龍湖集團(tuán)上半年平均融資成本4.21% 再創(chuàng)新低
“紅線”管制下，行業(yè)杠桿逐步降低。公司過往以來對財(cái)務(wù)盤面管控的強(qiáng)執(zhí)行，使得今天既能有穩(wěn)步交付業(yè)績的底氣，更具長遠(yuǎn)布局的主動(dòng)性。去風(fēng)險(xiǎn)、降杠桿的監(jiān)管邏輯將在信用層面帶來資質(zhì)分化，資源更向優(yōu)質(zhì)企業(yè)傾斜。受益于此，龍湖集團(tuán)今年上半年平均融資成本4.21%，再創(chuàng)新低，負(fù)債結(jié)構(gòu)亦保持合理，平均貸款年限6.18年，凈負(fù)債率46.0%，在手現(xiàn)金994.7億元，現(xiàn)金短債比達(dá)到5.48倍（剔除預(yù)售監(jiān)管資金及受限資金后現(xiàn)金短債比為3.91），一系列指標(biāo)均維持行業(yè)內(nèi)的較高水準(zhǔn)，連續(xù)五年滿足“三道紅線”指標(biāo)要求，是民營房企里為數(shù)不多的綠檔企業(yè)。
集團(tuán)持續(xù)獲資本市場認(rèn)可，在國內(nèi)獲得境內(nèi)外全投資級評級的民營房企。其中，惠譽(yù)、穆迪、標(biāo)普分別保持BBB正面、Baa2穩(wěn)定、BBB穩(wěn)定的全投資級評級，中誠信證評（AAA）、新世紀(jì)（AAA）展望均為穩(wěn)定，令集團(tuán)繼續(xù)保持民營房企的信用評級。
2021年3月15日，集團(tuán)被納入恒生指數(shù)成份股，正式躋身藍(lán)籌股。因?qū)徤髯月傻呢?cái)務(wù)表現(xiàn)、穩(wěn)健的業(yè)務(wù)發(fā)展，今年5月，龍湖集團(tuán)登榜《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單，穩(wěn)健的經(jīng)營質(zhì)量和強(qiáng)大的企業(yè)綜合實(shí)力，進(jìn)一步獲得認(rèn)可。
2021年上半年，集團(tuán)在境內(nèi)成功發(fā)行人民幣60億元公司債券，票息介乎3.50%至4.40%之間，期限介乎于5年至7年。
報(bào)告期后，集團(tuán)于2021年8月在境內(nèi)成功發(fā)行人民幣30億元公司債券，票息介乎3.35%至3.70%之間，期限介乎于5年至7年。
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