廈門春節(jié)后首周住宅成交直線上漲

來源:海峽都市報(bào)閩南版 2012-02-10 17:06 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

　　今年春節(jié)，廈門樓市過了個(gè)陰冷的一周。但節(jié)后首周廈門樓市成交則呈現(xiàn)強(qiáng)勁發(fā)彈。上周（1月30日至2月5日）全市住宅共成交206套，2.25萬㎡，環(huán)比翻了九倍之多，與節(jié)前一周相比上漲26%；島內(nèi)外銷售占比為23%：77%。

　　島外住宅成交量是本周主力軍，其中以大年初三開盤未來海岸天湖成交量為全市之最，共斬獲57套，0.62萬㎡，另金域華府和中央海岸位列二三，分別簽約24套和15套，0.23萬㎡和0.18萬㎡。島內(nèi)降價(jià)領(lǐng)頭羊源昌·君悅山繼續(xù)熱銷，本周簽約10套，0.14萬㎡，新近開盤信和·上筑本周簽約13套，0.11萬㎡。

　　價(jià)格方面，1月30日至2月5日廈門全市住宅共成交206套，均價(jià)12391元/㎡，與前周基本持平；島內(nèi)成交41套，均價(jià)21704元/㎡，環(huán)比上漲11%；島外成交165套，均價(jià)9705元/㎡，與上周基本持平。

　　其他物業(yè)方面，本周全市商品房共成交332套，2.77萬㎡，環(huán)比翻了近八倍，與節(jié)前一周相比上漲15%。住宅成交量占81%，共成交206套，2.25萬㎡，環(huán)比翻了九倍之多，與節(jié)前一周相比上漲26%；車庫占比次之，為18%，成交120個(gè)，0.48萬㎡，環(huán)比上漲502%，島內(nèi)外銷售占比為45%：55%；商業(yè)簽約6套，350㎡，主要來自禹洲尊海和廈航高郡，寫字樓和別墅無簽約。

　　市場動(dòng)向方面，1月30日至2月5日廈門住宅市場營銷趨于活躍，多個(gè)新房源項(xiàng)目籌備推出，優(yōu)惠促銷、特價(jià)房樓盤也持續(xù)增多，部分高性價(jià)比房源或吸納近期伺機(jī)入市的購房者。另外，即將于月底開盤的集美萬達(dá)，預(yù)計(jì)將為全市商品房帶來一波熱潮。（本網(wǎng)記者陳振偉）

各區(qū)域住宅成交詳解：

　　思明：本周成交33套，均價(jià)20294元/㎡，環(huán)比上漲3%，其中源昌·君悅山成交10套，均價(jià)約16500元/㎡；

　　湖里：本周成交8套，均價(jià)25663元/㎡，環(huán)比上漲32%，其中源昌寶墅灣成交4套，均價(jià)22000元/㎡；

　　海滄：本周成交68套，均價(jià)9712元/㎡，環(huán)比下跌10%，其中海投天湖城成交57套，均價(jià)9500元/㎡；

　　集美：本周成交75套，均價(jià)10360元/㎡，環(huán)比上漲8%，其中金域華府成交24套，均價(jià)10500元/㎡；

　　同安：本周成交12套，均價(jià)6618元/㎡，環(huán)比上漲4%，其中漢景嘉園成交4套，均價(jià)6100元/㎡；

　　翔安：本周成交10套，均價(jià)7048元/㎡，其中首開領(lǐng)翔國際成交3套，均價(jià)7500元/㎡。

　　（數(shù)據(jù)來源：立丹行地產(chǎn)研究中心、網(wǎng)上房地產(chǎn) 統(tǒng)計(jì)時(shí)間：1月30日至2月5日）