北京首次明文規(guī)定 保障房不得在市場上出售
北京首次明文規(guī)定，保障性住房不得在市場上出售；如果銷售需先由政府回購。北京是繼深圳之后，少數出臺類似政策的城市。這也標志著北京保障性住房的建設和管理將更加規(guī)范化。
轉讓需由政府回購
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委2月1日發(fā)布關于《貫徹國務院辦公廳保障性安居工程建設和管理指導意見》的實施，該《實施意見》明確指出，嚴格經濟適用住房上市交易管理，區(qū)縣住房保障管理部門要加強房源再上市和回購管理。
《實施意見》規(guī)定，在房源分配中，建立經濟適用住房封閉運行機制，今后新購買的經濟適用住房確需轉讓的，將由經濟適用住房家庭戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門回購。對于經濟適用住房購房人通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合經濟適用住房申請條件的應當退出，原經濟適用住房由經濟適用住房家庭戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門回購。
據了解，此前北京的經濟適用房及限價房是可以按照市場價格出售的。購買已滿5年的經濟適用房，若再上市，只需要比普通商品房多繳納10%的綜合地價款，即可將經濟適用房過戶成為商品房。
經適房在60平米內
《實施意見》還明確規(guī)定，經濟適用房和限價商品房優(yōu)先向一定年齡以上的2人戶及以上家庭配售，引導單身年輕人承租公共租賃住房?！耙庖姟币?，單套公租房建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，經濟適用房單套建筑面積控制在60平方米以內。
《實施意見》還明確指出，嚴肅查處保障性住房出租、出借、閑置等違法違規(guī)行為。北京要建立保障性住房信用記錄檔案，完善申請人承諾和定期申報制度，對騙購、騙租保障性住房的申請人，要加大懲戒和媒體曝光力度。
根據規(guī)劃，到“十二五”期末，北京力爭使中等偏下和低收入家庭住房困難問題得到基本解決，新就業(yè)職工住房困難問題得到有效緩解，外來務工人員居住條件得到明顯改善。
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