過去的五年，泉州通過組團(tuán)式開發(fā)加快海絲新城建設(shè)，完成“一灣兩江”城市展示面，為打造泉州海絲新城描繪了一幅更美麗的前景。

　　邁入萬億GDP城市、申遺成功的泉州，在2021年十四五開局之年進(jìn)一步以全新城市能級定位，泉州新的五年規(guī)劃明確提出，要進(jìn)一步提高中心城市的首位度，加快環(huán)灣中心城區(qū)建設(shè)，建設(shè)代表中國海洋文明的區(qū)域中心城市;并提出，泉州將建設(shè)常住人口超500萬、建成區(qū)面積超500平方公里的城市中心。

　　“聚灣強(qiáng)心”“城市躍進(jìn)”，可以預(yù)見，未來五年泉州城市環(huán)灣核心區(qū)域?qū)⒂瓉砹炎?，由城區(qū)裂變帶來的板塊價(jià)值正在開啟新一輪的重組。

　　顯然，新的買房機(jī)會(huì)正蘊(yùn)含在其中。

　　PART.1 城市再向東! 泉州跨江謀劃城市新區(qū)

　　一直以來，泉州存在著“格局”很大，“勢能很小”現(xiàn)狀?？v觀過去泉州城市發(fā)展，強(qiáng)縣市自成一體，泉州主城向心力弱，大泉州更像是一個(gè)散裝的城市群。

　　唯有做大泉州中心城市，在未來的城市群發(fā)展競爭中，才能進(jìn)一步提升泉州城市競爭力。

　　顯然泉州已經(jīng)意識(shí)到這個(gè)問題的緊迫性。

　　此次泉州十四五規(guī)劃明確提出，在2035年遠(yuǎn)景規(guī)劃中，要建成“人口500萬人、建成區(qū)500平方公里”環(huán)灣城市規(guī)模，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)加快跨江發(fā)展，做大做強(qiáng)環(huán)泉州灣中心城市;集中力量跨晉江聯(lián)動(dòng)兩岸，跨洛陽江梯次開發(fā)，以“兩江四岸”為主要承載，高質(zhì)量謀劃環(huán)灣城市新區(qū)。同時(shí)優(yōu)化提升以“一灣兩翼三帶多支點(diǎn)”為主架構(gòu)的空間開發(fā)戰(zhàn)略格局，推動(dòng)跨江發(fā)展、跨域融合，形成區(qū)域發(fā)展增長動(dòng)力源。

　　一場新的城市、樓市發(fā)展機(jī)遇，蘊(yùn)含其中。

　　在泉州城市東擴(kuò)中，洛陽江-城東一側(cè)已經(jīng)“城熟”，跨洛陽江梯次開發(fā)的對岸，因其龐大的腹地、優(yōu)越的自然景觀，而有機(jī)會(huì)在城東東擴(kuò)新區(qū)中，形成新的板塊價(jià)值重組。其核心板塊“黃塘板塊”的“城市服務(wù)經(jīng)濟(jì)帶”具備先天的優(yōu)勢性和后天的導(dǎo)向性，后發(fā)優(yōu)勢明顯，無疑將成為區(qū)域裂變的“泉惠金三角”。

　　01跨江，泉州環(huán)灣新區(qū)擴(kuò)容重要承接點(diǎn)

黃塘板塊地處洛江上游，生態(tài)優(yōu)勢明顯，黃塘溪貫穿全境，坐擁惠安最高峰筆架山，森林覆蓋率約70%，享有“泉州后花園”的美譽(yù)，素有“世外桃源”之稱的聚龍小鎮(zhèn)坐落于此。有山有水有公園的生態(tài)自然景觀優(yōu)勢，為黃塘的宜居指數(shù)增添了重重的砝碼。

　　黃塘板塊與城東、洛江、臺(tái)商投資區(qū)三大潛力新區(qū)無縫串聯(lián)，另一面又連接著惠安縣城中心，是真正意義上“泉惠金三角”，可近享城東資源外溢的發(fā)展紅利及各區(qū)域醇熟配套資源輻射，區(qū)位優(yōu)勢顯著。

示意圖，僅供參考

　　近幾年，泉州城市向東發(fā)展迅猛，城東崛起的能量亟需外擴(kuò)，黃塘板塊成了承接城東外溢的重要承接點(diǎn)。

　　未來，泉州“跨江發(fā)展、跨域融合”戰(zhàn)略的實(shí)施，泉州城市骨架將進(jìn)一步越過洛陽江，持續(xù)快速東擴(kuò)。隨著城市發(fā)展大勢及環(huán)灣新格局凸顯，黃塘板塊與泉州主城的關(guān)系將進(jìn)一步增強(qiáng)，板塊崛起已是大勢所趨。

