湖冠寓象峰地鐵站店為例，除了套內(nèi)配套齊全、租客拎包入住之外，這里還有24小時(shí)360度無(wú)死角監(jiān)控、24小時(shí)管家服務(wù)、智能門(mén)鎖、智能水電等。

　　更驚人的是，這里提供超1000平方米的公共空間，涵蓋健身房、公共廚房、桌球區(qū)、會(huì)議室、休閑影音區(qū)、瑜伽房、乒乓球室等，供租戶(hù)免費(fèi)使用。龍湖冠寓不定期組織豐富的社群活動(dòng)，讓租客居有所樂(lè)、居有所宜。

　　福州地鐵司機(jī)余涵宇是龍湖冠寓象峰地鐵站店首名租客。他高興地說(shuō)：“這里離我上班地點(diǎn)很近，配套特別齊全，環(huán)境安靜舒適。開(kāi)業(yè)當(dāng)天，我就拎包入住了。”忙碌一天后，他喜歡站在陽(yáng)臺(tái)邊，滿(mǎn)眼都是青山，再泡一杯茶，感覺(jué)好極了。

　　“我們客戶(hù)90%以上是年輕人。”龍湖冠寓相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“希望這個(gè)項(xiàng)目能引領(lǐng)福州租賃市場(chǎng)，成為福州青年城市居住的標(biāo)桿，從而幫助福州吸引人才、留住人才。”

　　三十載專(zhuān)業(yè)沉淀不忘初心　　

　　“至善龍湖與城共進(jìn)”

　　被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“優(yōu)等生”、獲業(yè)主和租客褒獎(jiǎng)的龍湖，也將成果反哺城市。深度同頻，用空間革新的硬實(shí)力，演繹“與城共進(jìn)”。

　　在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上，歷經(jīng)10年深耕，龍湖集團(tuán)福建公司已在6座城市（廈門(mén)、泉州、福州、漳州、莆田、寧德）擁有35個(gè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積超1000萬(wàn)平方米。

　　市民的認(rèn)可也體現(xiàn)在銷(xiāo)售成績(jī)上。龍湖在福建布局的多地，均創(chuàng)造現(xiàn)象級(jí)熱銷(xiāo)紅盤(pán)。2019年7月30日，龍湖春江天璽開(kāi)盤(pán)15分鐘售罄，隨后創(chuàng)下五開(kāi)五罄、年銷(xiāo)售額超21億元的佳績(jī)；2020年，龍湖·春江彼岸項(xiàng)目累計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)13.7億元，去化1341套，獲福州單盤(pán)銷(xiāo)售套數(shù)全年TOP1，6個(gè)月實(shí)現(xiàn)清盤(pán)……

　　在產(chǎn)品力上，龍湖也為福建帶來(lái)了足以在國(guó)際上體現(xiàn)中國(guó)住宅之美的作品。

　　近日，2022美國(guó)MUSE設(shè)計(jì)獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)名單公布，龍湖盛天·景粼天著景觀設(shè)計(jì)在全球102個(gè)國(guó)家和地區(qū)的55000多份參賽作品中脫穎而出，獲得最高獎(jiǎng)項(xiàng)——“鉑金獎(jiǎng)”。這是今年福建省唯一獲得“鉑金獎(jiǎng)”的建筑景觀類(lèi)設(shè)計(jì)項(xiàng)目。

龍湖盛天·景粼天著景觀設(shè)計(jì)摘得“鉑金獎(jiǎng)”

　　這并非龍湖集團(tuán)福州公司第一次獲得“鉑金獎(jiǎng)”。2021年，龍湖迪鑫·九里晴川和龍湖盛天·江宸府就分別以“古厝傳統(tǒng)空間再造與現(xiàn)代半圍合庭院設(shè)計(jì)形成的時(shí)空折疊感”和“長(zhǎng)樂(lè)區(qū)文化名鎮(zhèn)氣質(zhì)挖掘與宋式古典造園技法的精神融合”將“鉑金獎(jiǎng)”收入囊中。

　　“保護(hù)好傳統(tǒng)街區(qū)，保護(hù)好古建筑，保護(hù)好文物，就是保存了城市的歷史和文脈。”在從“古”至“新”的城市更新過(guò)程中，龍湖集團(tuán)選擇打通傳統(tǒng)與未來(lái)，與城共進(jìn)，情懷如一。

　　在九里晴川項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，龍湖集團(tuán)遇到了民天食品廠舊址古民居。龍湖創(chuàng)新保護(hù)方式，科學(xué)有效地修繕保護(hù)和活化利用這棟古厝，讓80多畝新開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目和約300平方米的古厝交相輝映。“我們首先還原了古厝風(fēng)貌，再?lài)@古厝規(guī)劃設(shè)計(jì)社區(qū)景觀，讓古厝不再‘形單影只’，充分融入新社區(qū)的人居生活。”項(xiàng)目工作人員介紹說(shuō)。

　　“深耕不輟，執(zhí)著追夢(mèng)，為福建高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)龍湖力量，唯有慎終如始，方能不負(fù)期待。”從產(chǎn)品力的被認(rèn)可，到交付后的服務(wù)被夸贊；從城市人才的助力，到與城市更新的共進(jìn)，秉持“至善龍湖與城共進(jìn)”的信念，龍湖正在以全能型選手的姿態(tài)，煥新著福建的人居格局，為福建人居理想奮勇前行，開(kāi)啟入閩的第二個(gè)十年！