中國人民銀行2月18日晚間宣布，從2012年2月24日起，下調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，按存款余額80萬億計(jì)算，此舉約釋放出4000億元寬松資金。這是繼去年12月5日之后，央行再次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率。SOHO中國董事長潘石屹在第一時(shí)間評論說：“好消息！”知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)表示：“盡管遲了，但還是來了?！贝讼⒁惨l(fā)網(wǎng)民對于房地產(chǎn)政策走向的熱議，業(yè)內(nèi)人士并紛紛發(fā)表看法，任志強(qiáng)也連發(fā)微博參與討論。

　　對于央行下調(diào)存準(zhǔn)率，北京科技大學(xué)管理學(xué)院教授趙曉認(rèn)為，中國經(jīng)濟(jì)仍在下探過程中，故各項(xiàng)放松性的政策必定還會(huì)不斷出臺(tái)。并發(fā)出疑問：“嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控能否hold得住？”

　　著名財(cái)經(jīng)評論人、企業(yè)家朱大鳴認(rèn)為，存款準(zhǔn)備金下調(diào)體現(xiàn)了調(diào)控政策有放松跡象，并預(yù)計(jì)今年將還有三到四次下調(diào)準(zhǔn)備金率，“年內(nèi)必須要下調(diào)存貸款利率”。對此，全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長金承龍也表示贊同。

　　北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩分析稱這次降低存款準(zhǔn)備金率意味著：1、中央已感覺到打壓樓市帶來的沉重壓力，尤其是對地方財(cái)政收入的影響；2、不存在“毫不動(dòng)搖”問題，一切政策目標(biāo)以促進(jìn)穩(wěn)定為核心；3、雖未提房地產(chǎn)問題，但這適當(dāng)釋放了政策松軟信號(hào)，擔(dān)心硬著陸；4、明面對按揭貸款有松動(dòng)，暗中對開發(fā)貸略有松動(dòng)。

　　財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康評論道：“又一次在放松銀根方向上有動(dòng)作?！比沃緩?qiáng)回應(yīng)補(bǔ)充道：“降存準(zhǔn)率并不一定與房地產(chǎn)相關(guān)，但一定與整體經(jīng)濟(jì)相關(guān)?！?/P>

　　在回復(fù)易肯設(shè)計(jì)創(chuàng)始人李文捷關(guān)于“房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)hold太久了”的預(yù)期時(shí)，任志強(qiáng)則明確指出：“繼續(xù)嚴(yán)控不動(dòng)搖?！?/P>

　　北京電視臺(tái)財(cái)經(jīng)主持人長盛樂觀表示：“沒問題，就是放松?！比沃緩?qiáng)再次強(qiáng)調(diào)說：“言之過早?！?/P>

　　網(wǎng)民“瀾表方圓”分析認(rèn)為，政策貌似對房地產(chǎn)產(chǎn)生利好，然而在限制房產(chǎn)消費(fèi)的背景下，政策實(shí)質(zhì)作用并不大。任志強(qiáng)對此表示：“降首貸利率很重要?！?/P>

　　中國社科院金融法律與金融監(jiān)管研究基地秘書長尹振濤也認(rèn)為，本次下調(diào)存準(zhǔn)率，將釋放4000億資金，但在銀監(jiān)會(huì)相關(guān)制度的束縛下，這些資金很難大批流入房地產(chǎn)市場和政府融資平臺(tái)，同時(shí)，也很難通過信托等手段變現(xiàn)流入，因此，對房地產(chǎn)企業(yè)和地方政府平臺(tái)而言，并未翻轉(zhuǎn)其目前所處的窘境。(記者 鄧浩)