　　02刺桐路北拓推進(jìn)，大交通網(wǎng)鏈接環(huán)灣板塊

　　目前，黃塘板塊擁有福廈鐵路惠安站、黃塘沈海高速/泉州環(huán)城高速，通過城西大道可快速抵達(dá)泉州市區(qū)，通過大嶺頭隧道、惠黃公路等速達(dá)惠安城區(qū)，內(nèi)外交通暢達(dá)。

　　值得關(guān)注的是，構(gòu)建起泉州中心市區(qū)-城東-洛江-黃塘-聚龍直通路網(wǎng)的刺桐路北拓工程，已于日前啟動(dòng)招標(biāo)迎來實(shí)質(zhì)進(jìn)展。在最新發(fā)布的福建省“十四五”城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目名單中，“刺桐路北拓”工程再被重點(diǎn)提及，將持續(xù)推進(jìn)與落實(shí)建設(shè)。

　　未來建成后將近一步縮短黃塘板塊至泉州中心城區(qū)的距離，近享主城繁華。同時(shí)，也將帶動(dòng)沿線區(qū)域產(chǎn)業(yè)、人流、車流的發(fā)展凝聚，助力區(qū)域騰飛。

示意圖，僅供參考

　　此外，國道324改線工程(聯(lián)十一線)等聚城暢通工程也在推進(jìn)中，屆時(shí)將進(jìn)一步形成交通互聯(lián)，帶動(dòng)片區(qū)路網(wǎng)的完善與升級。

　　03強(qiáng)化服務(wù)經(jīng)濟(jì)帶，引領(lǐng)泉州新經(jīng)濟(jì)核心競爭力

　　依托地段、生態(tài)優(yōu)勢，當(dāng)前，黃塘致力于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，打造以物流、康養(yǎng)、文旅及商貿(mào)等為支柱的第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局，增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的核心競爭力。

　　依托根據(jù)惠安十四五規(guī)劃，黃塘所在的城西將打造生態(tài)型大健康產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，依托良好的自然景觀和便捷的對外交通優(yōu)勢，配套發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)和高端居住功能，建設(shè)“城市新增長極”。

　　今年來，惠安縣政府官網(wǎng)相繼發(fā)布《惠安縣黃塘鎮(zhèn)西南部片區(qū)(智創(chuàng)空間)控制性詳細(xì)規(guī)劃公示》(片區(qū)將打造為具有閩南地域文化，集“現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)研學(xué)游、田園生活社區(qū)”于一體，宜居宜業(yè)宜游的都市產(chǎn)業(yè)綜合體)，《惠安縣黃塘鎮(zhèn)西北片區(qū)(大運(yùn)山國際健康產(chǎn)業(yè)園)二期控制性詳細(xì)規(guī)劃及一期控規(guī)動(dòng)態(tài)維護(hù)公示》(總用地面積240.75公頃，規(guī)劃人口規(guī)模約2萬人，一期打造惠安西部休閑度假生活配套區(qū)，二期打造以健康養(yǎng)老、休閑養(yǎng)生為主導(dǎo)功能，山地休旅貫穿全域的康養(yǎng)休旅綜合區(qū))等規(guī)劃。

　　此外，泉州智能裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目(擬投資15億元，建立區(qū)域智能裝備產(chǎn)業(yè)綜合園生態(tài)圈，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值10億元)、福建紅林鳥體育用品有限公司項(xiàng)目等與黃塘鎮(zhèn)簽約入駐意向協(xié)議。

　　這些產(chǎn)業(yè)都將成為黃塘經(jīng)濟(jì)增長“新引擎”，且伴隨著區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)及人流的不斷聚焦，有利于進(jìn)一步提升黃塘板塊的吸附作用，區(qū)域發(fā)展前景廣闊，一幅產(chǎn)城融合的圖景正在這里迅速展開。

　　PART.2山水之城厚積薄發(fā) 跨江新區(qū)再造人居要地

　　除了先天環(huán)境與未來發(fā)展規(guī)劃的支撐，黃塘板塊目前的配套資源、樓市環(huán)境等，也使其日益具備人居新城的萬千氣象。

　　01重磅配套不斷落定，片區(qū)價(jià)值紅利兌現(xiàn)。

　　依托多維立體的交通路網(wǎng)，黃塘板塊可享城東中駿世界城、城東萬達(dá)廣場、大潤發(fā)、泉州市第一醫(yī)院城東院區(qū)等生活配套。

　　與此同時(shí)，黃塘板塊極力圍繞民生配套大興建設(shè)，醫(yī)療、教育、生態(tài)等城市基本面不斷完善、提升，板塊價(jià)值進(jìn)一步夯實(shí)。

