經(jīng)歷了“小陽(yáng)春”泡影和“銀四”的爽約，泉州房企在推盤(pán)時(shí)，顯然謹(jǐn)慎許多。比如原本計(jì)劃3月、4月份要面市的新盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)間一推再推，有的樓盤(pán)干脆放緩腳步，面對(duì)購(gòu)房者踟躕觀望，開(kāi)發(fā)商等的心態(tài)同樣濃烈。

　　等待是為了更好地出擊。

　　進(jìn)入五月中下旬，綿綿的陰雨時(shí)節(jié)即將結(jié)束，由陽(yáng)春入盛夏，火辣辣的艷陽(yáng)天馬上到來(lái)。

　　從等待到謀變，泉州房企經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的策略調(diào)整，正式開(kāi)啟年中場(chǎng)沖刺。一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的新盤(pán)面市潮正式拉開(kāi)帷幕。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近20個(gè)新品、十多個(gè)純新盤(pán)開(kāi)始在五月、六月正式開(kāi)盤(pán)。一掃之前“金三銀四”鮮有新盤(pán)面市場(chǎng)景。

泉州市區(qū)東西南北各大板塊均有新盤(pán)亮相

　　在市中心，富臨·新天地5月17日正式迎來(lái)預(yù)約，179套受到購(gòu)房者追捧。此外，同屬中心區(qū)的優(yōu)山美地項(xiàng)目也是備受購(gòu)房者關(guān)注。據(jù)悉，項(xiàng)目也在籌劃面市中。在城東，依托星浩資本強(qiáng)勢(shì)入泉的星光耀廣場(chǎng)總建筑面積55.4萬(wàn)㎡，最快也將在六月進(jìn)入蓄客期。在臺(tái)商投資區(qū)，世茂·海上世界更是帶8000畝規(guī)劃造城的豪氣而來(lái)，目前項(xiàng)目預(yù)約已經(jīng)開(kāi)啟。在紫帽片區(qū)，世茂·紫茂府高端產(chǎn)品正閃亮登場(chǎng)。在東海板塊，東海泰禾廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心即將開(kāi)放。

　　在北峰板塊，純新盤(pán)天元·未來(lái)城項(xiàng)目售樓處將于6月份正式公開(kāi)。在江南板塊，中駿商城、中駿·藍(lán)灣悅庭、卓輝·海港城、嘉龍尚城、淘寶城等新項(xiàng)目將陸續(xù)面市，隨著新天城市廣場(chǎng)的首期開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)，御景嘉園、建發(fā)瓏璟灣也即將迎來(lái)后續(xù)組團(tuán)開(kāi)盤(pán)……

　　這是五月下旬之后部分新盤(pán)積極入市的縮影，而更多在售樓盤(pán)的新房源正在集結(jié)供出。在年中到來(lái)之際，一場(chǎng)年度盛大的推盤(pán)大戲正式上演。

促銷(xiāo)成為不變的法則

　　“特價(jià)房”、“存底優(yōu)惠”、“買(mǎi)房送車(chē)位”等“優(yōu)惠讓利”成為近階段樓市推盤(pán)最佳策略。

　　比如，“建發(fā)瓏璟灣5000萬(wàn)豪禮、買(mǎi)房抽SMART、新老業(yè)主購(gòu)房享車(chē)位5折”、南益匯景豪庭“清盤(pán)特惠10套特價(jià)房限時(shí)搶購(gòu)”、大江盛世預(yù)約5000元最高抵30000元，海景國(guó)際名海園最高可抵20萬(wàn)元，東海灣御花園享交2萬(wàn)抵5萬(wàn)的預(yù)約優(yōu)惠、海景國(guó)際·星域組團(tuán)推出5套特價(jià)房……

　　促銷(xiāo)的背后，是泉州房企年中沖刺謀變困惑期的努力。

　　在他們看來(lái)，泉州樓市顯然要比其他區(qū)域樓市健康得多。這是因?yàn)?，近年?lái)，泉州房?jī)r(jià)穩(wěn)步上揚(yáng)，而扎實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、強(qiáng)盛的購(gòu)買(mǎi)力等因素決定著泉州樓市發(fā)展仍有較大潛力。但由于在當(dāng)前流動(dòng)性偏緊、供應(yīng)量放大情況下，購(gòu)房者等待進(jìn)場(chǎng)的買(mǎi)方市場(chǎng)現(xiàn)狀，迫使房企改變策略，選擇以“大幅促銷(xiāo)”沖刺年中市場(chǎng)成為當(dāng)下樓市推盤(pán)主旋律。這是應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的主動(dòng)選擇。

　　謀變困惑期，房企開(kāi)出“促銷(xiāo)處方”，藥效如何，我們拭目以待。