在2013年落下帷幕之際，我們不免需要回顧一下去年晉江樓市所發(fā)生的些許變化。對(duì)于這一年，樓市整體趨于平淡，淡旺季特征不明顯，不少項(xiàng)目進(jìn)入尾聲，新增項(xiàng)目較少，且有往外延伸之趨勢(shì)。但就是這樣“安靜”的態(tài)勢(shì)下，尚有更多潛力有待挖掘，晉江樓市必定更加精彩。本期，我們將對(duì)目前的晉江樓市進(jìn)行簡(jiǎn)單盤(pán)點(diǎn)，趁著年底置業(yè)的熱潮，你的選擇將焦點(diǎn)放在哪里？

房?jī)r(jià)漸漲

新興片區(qū)大熱

城市大建設(shè)的到來(lái)，在近幾年吸引諸多開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐，也曾一度使得晉江房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)飽和狀態(tài)，各樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)頗為激烈。又經(jīng)過(guò)一年多的沉淀期之后，去年的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上較為平淡，但房?jī)r(jià)與上年相比有了明顯的變化?！皬恼w上來(lái)看，幾乎晉江每個(gè)片區(qū)的房?jī)r(jià)都有所上漲，從幾百元到上千元的漲幅，都可以見(jiàn)到?！币晃环康禺a(chǎn)策劃人員表示，“一年的時(shí)間漲個(gè)幾百塊仍是正?，F(xiàn)象，這也比較符合房地產(chǎn)發(fā)展的規(guī)律?！?/SPAN>

這樣的狀態(tài)尤以橋南片區(qū)和濱江商務(wù)區(qū)最為明顯。據(jù)了解，以泉商環(huán)球廣場(chǎng)為代表的濱江商務(wù)區(qū)，在兩年之內(nèi)，就已經(jīng)從6000多元/平方米升至7000多元/平方米再到如今的三期悅湖的8000元/平方米，“三連跳”的漲勢(shì)著實(shí)驚人。而同片區(qū)的世貿(mào)一品、百信御江帝景同樣出現(xiàn)了普遍提升的現(xiàn)象。橋南片區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅同樣較為明顯，該片區(qū)眾多一手項(xiàng)目普遍上漲數(shù)百元，樓盤(pán)均價(jià)逼近萬(wàn)元大關(guān)將在近幾年發(fā)生。

“漲聲”不斷的局面，仍然沒(méi)有阻擋購(gòu)房者的腳步。根據(jù)晉江每月成交的數(shù)據(jù)來(lái)看，以世紀(jì)大道片區(qū)為首的晉江新興片區(qū)仍是置業(yè)首選。中威中心城專(zhuān)案經(jīng)理周賢正表示，萬(wàn)達(dá)經(jīng)過(guò)一年的培育期之后，促進(jìn)該片區(qū)的人氣有了明顯提升，而隨著周邊安置房的相繼建成入住，將會(huì)促使商圈愈發(fā)成熟，這對(duì)于駐扎在萬(wàn)達(dá)周邊的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，將是很好的帶動(dòng)。世貿(mào)一品營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)理羅星平也認(rèn)為，新片區(qū)的發(fā)展?jié)摿Ω?，這與房?jī)r(jià)上漲的規(guī)律相符，尤其緊跟市政規(guī)劃，對(duì)購(gòu)房者的置業(yè)投資將有很大的引導(dǎo)作用。政府的大力推動(dòng)，配套的逐漸完善，吸引更多的置業(yè)者放眼新興區(qū)域，從而拉動(dòng)各板塊的房地產(chǎn)上升格局。