去年8月，最高人民法院召開新聞發(fā)布會公布《最高人民法院關(guān)于適用 若干問題的解釋（三）》。其中最引人關(guān)注的條款莫過于一條房屋產(chǎn)權(quán)的問題的解釋——“誰付了首付款，離婚后房子歸誰”、“婚后父母出資購買的房子，另一方無權(quán)分割”。此條款一出，引發(fā)軒然大波。女孩子自己婚前先買房是不是更有保障？一時間，支持和反對的聲音劃分成兩大陣營，勢均力敵。

　　隨著國家房產(chǎn)調(diào)控政策的深入，房價有了進一步的回歸，杭州目前越來越多的樓盤開始降價促銷。一些經(jīng)濟狀況突出的單身女性，也紛紛加入投資、置業(yè)的大軍中來。單身女性正掀起前所未有的買房熱潮，她們都想通過買房抓住掌控經(jīng)濟自主權(quán)的機會。

　　降價小戶型樓盤 引單身女性關(guān)注

　　“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”，對于很多女人來說，這就是幸福的所在。房子給女性帶來了安全感，尤其對于單身女性而言，在沒有感情的寄托下，為自己置辦一套屬于自己的小窩，是能讓浮躁的心安穩(wěn)下來的一種途徑。

　　事件一：

　　都市白領(lǐng)小W，工作4年，年薪15萬。最近看好的幾個樓盤分別是：方正?荷塘月色、華元?蒙卡岸、潤和?西溪郡，均是這段時間打折促銷力度較大的小戶型樓盤?！氨容^看重小戶型，買來自住，面積過大，實在犯不著，打掃衛(wèi)生還麻煩?！毙如是說，“最好，樓盤有升值空間的那種?！碑?dāng)記者問到，蒙卡岸、西溪郡相對于在市中心上班的小W來說路程較遠，是否打算買車時，小W表示，目前這些錢還是買房第一位，覺得現(xiàn)在是買房的好時機，等新房交付了，還要再等上幾年，到時候再考慮買車。

　　下面，我們給小W算比帳。年薪15萬，也就是月薪12500元，按照小W的要求，買個均價1萬塊的80方小戶型。按首套首付3成來算，首付需要24萬，貸款30年，每月要還貸3744.52元。這樣下來，生活費每月還剩8755.48，按每月消費標準5000元算，小W每月積蓄是3755.48。等房子交付（大約2年以后），再買輛10萬左右的車，如果全靠小W一個人獨立支付的話，還是基本能夠?qū)崿F(xiàn)的。

　　她時代 我的婚房我做主

　　最近一次的人口普查顯示，目前女性人口為652872280人，占48.73%。龐大的女性人群，使“她時代”商機豐富。女性汽車、女性理財、女性游戲等等，為女性打造的商品如洪水般彌漫。如此“女尊男卑”，只因為社會購買力70％以上已經(jīng)掌握在女性手中。當(dāng)樓市遭遇“她” 結(jié)婚住房由男方提供已經(jīng)成了老黃歷。

　　事件二：

　　在寧波北侖工作的“獨處”（網(wǎng)名），25歲，非寧波本地人。私企小職員，年薪6萬。今年10月將要舉行婚禮。可是日子定下來的時候，婚房問題還沒解決。男方家里有兩套住房，一套比較新100方左右，目前男方家人在??；另一套是老房子，面積只有50方不到，一室一廳，目前出租。男方的家長打算把一室一廳的老房子拿來給他們當(dāng)婚房用。作為“80后”興新時代的女性來說“獨處”，包括“獨處”的家人都百分之百的否定了男方家的這一決策，一度僵持，甚至鬧到分手的地步。“獨處”的父母看在女兒一片癡情，疼女心切，隨即在寧波買下一套100方的二手房為女兒備好婚房。

　　什么樣的女性適合獨立買房？

　　追求品質(zhì)生活 時尚先鋒型

　　時尚的社會造就時尚的職業(yè)，時尚的職業(yè)造就時尚的女性，時尚的女性造就時尚的單身女性。所謂追求品質(zhì)生活，有自己的獨立空間當(dāng)然是首選了。比較有個性，有主見。這類型的女性多為70、80后，通常就職于企事業(yè)單位，或?qū)儆诟呒壈最I(lǐng)，還未認清社會，不著急結(jié)婚，但又希望能有自己獨立的生活空間，因此，或由父母支持或通過公積金貸款來買下自己人生中的第一套房產(chǎn)。

　　沒野心 持家型

　　這類女性會持家，日常生活當(dāng)中也是比較會過日子類型的。因此當(dāng)她們有一定財力的時候，買房是比較現(xiàn)實的理財。這類女性既重感情也比較理性，認為生活的本真就是過著平凡的生活，平靜安樂是她們的追求，所以即使現(xiàn)在單身的時候買了房，也不擔(dān)心未來那個他會來占便宜。

　　獨立自主 女強人型

　　這類女性大多具備雄厚的經(jīng)濟實力，自認女性能頂半邊天，并且事有所成，買房當(dāng)然是順理成章的事情了。對于男人，也無所謂他是否有錢、有車、有房，只要有一顆專為她而跳動的心就夠了。

　　專家提醒：單身女性購房時還需擦亮眼睛

　　選房一定要量力而行，根據(jù)自己的實際需要選擇合適的類型及戶型。如果是單身，可以選擇面積較小的住房，一般一室一廳足以，愛慕虛榮千萬使不得。

　　另外，買房子急不得，要全方位考慮，貨比三家，如房屋的地段，配套，交通等等都得考慮，這直接影響到房子將來的升值空間，以及對自己將來的生活品質(zhì)。

　　注重品牌效應(yīng)也是很有必要的。大型的、國企開發(fā)商，相對來說對于房屋質(zhì)量，物業(yè)服務(wù)等方面會做的相對到位。但是，價格也是硬道理，這類型的開發(fā)商，一般在價格上都比較堅挺，他們自己也看中質(zhì)量跟品牌，降價一說對他們而言基本上就甭想了。 　　女性愛購物，更愛購物時商家贈送東西。購房亦如此，送面積、送精裝、送物管費等等，名目繁多的“贈送”對女性購房者的吸引力非常巨大。因此女性在買房時要保持理性和清醒，一定要牢記無論多么豐厚誘人的所謂“贈送”其實都是羊毛出在羊身上，無非是以提高另一部分的價錢的辦法來填補因贈送產(chǎn)生的“窟窿”而已，單純?yōu)榱说玫健百浰汀倍I下一套房子的做法是不可取的。合同的相關(guān)條款是否明確合法，這些都是日后容易產(chǎn)生問題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，單身女性購房者們一定不能忽視。（記者 夏迎瑩）