　　教育方面，聚龍外國語學(xué)校、惠西實(shí)驗(yàn)小學(xué)、泉州亮亮中學(xué)、福建醫(yī)科大學(xué)惠安校區(qū)(規(guī)劃中)、泉州醫(yī)高專惠安校區(qū)、黃塘中心幼兒園多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府落地或持續(xù)推進(jìn)中。優(yōu)質(zhì)教育的加持，讓黃塘在生態(tài)屬性之上有了更強(qiáng)的人居價(jià)值點(diǎn)。

聚龍外國語學(xué)校實(shí)景圖

　　醫(yī)療配套，板塊內(nèi)惠安聚龍醫(yī)院以及周邊縣醫(yī)院分院(在建)等醫(yī)療配套，為健康生活保駕護(hù)航。

　　康養(yǎng)休閑配套方面，板塊內(nèi)高爾夫公園、聚龍山森林公園、聚龍溫泉公園、4A級花田景區(qū)、溪濱休閑公園、溪頭湖公園、龍山公園等匯聚，讓生活與休閑有更多元的互動(dòng)場景，激發(fā)板塊人居活力。

　　隨著一系列配套紛紛落地，黃塘板塊正積蓄越來越多的新動(dòng)能。未來伴隨著大運(yùn)山國際健康產(chǎn)業(yè)園、智創(chuàng)空間項(xiàng)目配套等市政公共資源的建設(shè)，黃塘板塊的承載力和宜居度將進(jìn)一步提升。

　　02大房企布局大開發(fā)，購房紅潮持續(xù)釋放。

　　得益于板塊發(fā)展的不斷提速，黃塘已吸引越來越多的開發(fā)商瞄準(zhǔn)此處的成長空間。目前，世茂、中駿、蓮花、金龍等品牌房企逐漸扎堆，打造了多個(gè)品質(zhì)大盤項(xiàng)目，促進(jìn)該板塊提速發(fā)展，區(qū)域人居水平和環(huán)境逐步提升。

　　近年來，由于城東板塊的核心位置供需嚴(yán)重不足，憑借著地緣及價(jià)格等優(yōu)勢，以及板塊利好的持續(xù)爆發(fā)，越來越多置業(yè)者也將目光聚焦于此。

　　未來，隨著城東板塊的開發(fā)飽和以及泉州市中心區(qū)限購政策的加碼，黃塘樓市的購房熱潮還將持續(xù)釋放。

　　PART.3 聚龍小鎮(zhèn)價(jià)值熱土 擎起區(qū)域人居高地

　　在黃塘板塊崛起的過程中，真正讓其在一眾城市核心板塊中脫穎而出的，還有一個(gè)重要因素，就是聚龍小鎮(zhèn)的出現(xiàn)。

　　聚龍小鎮(zhèn)憑借著萬畝山湖養(yǎng)生大盤的打造，在福建乃至國內(nèi)都有著很高的知名度，不僅成為了全國最具人情味的居住社區(qū)，更因此成為了當(dāng)?shù)氐穆糜尉包c(diǎn)，同時(shí)也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，助推黃塘板塊面貌的日新月異。

聚龍小鎮(zhèn)實(shí)景圖

　　聚龍小鎮(zhèn)，10平方公里規(guī)劃區(qū)，坐擁數(shù)萬畝原生態(tài)森林，園區(qū)自然環(huán)境優(yōu)美、四面環(huán)山、湖光山色相映成趣。

　　多年來，聚龍小鎮(zhèn)以人文、森林、湖泊、運(yùn)動(dòng)、教育、溫泉為主線，先后建成聚龍人文酒店、聚龍溫泉公園、龍谷山房酒店、松果部落兒童親子樂園、體育運(yùn)動(dòng)公園、高爾夫球場等文旅配套;以及聚龍外國語學(xué)校、聚龍美術(shù)館、聚龍商業(yè)中心、文化廣場、聚龍醫(yī)院、體育中心、鄰里中心等生活配套。此外，社區(qū)還擁有自己獨(dú)特的治理模式，社群協(xié)會(huì)豐富，物業(yè)服務(wù)貼心，人文氛圍濃厚。

　　值得一提的是，許多政府活動(dòng)如惠安縣2021年“博士菁英匯”啟航活動(dòng)、福建省全國文明城市創(chuàng)建暨結(jié)對幫建現(xiàn)場交流活動(dòng)等在此舉辦，充分體現(xiàn)了政府對聚龍小鎮(zhèn)的高度認(rèn)可。此外，例如2019中國社區(qū)營造高峰論壇、2018中國繼創(chuàng)者聚龍論壇等一些高級別城市論壇也在此舉辦。

