買房，對(duì)于剛需購房者來說，買的不僅是房，是一種需求，是一種潛力，是一種生活。因此，在如今房價(jià)早已“剎不住車，買一套最具潛力的好房顯得那么重要。

　　針對(duì)當(dāng)前房價(jià)不斷刷新態(tài)勢(shì)，究竟應(yīng)該怎樣才能挑到一套好房呢？購房專家表示，不妨從以下6點(diǎn)入手，好房一看就非常明了！

1，地段選擇

　　如果您想購買的是房子，那么，首先要考慮的是位置是否優(yōu)越，因?yàn)榉慨a(chǎn)所處的地理位置對(duì)現(xiàn)有價(jià)值和增值能力起到?jīng)Q定性的作用。因此，物業(yè)所在的區(qū)位，是購房時(shí)首先要考察的對(duì)象。

　　投資者和自用型客戶，應(yīng)有不同的側(cè)重點(diǎn)。對(duì)永鴻御瓏灣投資者來說，不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展。在區(qū)域各項(xiàng)配套設(shè)施尚不完善時(shí)，低價(jià)購入的房產(chǎn)，其價(jià)值也會(huì)隨著區(qū)域環(huán)境的改善得到相應(yīng)提升;而對(duì)自用型客戶來說，選擇區(qū)位不僅是一個(gè)絕對(duì)位置的概念，還要看交通條件和自身實(shí)際需求。

2，價(jià)格因素

　　對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不怎么樣的剛需族來說，房價(jià)還是比較重要的。如今，房價(jià)這么高，買房子并不是容易的事。地段好的，價(jià)格就高;環(huán)境好的，不是位置偏遠(yuǎn)，就是價(jià)格太高……那么，如何在在條件限制下，買套好房子呢？

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，當(dāng)手中資金不多時(shí)，有必要“退而求其次”，但是這個(gè)“次”指的是位置稍遠(yuǎn)、配套不夠完善的次品，而是可以滿足自己需求且最具性價(jià)比的房產(chǎn)項(xiàng)目。購房者在看中了某個(gè)區(qū)域或具體樓盤后，應(yīng)當(dāng)對(duì)同一區(qū)位、同等檔次樓盤的價(jià)格和性能進(jìn)行比較。一般來說，性能越好的樓盤價(jià)格越貴，因此自用客戶必須分清楚，哪些性能是必須的，哪些是對(duì)自己影響不大的，要避免為了一些用處不大或者華而不實(shí)的賣點(diǎn)，而負(fù)擔(dān)不必要的支出。

3，社區(qū)環(huán)境

在人口越來越密集的大城市，社區(qū)環(huán)境已經(jīng)成為購房者投資前越來越重視的因素，小區(qū)內(nèi)的綠化程度、人文環(huán)境、安全性、配套設(shè)施都可能對(duì)您入住后的生活產(chǎn)生重大影響

　　對(duì)于一些樓層較低，或者南向窗戶面積很小、開在深凹槽里的住宅，往往難以獲得有效日照，購房者最好能抽出較多的時(shí)間對(duì)其日照和采光情況進(jìn)行考察。小區(qū)布局的另一個(gè)方面是要考慮視線的干擾，因此最好實(shí)地考察樓棟之間的距離和視線角度。

4，交通便捷

　　衣食住行、人生四事，交通是買方考慮的重要因素，四通八達(dá)、進(jìn)出方便，有停車位物業(yè)才算物盡其用。

　　另外，從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū)，不超過可接受的時(shí)間并且有保障，一家兩三口人都有些要求時(shí)，應(yīng)盡可能多的照顧到，并考慮將來可能的變化情況，如工作調(diào)動(dòng)、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。

5，戶型合理

合理的戶型，是決定居住舒適度的關(guān)鍵因素，不僅僅要求功能齊全，更講究居住的舒適性。良好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：1、入口有過渡：玄關(guān)的存在，便于主客換衣?lián)Q鞋，避免一覽無遺;2、“動(dòng)靜”分離：餐、客廳和臥室區(qū)最好自成一體，互不干擾;3、房間要規(guī)則：客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)寬敞明亮，廳內(nèi)不宜開門過多，房間的進(jìn)深與開間之比最好不要超過1.5比1;4、通風(fēng)需良好：如果住宅有南北兩個(gè)朝向，可以享受穿堂風(fēng)，可能比所有居室都朝南，但沒有穿堂風(fēng)的要舒適。5、計(jì)算得房率：面積相同的住宅，得房率越高，購房者就能得到較大的實(shí)際使用空間，當(dāng)然，分?jǐn)偯娣e也并不是越小越好，樓道過于狹窄，會(huì)直接影響居住舒適度

6，品牌樓盤

　　樓盤的景觀美不美，產(chǎn)品品質(zhì)好不好，配套設(shè)施齊不齊全，歸根結(jié)底，都取決于開發(fā)商。因此，買房選對(duì)開發(fā)商，可以讓消費(fèi)者無后顧之憂。

　　開發(fā)商的品牌，一定程度上決定了所購房屋的品質(zhì)，具有多次成功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)商，可能要比沒有足夠經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商蓋的房子當(dāng)然，除了要看開發(fā)商的品牌和經(jīng)驗(yàn)，還要看實(shí)際的產(chǎn)品，比如在看樣板間時(shí)，購房者要看建材、電梯、五金、開關(guān)、墻體的保溫、給排水的用材等，提前多做詢問。