前九個(gè)月商品房銷量超去年全年
　　
　　近日，市住建局公布了前三季度泉州市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況的分析報(bào)告，1～9月，泉州市區(qū)144m2以下的普通商品住房成交面積占到總成交面積74.2%，成交套占總成交套數(shù)的85.6%，剛需和改善性需求占主流，投資投機(jī)性需求基本淡出市場(chǎng)。
　　
　　今年，泉州市繼續(xù)加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，增加普通商品房供應(yīng)量，嚴(yán)格預(yù)售資金監(jiān)管，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體健康平穩(wěn)。1～9月，全市完成房地產(chǎn)投資442.1億元，同比增長55%。一手房銷售626.9萬m2，同比增長66.5%；二手房交易178.9萬m2，同比增長68.1%。房地產(chǎn)交易總金額505.7億元，同比增長79.5%。

　　
片區(qū)：城東東?！皩W(xué)區(qū)房”吃香
　　
　　今年前三個(gè)季度，泉州市房地產(chǎn)市場(chǎng)突顯三大特點(diǎn)：
　　
　　一，住房以剛需和改善性需求為主，投資投機(jī)性需求基本淡出市場(chǎng)。1～9月，泉州市區(qū)144m2以下的普通商品住房成交面積116.1萬㎡，占總成交面積比例為74.2%，成交套數(shù)11450套，占總成交套數(shù)比例為85.6%。
　　
　　二，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化，普通住房供應(yīng)比例增加。1～9月，市區(qū)144㎡以下的普通商品房供應(yīng)面積占供應(yīng)總量的比例為75.0%，較前兩年同期提升6.3個(gè)百分點(diǎn)；90m2以下的住房供應(yīng)面積占供應(yīng)總量的比例為21.6%，較前兩年同期提升2.1個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　三，優(yōu)勢(shì)樓盤彰顯區(qū)域價(jià)值，銷售旺盛。隨泉州市行政中心東遷以及城東片區(qū)泉州五中城東校區(qū)投建形成“學(xué)區(qū)房”效應(yīng)，帶動(dòng)了各購房群體對(duì)東海、城東住房需求。

　　
銷量：9個(gè)月銷售面積超去年全年
　　
　　前九個(gè)月，全市商品房銷售面積626.9萬m2，比增66.5%，市區(qū)銷售189.1萬m2，比增54.0%。全市商品住房銷售面積517.1萬㎡，比增74.1%，市區(qū)銷售156.5萬㎡，比增65.2%。僅至9月份，全市或市區(qū)累計(jì)商品住房銷售量均超去年全年，全市超出79.6萬㎡，市區(qū)超出21.9萬㎡。
　　
　　從區(qū)域看，大部分縣（市）均放量增長。7個(gè)縣（市）中，除了德化縣的商品住房銷售量同比出現(xiàn)下降，其余6個(gè)縣（市）均不同程度呈現(xiàn)較大幅度的同比增長，增幅排前三位的依次是安溪縣增長120.5%，永春縣增長106.2%，晉江市增長102.3%。
　　
　　從季度走勢(shì)看，市場(chǎng)銷售同比增幅放緩。受去年商品房市場(chǎng)銷售量基數(shù)前低后高影響，今年商品房銷量雖呈持續(xù)同比正增長，但增幅逐季回落。全市商品住房累計(jì)銷量增幅由一季度的166.8%回落至三季度的74.1%。