天時(shí)地利人和入手SOHO好時(shí)機(jī)

　　當(dāng)前石獅市場(chǎng)上泰禾、中駿等項(xiàng)目SOHO產(chǎn)品的推出，也正是順應(yīng)了市場(chǎng)的天時(shí)、地利、人和。業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)擁有強(qiáng)勁購(gòu)買(mǎi)力、有習(xí)慣投資房產(chǎn)保值增值的石獅當(dāng)?shù)叵M(fèi)者來(lái)說(shuō)，此時(shí)正是入手好時(shí)機(jī)。

　　具體來(lái)說(shuō)，天時(shí)，從一線城市的發(fā)展軌跡來(lái)看，城市能級(jí)提升必伴隨商業(yè)的飛速發(fā)展，反觀石獅區(qū)域，石獅以服裝產(chǎn)業(yè)聞名于世，全市共有紡織服裝企業(yè)1萬(wàn)多家，2012年年產(chǎn)值達(dá)約500億元，經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力多年保持福建省第2位。然而與雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不匹配的是，目前，石獅商務(wù)辦公市場(chǎng)相對(duì)滯后，絕大部分辦公建筑檔次、配套設(shè)施、辦公氛圍相對(duì)較差，而且停車(chē)極為不便，無(wú)法滿(mǎn)足商務(wù)國(guó)際化下日益增長(zhǎng)的中小企業(yè)，因此城市強(qiáng)力呼喚鼎級(jí)辦公產(chǎn)品的出現(xiàn)；

　　地利，當(dāng)前市面上推出SOHO產(chǎn)品的項(xiàng)目，多是占據(jù)城市核心資源的產(chǎn)品。業(yè)內(nèi)人士表示，無(wú)論市場(chǎng)如何變化，享受城市核心地段、享受珍稀資源的產(chǎn)品，其抗壓增值性最佳。如石獅泰禾廣場(chǎng)的鼎級(jí)SOHO，與體育館、龜湖公園僅一路之隔，緊鄰市政府，通過(guò)沿海大通道連接泉州、晉江，有效串接區(qū)域間的繁華；

　　人和，一方面，對(duì)消費(fèi)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，石獅民營(yíng)經(jīng)濟(jì)十分活躍，當(dāng)?shù)乇姸嗨綘I(yíng)企業(yè)主更傾向于把所積累的流動(dòng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楣潭ㄙY產(chǎn)，從而達(dá)到資產(chǎn)的保值增值；另一方面，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，當(dāng)前開(kāi)發(fā)的SOHO產(chǎn)品極具人性化，無(wú)論是從前期的定位、中期的招商，乃至到后期的物業(yè)維護(hù)，如泰禾、中駿、萬(wàn)達(dá)等都已形成統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一管理，將最大化確保商業(yè)項(xiàng)目長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

鼎級(jí)商圈之上SOHO屬性更多元

　　可以說(shuō)，在各項(xiàng)利好因素刺激下，此時(shí)正是入手SOHO的好時(shí)機(jī)。但業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者，投資SOHO仍需從配套、設(shè)計(jì)、品牌等多方面考量產(chǎn)品價(jià)值。

　　一個(gè)鼎級(jí)商圈的形成，必有高端綜合商業(yè)體的帶動(dòng)，能夠刺激周邊大量的消費(fèi)需求，并極大提升商圈內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的升值。如深圳高端商業(yè)體萬(wàn)象城，開(kāi)業(yè)前其周邊寫(xiě)字樓租金約40-60元/平方米，經(jīng)過(guò)幾年的商圈培育，如今其周邊寫(xiě)字樓租金已達(dá)250-300元/平方米，價(jià)值連翻好幾番。業(yè)內(nèi)人士表示，可以預(yù)見(jiàn)，石獅泰禾廣場(chǎng)所打造的首個(gè)“雙商業(yè)中心”鼎級(jí)商圈，位于石獅市CBD的核心，緊鄰市政府，今后必將如深圳萬(wàn)象城及其他鼎級(jí)商業(yè)體一樣，不僅自身極具投資價(jià)值，還能帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)物業(yè)的大幅升值。

　　另外，隨著石獅城市發(fā)展能級(jí)提升及中小企業(yè)升級(jí)換代，SOHO產(chǎn)品的打造也勢(shì)必更高端化、靈活性。如石獅泰禾廣場(chǎng)打造的鼎級(jí)SOHO，配比2500個(gè)車(chē)位的超大停車(chē)場(chǎng)，首創(chuàng)“反向?qū)ぼ?chē)系統(tǒng)+中央繳費(fèi)系統(tǒng)”，全面解決企業(yè)辦公車(chē)位需求；7米挑高大堂，玻璃幕墻搭配干掛石材外立面，凸顯高端商務(wù)品質(zhì)。而在產(chǎn)品戶(hù)型設(shè)計(jì)上，5米挑高，買(mǎi)一層用兩層，50-1300平方米空間自由定制，可多套或整層打通，滿(mǎn)足各類(lèi)成長(zhǎng)型企業(yè)需求。

　　值得注意的是，與以往相比，如今的SOHO產(chǎn)品不再只是單一的辦公模式，依附于品牌房企開(kāi)發(fā)的中央商務(wù)集群，SOHO產(chǎn)品屬性更為多元化。如石獅泰禾廣場(chǎng)的SOHO可共享融合居住、商業(yè)、辦公、文化、娛樂(lè)為一體的高端城市綜合體，并享受泰禾“金管家”服務(wù)；中駿商城30萬(wàn)㎡商業(yè)綜合體也將直接帶動(dòng)SOHO產(chǎn)品的價(jià)值。