　　可以說，聚龍小鎮(zhèn)構(gòu)建了宜人的生態(tài)景觀環(huán)境、豐富的康養(yǎng)旅游項(xiàng)目、健全的商業(yè)配套體系、獨(dú)具特色的聚龍人文風(fēng)貌。

　　2020年，聚龍小鎮(zhèn)社區(qū)獲評“全國文明社區(qū)”，這也是聚龍小鎮(zhèn)繼“全國綠化模范單位”“中國建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)”“中國森林文化小鎮(zhèn)”“全國最美志愿服務(wù)社區(qū)”之后獲得的又一項(xiàng)國家級榮譽(yù)。

　　一直以來，聚龍小鎮(zhèn)以其優(yōu)渥的山水資源及人文環(huán)境，成為諸多追求品質(zhì)生活的置業(yè)者心選之地。在進(jìn)一步催化板塊熱度的同時(shí)，成為大泉州生態(tài)人居的代表，小鎮(zhèn)內(nèi)的幾大項(xiàng)目價(jià)值與價(jià)格領(lǐng)跑片區(qū)。

　　PART.4 世茂全新力作 一場理想人居新對話 盛世啟幕

　　當(dāng)宜居又充滿發(fā)展?jié)摿Φ钠瑓^(qū)被鎖定，若再疊加硬核的產(chǎn)品力，便理所當(dāng)然成為高價(jià)值的置業(yè)錨點(diǎn)。

　　據(jù)悉，位于聚龍小鎮(zhèn)內(nèi)的聚龍世茂國風(fēng)二期新品正式發(fā)布!

　　聚龍世茂國風(fēng)，背靠聚龍小鎮(zhèn)約20000畝湖山勝境，坐擁高爾夫公園、聚龍山森林公園等十余生態(tài)公園;逸翠湖、逸龍湖、聚龍湖、甘泉湖四大湖泊;可享黃塘聚龍板塊自身配套及城東資源輻射，未來依托刺桐路北拓等利好，將進(jìn)一步融入主城繁華生活圈，人居價(jià)值再提升。

　　聚龍世茂國風(fēng)匠心著作，打造獨(dú)一無二的意境社區(qū)與理想文化人居體驗(yàn)，是難得一見的城市大盤。

　　本次新推的二期組團(tuán)共規(guī)劃7棟，戶型建面約80-160㎡，對于剛需及改善型客戶是一個(gè)上車機(jī)會(huì)。

　　PART.5 寫在最后

　　1、一座城市的規(guī)劃決定了城市繁華的發(fā)展方向，在泉州城市環(huán)灣向?yàn)?、跨江發(fā)展戰(zhàn)略下，近主城、占位城東外溢前沿的黃塘板塊在新一輪城市擴(kuò)張中，將獲得更多城建、交通等方面的資源傾斜，區(qū)域具備良好的競爭力和成長性。

　　2、依托獨(dú)特的區(qū)位、便捷的交通、豐富的生態(tài)資源和正在飛速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，以及諸多規(guī)劃利好加身，黃塘已經(jīng)在加速騰飛。目前，黃塘板塊通過承接城東等周邊資源輻射，帶來基礎(chǔ)配套的銜接提升和資源的深度開發(fā)，使區(qū)域發(fā)展迎來全面的提檔升級，品牌房企扎堆布局，樓市熱度上漲。

　　3、未來，刺桐路北拓工程(規(guī)劃建設(shè))全線貫通等利好的加持，黃塘板塊的區(qū)域價(jià)值和宜居指數(shù)都將迎來進(jìn)一步提升，必將吸引更多跨區(qū)域置業(yè)者，熱勢可期。

　　4、聚龍世茂國風(fēng)占據(jù)黃塘板塊核心居住地聚龍小鎮(zhèn)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，依托于聚龍小鎮(zhèn)多年的開發(fā)和相對成熟的運(yùn)營，項(xiàng)目可以共享聚龍小鎮(zhèn)優(yōu)越的生態(tài)景觀資源和較為成熟的配套。在板塊價(jià)值向上的當(dāng)前，可謂是搶占發(fā)展紅利的難得機(jī)會(huì)。

　　5、從產(chǎn)品來看，聚龍世茂國風(fēng)承襲世茂“國風(fēng)系”精髓，再著品質(zhì)新作，將帶來全新的詩意人居體驗(yàn)，可以說是當(dāng)下泉州最值得期待的項(xiàng)目之一。

　　「 聚龍世茂國風(fēng) 」

　　建面約80-160㎡全新力作

　　盛世啟幕

　　地址：泉州·刺桐北·高鐵旁·全配套