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4大黃金法則 解碼商鋪投資之道

來(lái)源:閩南網(wǎng) 2021-09-14 16:48 http://www.ghqlgyb.cn/

  在資本時(shí)代,不投資便意味著資產(chǎn)縮水,為了跑贏通貨膨脹,很多人紛紛選擇投資生財(cái),但投資靠選擇,選對(duì)了,那就是棵“搖錢樹(shù)”,而日趨成熟的商鋪投資成了置業(yè)新方向,但并不是所有買鋪的投資者,都能“鋪鋪為盈”,一旦選錯(cuò)了經(jīng)營(yíng)方向,商鋪?zhàn)?ldquo;傷”鋪。

  那問(wèn)題來(lái)了,在福州有什么辦法可以一步到位選擇人氣旺鋪呢?龍湖盛天?天鉅,總價(jià)100萬(wàn)起當(dāng)紅現(xiàn)鋪,或許是你不錯(cuò)的選擇。

  商鋪投資看位置

  六一北路 主城硬核資產(chǎn)

  投資任何形式的不動(dòng)產(chǎn),地段都是首要因素。交通便捷,人流集散能力強(qiáng),周圍人口基數(shù)大、產(chǎn)業(yè)密度高的區(qū)域,永遠(yuǎn)是市場(chǎng)爭(zhēng)搶的優(yōu)質(zhì)選擇。而地段不僅是區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀,對(duì)于投資者而言,那些極具潛力區(qū)域的商鋪,是更值得入手的“增值股”。

  福州傳統(tǒng)富人區(qū)溫泉板塊,有著不可復(fù)制的核心地段。隨著現(xiàn)存商業(yè)形態(tài)與升級(jí)的消費(fèi)需求越加不匹配的情況下,龍湖盛天·天鉅的新壹街,以升級(jí)的商業(yè)模式填補(bǔ)高端消費(fèi)圈下的“空白機(jī)”,重新建立區(qū)域商圈新中心。以城市主干道六一路、五四路為軸線,發(fā)展并建設(shè)形成的福州商務(wù)區(qū),娛樂(lè)、休閑、商務(wù)、金融等多種業(yè)態(tài)云集,三大學(xué)校、三大商圈、三大城市公園聚集起福州城的鼎盛配套,未來(lái)這里將成為福州人心中具有代表性的城市CBD。

  商鋪投資看流量

  ——30萬(wàn)+海量人潮涌聚

  除了地段,流量是商鋪投資的另一重要因素。社區(qū)商鋪實(shí)質(zhì)就是以社區(qū)生活者為服務(wù)對(duì)象,主要服務(wù)于周邊常住業(yè)主的生活所需,這些服務(wù)一般帶有重復(fù)性及剛需性。所以高端社區(qū)的商鋪更有優(yōu)勢(shì)——高端社區(qū)意味著充足客戶群,穩(wěn)定的人流量及優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)群。不管經(jīng)營(yíng)什么業(yè)態(tài),只要彌補(bǔ)消費(fèi)社區(qū)需求空缺,充分挖掘消費(fèi)潛力,財(cái)富自然紛至沓來(lái)。

  龍湖地產(chǎn)溫泉板塊天字系高端臻品,項(xiàng)目目前已經(jīng)全部售罄,約2700戶業(yè)主聚集了城市中芯眾多高端消費(fèi)群體,未來(lái)商鋪價(jià)值不可估量。同時(shí),輻射區(qū)域內(nèi)41個(gè)社區(qū),周邊高端寫字樓、企事業(yè)單位、政府機(jī)構(gòu)共計(jì)20余間,承接高凈值消費(fèi)客群,超30萬(wàn)人的生活場(chǎng),形成穩(wěn)定的一站式社區(qū)商業(yè)消費(fèi)模式。

  商鋪投資看配比

  超高租金升值空間大

  所謂物以稀為貴,數(shù)量越少的事物價(jià)值越高,商業(yè)也不外如是,低商業(yè)配比,商住比例失衡,商業(yè)需求大于供給,隨著社區(qū)入住逐漸增多,消費(fèi)需求加大,商鋪價(jià)值也隨之水漲船高。

  龍湖盛天·天鉅新壹街商業(yè)配比約僅達(dá)到8%,比其它商業(yè)項(xiàng)目的配比略低,從而有效的減小了商街內(nèi)的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)性,同時(shí)更少量的產(chǎn)品將更凸顯商業(yè)產(chǎn)品的珍貴性。2700戶業(yè)主僅有211席商鋪。加之項(xiàng)目周邊校園配套,涵蓋龐大師生消費(fèi)財(cái)力。211席供應(yīng)上萬(wàn)戶高凈值家庭,人多鋪少,未來(lái)區(qū)域內(nèi)龐大消費(fèi)需求刺激商鋪經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng),一鋪難求的市場(chǎng)也將帶來(lái)商鋪本身租金價(jià)值漸高。

  業(yè)態(tài)升級(jí),都心商業(yè)!

  新壹街 區(qū)域商業(yè)中心

  龍湖盛天·天鉅新壹街,約1.4萬(wàn)㎡全維度主場(chǎng),潮流目的地。開(kāi)放式場(chǎng)景體驗(yàn)型立體街區(qū),全業(yè)態(tài)全時(shí)段,24小時(shí)快街+慢里,繽紛時(shí)尚歡聚港灣,美食新圣地等,享受都心級(jí)體驗(yàn)型生活。建面約35-406㎡純一層沿街現(xiàn)鋪,主力超4米,面寬超9米進(jìn)深,昭示絕佳品牌形象,超高利用率空間設(shè)計(jì),投資經(jīng)營(yíng)皆可。

  六一北路,市區(qū)硬核資產(chǎn)

 ?。˙3#01)總價(jià)100萬(wàn)起

  溫泉板塊 建面約35-800㎡純一層

  雙臨街現(xiàn)鋪 限量發(fā)售

  地址:已遷至六一北路與洋下東路交匯處 龍湖盛天·天鉅營(yíng)銷中心(新壹街底商)

責(zé)任編輯:蘇嬪嬪
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