盤點三中全會后阻止房價下降的幾種人

來源:閩南網(wǎng) 2013-11-14 11:48 http://www.ghqlgyb.cn/

三中全會對房產(chǎn)問題幾乎可算是只字未提，最近的一年多來，關(guān)于中國的房價問題，媒體界抄得沸沸揚揚，眾多的專家學者、房地產(chǎn)老總們，有的說房價已到拐點、一定要降；有的說房價還有下調(diào)的空間、還要下調(diào)；有的說房價不會降、已經(jīng)探底了；有的說房價還會升、而且一定要升！來看看網(wǎng)傳的十大房價不會跌的理由，看看有沒有道理。

只漲不跌

　　其一，經(jīng)濟學家說：現(xiàn)在是市場經(jīng)濟，價格由市場說了算。而中國的老百姓總是有著買漲不買跌習慣，既然有人去買，那么房價上升，純屬正常，大家都不去買，開發(fā)商不是只好降價了嗎！所以原因在于購房者、在于老百姓自己。

經(jīng)濟學家說

　　其二，開發(fā)商說：現(xiàn)在開發(fā)建造的房子都是商品房，而商品房不同于以前的舊城改造拆遷房，拆遷房的用地是政府無償劃撥的，但商品房的用地是開發(fā)商通過政府公開拍賣竟價來的，也就是說建房的成本比過去高多了，開發(fā)商們能做虧本的生意嗎？中國生意人有句古話，叫著“打來、罵來、虧本的不來”房價是跌不下來的。

　　其三，銀行說：開發(fā)商的建房資金是通過銀行貸款的，房價過于下降，銀行貸款還不上，豈不是國家利益受損，國家利益受損誰來負責，所以房價不能跌！

銀行說

　　其四，有位朋友向我解說，現(xiàn)在的房產(chǎn)開發(fā)都是政府行為，叫房地產(chǎn)業(yè)，是政府發(fā)展經(jīng)濟的一個重要的經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)商如果不干了，政府如何賣地、政府的稅收如何來，政府如果沒有稅收，城市如何發(fā)展？如何造福于民？政府如何“活”！所以政府很為難，既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開發(fā)商的利益、則更要保證政府的利益，而“政府的利益就是人民的利益”！所以房價不能降、要托！

　　其五，投資者說，還要考慮已購房者的利益。先前已經(jīng)購房者，是用大價錢購得現(xiàn)房的，如果時隔兩、三個月房價就是降了10%不是虧大了，還作什么投資啊！于是退房聲一遍，“退房團”也吵得不休，抄房團也歇了。政府受不了、開發(fā)商更受不了。結(jié)論是：為了保證所有業(yè)主的利益，房價不能降，反應該升，這樣大家都平衡了。

投資者說

　　其六，資源專家們說，為了保證國家的可耕地總面積，城市要控制一定規(guī)模。于是開發(fā)商們便打了“＊＊＊＊是什么最后的一塊最后的城市綠洲、＊＊＊＊是什么最后的一塊黃金地段”試問，這樣的房價能便宜得下來么？當然不能！

資源專家們說

　　其七，雖然資源專家們說城市要控制一定規(guī)模。但是城市的發(fā)展還中象水波紋一樣不斷地向外擴張，每一位城市的首腦們都想把自己的城市中心建成什么“國際金融中心”、“世界商貿(mào)中心”，請問：這樣的中心地帶是一般老百姓居住的地方嗎？房價能跌嗎？若跌，豈不是有損該城市的光輝形象！結(jié)論是跌不得！

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