對于資產(chǎn)配置來說，唯有洞悉城市迭代的秘密，才能搶占時代發(fā)展的紅利，實現(xiàn)財富長期、跨代保值增值。

　　20年前投資陸家嘴，收獲超10倍的資產(chǎn)回報率，5年前投資福州東二環(huán)泰禾廣場，收獲約10倍資產(chǎn)回報率。地標(biāo)資產(chǎn)價值無一不呈現(xiàn)出幾何式增長，也備受不動產(chǎn)投資者的追捧。

　　為什么全球投資者都選擇地標(biāo)資產(chǎn)？

　　當(dāng)大家都以為疫情爆發(fā)會導(dǎo)致經(jīng)濟前景難以評估的時候，中國作為全球領(lǐng)先的經(jīng)濟體，也是目前全球資本的避險去處。全球許多投資者投資都看好國內(nèi)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，其中尤以城市地標(biāo)建筑成為資產(chǎn)配置的首選。

　　原因是，距離地標(biāo)越近的地方，房產(chǎn)價值越有保障。

　　原因很簡單，地標(biāo)所在的區(qū)域，既有文化資源，商務(wù)資源，又有城市資源，自然資源，是居住價值最高的區(qū)域。通過分析歷年的地標(biāo)房產(chǎn)，可以發(fā)現(xiàn)如下規(guī)律：

　　第一，凡是地標(biāo)所在輻射的房價均比非地標(biāo)房產(chǎn)升值潛力更大。

　　比如上海陸家嘴的“三巨頭”邊上，目前售價30萬+的湯臣一品，廣州達14萬均價的珠江新城；再比如鄭州鄭東新區(qū)……這些核心區(qū)的價格都是片區(qū)內(nèi)的天花板，天際線與房價幾乎完全成正比。

　　第二，除了房價漲幅長線的變化，短線上地標(biāo)資產(chǎn)帶來的收益還有高額的租金回報率。

　　環(huán)顧世界的地標(biāo)資產(chǎn)和非地標(biāo)附近的物業(yè)，租金對比都十分明顯。地標(biāo)資產(chǎn)的租金和世界500強入駐的比例遠遠高于非地標(biāo)物業(yè)。

　　這些規(guī)律，在任何城市都不會有例外，福州亦是如此。

　　福州東二環(huán) 世界級地標(biāo)云集之地

　　回到福州，提到地標(biāo)，就不得不將目光聚焦東二環(huán)。作為福州東拓黃金門戶，東二環(huán)占盡天時地利人和，鄰近鼓樓CBD，銜接著福州二環(huán)與三環(huán)，為海西佇立三大超級地標(biāo)。

　　東二環(huán)泰禾廣場，2015年開業(yè)，在路網(wǎng)逐漸健全的前提下，泰禾廣場以及各類五星級酒店集群的落地，超500家國內(nèi)外一線品牌進駐，超3萬精英人士于此辦公，這個約150萬㎡百萬流量綜合體，真正開啟福州東區(qū)的繁華地標(biāo)。

　　愛摩輪城市文化廣場，位于千畝晉安湖畔，占地61畝，總建面13萬㎡，總高度不低于120米的摩天輪，未來將形成集文化休閑、藝術(shù)、餐飲購物、康體、游樂、辦公為一體的超大型摩天輪文旅商業(yè)綜合體。

　　晉安生態(tài)公園，福州版紐約中央公園，牛崗山公園、鶴林生態(tài)公園、晉安湖公園（一期已開放）三大生態(tài)公園將“合體”形成約兩公里的生態(tài)廊道，一同組成福州城市公園——晉安公園，逾 2000畝城芯中央公園。

　　商圈、文旅、景觀三大超級地標(biāo)聚合，未來將形成超級人口虹吸效應(yīng)，吸納超4000萬人次/年的流量，屆時，板塊房價、租金勢必迎來二次爆發(fā)。

　　小投入，搶賺大未來。據(jù)了解，龍湖·天曜坐鎮(zhèn)東二環(huán)核芯，執(zhí)掌三大地標(biāo)，目前在售約4.5m高百變SOHO產(chǎn)品，百變靈動空間，可聯(lián)排敲墻打通為大平層亦可改造為工作室，滿足多業(yè)態(tài)企業(yè)需求，一層的價格，兩層的收益，升級潛力無限！